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广州民国建筑金陵台年底前开始复建 [推荐]
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民国建筑金陵台
昨日召开的市规委会听取了5个历史城区建设项目遗留问题的处理意见，其中包括被违法强拆的民国建筑金陵台涉及的诗书路项目，其余4宗历史地块项目也都是历史上批复过且符合目前控规但都有拆迁遗留问题的，而且与名城保护规划限高不相符。大多数项目都是政府将地块收储处理，为此要付出不小的代价。
被违法强拆的民国建筑金陵台将在今年年底前开始复建，而复建项目验收合格后可由翠桦公司继续开发观绿路项目。当事方翠桦公司早前向市规划局承诺：12月28日前开工建设复建工程，明年11月30日前完成复建工程的竣工验收，并负责复建的费用。
名城委要求复建时间不超过两年
今年6月11日凌晨发生的金陵台被强拆事件备受关注，也令广州市民的历史文化保护意识大增。市政府的调查将该事件定性为：事实清楚、证据确凿、情节恶劣的违法事件，应依法依规予以严肃处理。要求发展商广州翠桦地产置业有限公司（港资）复建被违法拆毁的民国建筑，并承担所有相关费用。责令翠桦公司做出书面检讨。
7月10日，该公司向广州市政府递交书面检讨，表达了对于伤害了广州市民对广州这座历史文化名城的感情的歉意，同时向遭受到损失的业主道歉，并表示将尽最大努力进行弥补，以积极的态度配合政府开展有关复建工作。
据悉，此后广州市名城委对复建工作提出了几项具体要求，包括：在原址上力求按原尺度原貌复建，尽量采用原材料、原构件、原工艺，在风格上反映原有建筑风貌；建议复建建筑作为公共建筑，对市民开放，设立标识记录事件过程，展示历史、留下城市记忆，复建后可达到一定的真实性；建议明确动工日期和竣工日期，以便于政府和社会监督，复建时间不宜太长，不宜超过两年。
若地产商放弃该地块将用于建公园
金陵台所在的项目属于历史审批项目，位于诗书路与观绿路交界处，用地面积2430平方米，计划建9层楼，约30米高。但由于该历史审批与在编名城保护规划限高12米要求不一致，规划部门一直要求翠桦公司暂缓拆迁；2013年6月11日，金陵台被连夜无证强拆。
那么，诗书路项目翠桦公司是否可以继续开发呢？根据市规委会主任委的决定：在复建项目验收合格后，可允许翠桦公司按照已批规划方案继续开发建设，但须按规范退让复建的民国建筑，计算容积率建筑面积14030平方米，限高60米，地下空间面积可不设限制，计算容积率建筑面积不足部分按成本补偿法进行补偿。若翠桦公司无意继续开发建设，则由市国土房管局负责按成本补偿法进行收地补偿后用于建设公园。
市规划局于7月29日和8月19日分别召开两次专题协调会，强调市规委会主任委的意见，要求翠桦公司尽快送审复建方案并报送复建工程进度计划的承诺书。8月2日，翠桦公司向市规划局呈送《承诺书》：9月10日前申领复建《建设工程规划许可证》，12月28日前开工建设复建工程，2014年11月30日前完成复建工程的竣工验收，复建涉及的一切费用由该公司负责。
海珠区同福中路商业、办公楼项目
该项目位于同福中路、同庆路交叉口西北角，用地面积6171平方米。主要问题包括：历史批复与在编的名城保护规划限高30米要求不一致；地块内有具历史价值的传统风貌建筑；40多户尚未征拆。
处理意见：保留地块内的5栋传统风貌建筑，由市规划局、国土房管局、海珠区政府分工负责，指导业主完善方案并向规委会报告：建筑高度小于60米，建筑密度可适度增加。
荔湾区第十甫路地块项目
该项目位于第十甫路北侧、曾巷直街西侧，用地面积6763平方米。存在的主要问题：与名城保护高12至18米不符，可能涉及旧宝华3号民居、陶陶居、翁源里12至18双号民居、广州酒家等不可移动文物及历史建筑。地块内现有5幢推荐候选历史建筑，27幢推荐传统风貌建筑。
处理意见：建议收储用地。
北京路商业办公楼项目
该项目位于越秀区北京路李白巷地段，用地面积9168平方米。存在的主要问题：历史批复建设量按照在编的名城保护规划的建筑控高18米难以实施；地块内现有1口古井为推荐历史建筑，另有10栋推荐传统风貌建筑；存在拆迁难问题。
处理意见：收储土地，由越秀区政府负责，在该地块的下一步“活化”改造工作中结合北京路整体保护原则的要求，参照上海新天地等项目的做法进行整体考虑。
越秀区东方时代购物广场项目
该项目位于北京路与高第街交界处。存在的主要问题：历史批复与限高18米不符；有推荐历史建筑；有拆迁问题。
处理意见：由越秀区负责，引入珠江实业(600684,股吧)等市属国有企业收购项目公司51%或以上股份等创新方式， 对该地块进行保护和活化改造。立即通知业主停止对地块的建筑拆迁行为。
陈建华：
再也不搞像恩宁路
这种大拆大建项目
（5个项目中）有4个项目是活化和政府回收项目，政府是要拿钱的。
今后历史街区范围内，再也不搞像恩宁路、大小马站这样的大拆大建项目。此类项目全部停下来后，都要按照泮塘改造的办法，保护为主，抢救为主。
要对23片历史文化街区进行进一步梳理，有减有增，减少对历史街区风格有破坏的建筑；增加水脉、巷道和风格相同的建筑，进行活化和配套。
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