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“成都一哥”花了17.2亿在弹子石成功“抢地” [推荐]
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临近年底，弹子石的土地市场又成为了焦 点，而上一次的焦 点，是五年前的75亿弹子石800亩地王。11月16日，“成都一哥”蓝光地产花了17.2亿元，在弹子石拿下192亩土地，比起拍价多出了6.2个亿，溢价率47%，该地块紧邻国际社区。分析人士认为，趁土地价格还在谷底往上攀升阶段，年底补货忙已经成为国内土地巨头们最重要的事。
29轮举牌后抢到的宝地
29轮激烈举牌，冲出东原和华润的狙击圈，蓝光地产笑到了最后，志在必得的原因是，这是他们看了20多块土地后才最终“瞄准”的。不过这块地可不便宜，楼面地价4033元/平方米，贵过了弹子石地王的3600元/平方米，容积率3.3。这块地怎么做？蓝光方面表示尚未有最终的版本，不过按照规划用途，有商业和居住。
重庆新中地产总经理何伟坚表示，蓝光在重庆拿地并不属于“激进型”，此次高价在弹子石出手自然引起关注。“溢价47%，看得出蓝光对这个地块是志在必得。”何伟坚说，自中海联手九龙仓在弹子石拿下800亩地开发之后，这么大手笔在弹子石拿地的企业并不多，该地块的开发成本可能已经接近9000元。不过，有中海、香港置地、招商等企业先入弹子石，该片区的潜力，显然向好。
计划每年在重庆拿一块地
在成都，蓝光顶着“成都地产一哥”的名头，风头甚至强过成都龙湖。去年9月，蓝光曾以2.1亿在二郎拿地，随后快速开发了彩云府项目，之后，忽然来了17亿的大手笔，显然欲深耕重庆。
“蓝光的重心在成都和重庆。”重庆蓝光一内部人士称——作为过江的强龙，蓝光对于重庆市场，显然更加谨慎，资料显示，截至目前，“成都一哥”在成都及其周边区域已拿下6块土地，而在重庆，这是其今年内的第一块土地。“我们的计划是每年在重庆拿一块土地，每一块地都是精挑细选。”他还表示，除了关注主城区域地块，还会关注区县近郊地块。此前，蓝光地产在重庆开发了十里蓝山和彩云府项目。
巨头们忙着加大土地储备
不仅蓝光，11月14日，融创中国以9.75亿元巨资在渝拿下240亩土地，举了45轮牌才最终如愿以偿。更早的8月6日，龙湖地产以42.2亿元的价格在重庆竞得4幅土地。该城市综合体也是龙湖投资规模最大的项目之一。
分析最近出现在土地市场上的，有万科、龙湖、融创、中铁、中渝等，几乎个个都来头不小。对此，何伟坚认为，调控政策并没有预期中的松动，但是也并未有再加码的迹象，稳定的现行政策已经让市场产生了抗性，多数购房者也不寄希望于调控可以让房价大跌，一是政策稳定、二是要储备土地，三是现在的土地价格，还算是抄底拿地，这是大部分开发商拿地的基础性因素。
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