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“一价清”封死商品房乱收费 [推荐]
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通讯员 苏佳中 快报记者 郑春平
昨日，江苏省物价局、建设厅宣布在全省全面推行住宅商品房销售“一价清”制度，向房价“乱”字开刀，不但使臃肿的涉房收费项目被强制“瘦身”，争议已久的小区车库、阁楼销售及定价问题也得到了明确。
一个价格整治乱收费
在现行的房价中，一些已经计入建房成本的项目如防盗门、监控设备、净化设备等，开发商往往又在房价以外另向购房人收取购置费用。而在此次下发的《关于全面实施住宅商品房销售“一价清”制度的意见》中，明确规定住宅商品房最终结算时只能实行一个价格，即政府价格主管部门核算并批准的房屋最终售价，开发企业不得在价格之外收取未经批准的任何费用，在房屋销售时必须做到明码标价；政府部门也不得擅自立项、超标准、超范围向开发企业收取各种费用。
小区车库不能随便卖
在此次出台的规定中，明确了小区车库买卖的条件。凡是按照规定经确认未实行公摊，不纳入住房建安成本的车位（车库），可以单独对外销售或出租；已经实行公摊，或费用纳入建安成本的车位（车库）包括人防工程，其所有权或使用权为全体业主享有，开发建设单位不得擅自处理，不得对外出售或出租。
《意见》还规定，计算产权面积的阁楼不单列楼层差价，其楼层差价随所在层次（最高层）一并确定。
购房合同须明码实价
“一价清”制度中要求购房合同中不得设定不可预见费、待摊费用等不确定性费用的条款，不得擅自加注押金、保证金等强制性规定；未取得房管（建设）部门的房屋销（预）售许可证，不得收取定金、保证金等任何费用。
另外，凡接受委托，面向部分业主提供专门服务的经营性收费，开发企业一律不得纳入建安成本，并且应该由业主自愿选择，开发企业不得在售房时强行收取。
从即日起，两部门将联手对“一价清”实施情况进行监督检查。
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