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铁轨下面是“黄金” 武汉地铁2号线或引发商圈经济重组 [推荐]
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在11月1日召开的武汉市内轨道交通与房地产发展论坛上，世界顶级房地产物业咨询机构戴德梁行发表观点，2号线沿线商圈同质化严重，地铁开通后将形成“地铁口新经济”，商圈经济将重组加剧竞争，或引起新一轮洗牌。武汉的2号线一期将于12月28日通车，届时武汉市民可乘坐地铁畅游武汉三镇。从汉口到武昌，全城仅需48分钟，地铁二号线开通，给商家带来的不仅仅是商机，更有激烈的竞争。
铁轨下面是“黄金”地铁商圈是“铂金”
据武汉大学新闻与文化传播学院副院长程明称，武汉地铁2号线最开始日均流量在50万人次，随后将以50万-70万-140万的速度递增，到2015年将形成稳定的地铁行踪经济带，衍生新型的地铁口经济业态。
对比深圳、北京等地区，从2008年~2012年的数据看，在5类商圈中，城市新兴发展圈商业设施因起价低，所以增值最快，如白云新城的商铺每平米从2万元涨至6.3万元，年均增长39%，位列第一；区域型商圈的增值则呈现出普遍大幅增长，如海珠区江南西商圈的商业、住宅年均价格涨幅分别为24%和23%。相比之下，市级核心圈的公园前区域，因价格已经很高了，涨幅反而不算特别高，商业、写字楼、住宅的年均涨幅分别为12%、15%、18%。
地铁会像“抽水机”一样将客流“抽”到特色有吸引力的商圈
武汉地铁2号线将于年底通车，这条全长27.73公里的轨道线将串起光谷、街道口、中南、江汉路、武广五大商圈，不少人认为地铁2号线将成为未来江城的“黄金走廊”。
戴德梁行武汉分公司负责人周星却认为，地铁效应是双重的，既可以为一个地方带来客流，也可以像抽水机一样将人流、购买力和资源吸走。2号线沿线的几大商圈将面临考验。
他说，武昌地区的商业氛围远没有汉口浓厚，光谷、街道口、中南等商圈目前仍是区域性商业中心，且同质化严重。地铁开通后，将缩短武昌和汉口的“时空距离”，武昌消费者赴汉口购物更为便捷。消费者不会在乎多坐20分钟的地铁，哪里有吸引力就会往哪里去。地铁反而像“抽水机”一样，将客流“抽”到更有特色和吸引力的商圈。在新的竞争格局中，有些商圈可能会衰落。
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