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沈阳19个地块批量入市 [推荐]
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金廊沿线将诞生5大功能圈
昨日，沈阳市规划和国土资源局在城市规划展示馆召开金廊暨重点地块发布会，推出了包括金廊、丁香水城、大东区新行政区、东部节点等重要区域的19块土地，总面积达到了254.09万平方米。其中金廊沿线有12块土地，从北向南划分为5个区域，分别凸显商贸旅游、行政办公、金融商贸、文化创意、商贸酒店这5类功能；其余7块都为沈城较为热点的居住商业用地，未来或开发居民小区住宅。
金廊5大圈子功能各异
12块土地分属5个功能圈子内，从北向南，体育训练中心南地块、模具厂地块位于商贸旅游功能圈内；省地震局地块、巴山路南地块位于行政办公功能圈；民富小区地块、金廊5号地块、金廊19、20-1地块、金廊7-1地块、金廊22-1地块及热闹路北地块位于金融商贸功能圈；省电台西地块位于文化创意功能圈；党校社区地块位于商贸酒店功能圈。
这5个功能圈中商贸旅游功能圈位于沈阳城市的北部，自然环境较好，有不少的旅游资源。而行政办公功能圈将辽宁省政府、北陵公园囊括其中，具有天然的行政办公优势。金融商贸功能圈内地块较多，该圈子从沈阳北站金融商贸开发区一路向南延伸，在沈阳城市中央开辟出一条商贸走廊，目前已有很多商贸企业入驻。文化创意功能圈内会因为有工业展览馆、辽宁电视台，让圈子更富有文化和创意的气息。另外，从沈阳科学宫往南到浑河以北的这个区域，是商贸酒店功能圈，这一区域本身已经酒店林立，生意火爆。再有商家入驻，定然也会成为圈子中活跃的一员。
7个地块或引开发商争抢
除了金廊沿线的12块土地异常耀眼外，同期推出的7块居住商业用地也吸引到各路开发商的目光。这7块居住商业用地还没有完全进入到销售环节，已经有开发商摩拳擦掌，准备拿地。
欧博城东地块位于规划中的大东区新行政中心；大榆路西、赤山路地块等属丁香水城板块；远大地块位于沈阳城市东部节点的重要区域；陶瓷城地块占据东部汽车城的核心位置……应该说，要么贴近行政中心、要么是亲水之地、要么占据交通便利之地、要么是贴近繁华商业的所在，每块居住商业用地都有自身的优势。
会上，龙湖地产的代表告诉记者，这些居住商业用地中，他们已经有自己关注了很久的土地了，到时候应该会出手。另外，也有不少开发商表示，此次推出的地块情况总体都不错，会考虑适时出手拿地，开发项目。
土地征收将拉动房产需求
沈阳市规划和国土资源局局长关志鸥表示，即将召开的十二运和发展中的大浑南都给沈阳带来了很大的发展商机。而且沈阳的地产市场发展平稳，从现在的情况看，部分地区的二手房价格已经开始上涨。根据估算，沈阳85%的房产市场是刚性需求。只不过开发商们是从过去等着人们上门买房子，变成现在主动拉人来买房子，其余的基本没有变。根据沈阳城市的发展需要，今年还要加大土地征收的力度，仅这一项就要拉动30%的市场需求。所以说，沈阳的房产市场将平稳发展。
沈阳市规划和国土资源局交易中心李逸群主任也表示，沈阳没有出现房价、地价过快上涨的情况，房价和地价的拐点也不会在沈阳出现。对于今年形势的总体判断，应该是平稳的一年，沈阳的房价和地价还有很大的上涨空间，在沈阳存在“投资洼地”效应。另外，沈阳重点地区的重点项目，比如说金廊沿线的商业发展，也将极大拉动沈阳的房产市场发展。
金廊推介12个地块
分布图
体育训练中心南地块
用地性质：居住、商业
地块简介：以综合商业和高端居住等业态为主，设置不少于两层地下空间，以停车、商业为主。位于于洪区东部，西临黄河北大街，占地面积8.07公顷。地块紧邻地铁2号线医学院站，距北侧绕城高速公路入口仅1000米，区位、交通优势明显、周边居住氛围浓厚，基础设施齐全，开发潜力巨大。
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