项目说明 

一、项目名称
御湖文旅度假小镇设计方案征集

二、项目概况

璧山区位于重庆市长江上游地区，紧邻重庆市主城区，与重庆中心城区仅一隧道之隔，紧密相容，是承接重庆城市扩张，同城化发展的重要区域；同时为成都至重庆的门户城市。
御湖文旅小镇项目位于璧山区御湖新区老城向新城发展的衔接处，区位优势明显。直接辐射整个璧山区，约73万人口，随着重庆至主城轨道交通的接驳，间接辐射大重庆区域，约3000万人口。
▼区位（图片）

▼项目所在地卫星图（图片）

▼璧山风貌

▼现场照片（图片）

环湖路以内约1200亩土地同是我司开发，用来打造度假小镇：

三、初步方案设计条件及要求
招标范围：
本次招标范围为御湖旅游度假区小镇板块东片区的2-7组团村，含6个功能区块，参（2-7组团村）位置示意图。


初步方案成果要求

四、项目定位

1.项目整体定位：青年艺术中心及文化休闲旅游小镇
2.项目目标客群：国内外旅游度假游客、商务人士、文创青年
小镇基本发展理念
御湖国际度假区遵循生态小镇、旅游小镇、文化小镇与产业小镇四镇合一的发展理念，展现“有山有湖、依山伴水、显山露水”的独特魅力，彰显生命之美、生活之美、生态之美、人文之美。让人们在御湖获得审美上、心灵上、精神上的多重享受。围绕“吃、住、行、游、娱、购、商、养、学、闲、情、奇”等旅游要素，丰富”山、水、村、林、院、亭、楼、阁“等产品供给，推进多产业融合、多业态融合，多内容融合。打造成具有以文化体验、湖湾风情、艺术时尚、生态养心为一体的特色旅游度假区。
五、设计要求
小镇设计理念：
小镇的规划建筑设计发挥建筑本身的历史记忆感，历史文脉与现代时尚交相辉映。体现山地特色的同时挖掘建筑的商业价值、文化价值、艺术价值、景观价值等，让建筑赋有生命力，再现原生态村落的生活场景，活化地域性文络。
小镇总体规划布局要求：
1）本项目6个功能区块建筑群体的总体布局应从整个御湖文旅小镇项目总体考虑。建筑主体的体量关系应该与周边环境协调统一，互相交融。
2、小镇主要交通动线：A.东侧环湖路（根据地形情况选择开口进入小镇次级流线）；B.小镇中央步行街及电瓶车道应全线贯通；C.滨水沿线设置滨水人流动线，要求局部贯通并与中央步行街相连，滨水沿线应根据区块情况设置多个滨水节点空间与码头（小型游船）；
3、本区域地形为长条带形，要求步行流线景观序列实现50米左右分段，各段需结合建筑布置设置开合有致的空间节点，有疏有密、方向变换、步移景异；总体脉络以适当曲折的带形主干流线为主，辅之以分支景观空间序列到达各个端点、景点或交通节点，形成枝干式景观体系布局；
4、充分利用场地资源，结合周边功能考虑人流动线安排，做到有收有放，有开有合，移步换景，形成或单体或围合或群落的自由生态的空间序列关系；
5、小镇应结合游线的休憩功能、活动功能、商业业态规划等考虑公共人流集散空间节点，每个节点空间应考虑具有昭示性、标识性的重点建筑；结合动线安排梳理街巷弄肌理尺度，主次分明。
6、小镇入口处需要考虑空间、业态、标识仪式感。小镇湾区可设置码头和水上演艺活动中心；
小镇分区块综合布置要求：
1、组团及组团间规划布局：
御湖小镇沿湖环线内按多组团式进行布置，强调组团内部空间序列的多样性，各组团之间在表现元素内容和手法上需有差异性变化；建筑布置方式可采用单体式、围合式、院落式进行布置、或多个建筑单体合理组合的建筑群体方式，体现开合、收放、疏密的自然空间序列，整个小镇内应考虑多个公共人流集散节点空间，每个节点空间都应设置具有昭示性标识的重点建筑（例如：艺术建筑、景观建筑、文化建筑）。

2、标志性建筑：
御湖小镇中每个组团内设置标志性建筑和标志性景观节点和主题，模仿自然村落的布局形式和特点，强调建筑之间体块、外形、朝向等方面的差异化表现；

3、滨水空间：
从景观环境、空间感受和商业价值出发，对水岸线针对不同业态功能进行合理分配和营造，并与街巷穿插有效串联，创造出具有滨水特色的聚集游憩、文化交流、休闲娱乐等空间场所，使商业价值外溢。

