|
|
|
沈阳新建公租房确定三种户型 [推荐]
|
今年，沈阳市将新建1万套公共租赁住房，这将解决一大批城市中低收入家庭住房难的问题。那么，新建的公租房是什么样呢？近日，经过记者多方打探，沈阳市首次正式向外界透露了沈阳建设公租房最终确定的方案。
负责编写《沈阳市产业化公共租赁住房设计标准图集》的省建筑设计院总建筑师曹辉介绍，沈阳市新建的公租房体现以人为本、配套健全、低碳环保、节能省地、坚固耐用、环境优良。也就是说：既要优质，又要控制成本，既要增加配置，又要避免浪费。具体看，公租房避免了纯北向户型，也应考虑小、中、大户型混搭，以适应各类家庭组合，是适合北方严寒地区的产业化公租房形式。
新建公租房为12-18层
据介绍，沈阳市公租房的高度以低于18层的小高层和低于100米的高层为主，兼顾低层住宅，今年建设的1万套公租房是12-18层的板楼。以后新建公租房可能会因为地块的原因，设计成高层点式住宅。
在户型方面，沈阳市最终确定了三种型号的户型，即40型、50型、60型。其中，40型为小户型，41.38平方米，一室一厅，主要供应人群为单身或夫妻家庭；50型为中户型，51.34平方米，一室一厅或两室一厅，主要供应人群为夫妻等双人组合家庭；60型为大户型，59.41平方米，两室一厅，主要供应人群为三口或四口的核心家庭及主干家庭。这三种户型按照2∶1∶1的户型配比进行混搭与组合，为两梯八户的平面组合。八户由一走廊连接，交通核由一个封闭楼梯间及两个消防电梯及其前室所组成，消防电梯前室设有单栓消火栓，走廊内设有双栓消火栓，其位置方便取用，为公共租赁住房提供了安全保障。
朝向为6南向2东(西)向
在朝向方面，沈阳市最终确定了一种由6个南向户型及2个东(西)向户型为组合的平面形式，户型组合紧凑，不浪费面积，同时各户皆拥有良好的朝向。关于室内的储藏空间，进行了室内空间立体化设计，即增设了吊柜等储物空间的设置，卫生间、厨房也采取密集紧凑型的整体精细化设计，在小小的空间内解决了大量生活问题。
新建公租房室内全精装，家具配置齐全，住户可拎包入住；家电方面，空调、洗衣机考虑了预留的位置与孔洞，其中空调室外机考虑采用外挑空调板结合铁艺围栏的形式，立面上也更富层次。公租房的卫浴，沈阳市最终统一确定为一种规格形式，即1.65米×2.3米。
主入口设有轮椅坡道
据了解，公租房建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。在保温方面，外墙主体采用XPS挤塑板夹心保温系统，保温层采用70厚XPS挤塑板，屋面保温层采用100厚阻燃型挤塑聚苯板保温层，同时还采用节能型暖边单框三玻塑钢窗。
值得关注的是，新建公租房还体现了“无障碍”的理念，主入口设有轮椅坡道、扶手及缓冲平台，主入口采用平开门，垂直交通用电梯解决，电梯候梯厅及轿厢的设计也符合无障碍设计要求，每栋住宅设两部电梯，载重量1000公斤，速度为2米/秒。另外，单元门设计为对讲门。
使用电热水器洗衣机设在厨房
新建公租房的生活给水系统采用下行上给式，为方便将来使用管理，每户的给水系统在管井内设置锁闭阀和计量水表；每户户内的用水点均在卫生间和厨房；卫生间采用整体卫浴，热水器采用电热水器，设置在整体卫浴顶部，卫生间还自带排气扇；洗衣机设置在厨房内。另外，公租房卫生间和厨房有排水点。雨水斗设置在屋面，雨水立管设置在走廊公共部位。
采暖采用散热器采暖系统，每户的采暖系统在管井内设置锁闭阀和热计量表；每户的散热器设置在不影响家具的摆放和不影响电气的开关和插座使用的位置。
小区内有电子巡更系统
在照明方面，每栋住宅的总电源进线断路器具有漏电保护功能。厨房、卫生间等潮湿环境采用防潮灯具，开关装于厨房、卫生间外；楼梯间安装声光控灯，较长的公共走廊安装红外线感应灯。同时，公租房还设置了可视对讲系统以及火灾、安全、语言报警按钮。居住小区内安装电子巡更系统。
另外，在各户的客厅及主卧室设有线电视出线盒，每户家庭还配有多媒体配线箱，包含电视、电话、宽带数据网、保安报警等多种系统。
[更多新闻]
|
|