4、交通组织：
结合规划范围内的业态布局、行为需求、自然环境等要素，组织慢行活动系统，加强竖向交通体系的设计，突出“爬坡上坎翻山穿洞”的特点，营造具有重庆特色的立体交通体系。同时考虑好分片区打造多样性的主题空间，营造丰富多彩的空间体验，处理好点（空间节点）、线（不同形式的道路）、面（人员集聚空间）的空间关系，不仅要让游客感受到不同主题的情景空间体验，更要让游客乐意去探索、去体验一种新的生活、休闲度假方式。


5、商业形态：
深化研究小而美的时尚化、个性化的商业形态，项目开发强调跨界融合，单体建筑需融合商业经营、商务办公和休闲居住为一体的复合化功能，针对游客、购物人群等服务人群的行为内容、行为特征，细化功能布局满足各业态空间需求。

6、景观风貌：
确定景观风貌重要节点和景观视廊，并对坡地、水系、绿地提出合理布局，景观风貌应体现绿色、立体、生态、多彩、低碳理念，做到步随景移。

天际线、绿化

1. 建筑风格：

传统和现代相互融合、相互承认。既能体现历史文化、地域特色又要有现代时尚感、场景代入感。连续建筑之间应加强界面的丰富性和差异性，可采用现代建筑设计手法，现代材料和原生材料混搭运用，为传统元素增添时代感，注重建筑传统工艺价值。

1. 私区与公区

组团规划上，结合景区游客的行为规律组织各级开放空间，提供各具特色的公共活动空间，并与公共交通、慢行系统、主题景观有效相衔接。重要的开放空间包括露天广场、街景、巷景、滨水空间等；

1. 竖向设计

重地形、利用地形，发挥山地建筑多首层的商业价值，借助地形高差通过长短坡、退台、架空、屋顶平台等手法舒缓空间的紧迫感，营造出错落有致的空间层次和立体商业空间形态。②可结合地形高差分段在环湖路沿线布置地下停车空间（每组30辆左右），停车位总量依据场地承载容量而定（基地周边有小镇备用停车区）

1. 原生态材料

在建筑材质及地面铺装材料的使用上，强调原生态材料的运用，与审美情趣相协调，与生态生活融为一体，与自然景观交互映照，诠释人与自然的和谐共生的艺术结合。

五、方案征集规则
报名资格
方案征集方式及报名条件：本次方案征集采用公开报名的方式，境内外具有相关建筑规划设计经验的独立设计机构、自然人均可报名参加。
注：在中华人民共和国境内或境外，能够独立承担民事责任，有本项目服务能力的境内或境外机构，包括企业法人、个人、其他组织；
报名方式
凡符合条件愿意报名参加本项目的申请人，需填写附件“报名登记表”及递交报名所需资料，将报名资料发送到邮箱：cqjinhuisen@vip.163.com。发送邮件即报名成功，(在邮件的主题中写上“小镇报名”的标签)报名成功单位可获得设计任务书及规划设计相关资料。
报名表下载链接https://pan.baidu.com/s/1kSAgBKs56m8U1CxMtjM3iw
设计基础资料发标单位将电子资料形式通过邮件发放各报名单位。
报名时间
报名起止时间为2018年7月12日上午8:00整至2018年 8月25日下午17：30分整（北京时间）。
提交设计成果
报名成功的单位或自然人即可按设计要求完成设计竞标，提交概念设计成果截止时间为：2018年 8月25日下午17：30分整（北京时间）。
5．酬金与奖金的设置
5-1. 凡符合本次征集要求的方案，并被确定为第一名设计方案的1名，中奖人将被确定为中选单位。中选单位将按方案征集方专家评审意见和征集主办单位要求，进一步深化、完善、补充概念设计、建筑方案等内容，中选单位将获得设计权和方案设计费。
5-2. 凡符合本次征集要求的方案，并被确定为第二名设计方案的1名，中奖人将获得60万元人民币酬金。
5-3. 凡符合本次征集要求的方案，并被确定为第三名设计方案的1名，中奖人将获得30万元人民币酬金。
5-4. 凡符合本次征集要求的方案，并被确定为第四名设计方案的1名，中奖人将获得10万元人民币酬金。
5-5. 凡符合本次征集要求的方案，并被确定为第五名设计方案的1名，中奖人将获得5万元人民币酬金。
5-6. 凡未符合本次方案征集的主体要求或设计条件的，将被判定为无效文件，征集主办方将不予采纳其提交的方案，且将不支付任何酬金或奖金。
说明：凡被确定为第二名、第三名、第四名、第五名设计方案的，设计方均同意获得的酬金以包含了方案的使用费用。方案征集方可在支付本文所述酬金后，无条件使用、修改、调整该设计方案。中选单位也同意方案征集方可将获得第二名、第三名、第四名、第五名的设计方案与中选单位的方案进行融合、调整。
备注：所有奖金均为税前

联系方式
征集主办方：重庆金惠森文化旅游发展有限公司
联 系 人：武经理 电话：17316728065
地 址：重庆璧山规划展览馆负3楼
E-MAIL：cqjinhuisen@vip.163.com