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成都最新限价房项目亮相三圣乡 [推荐]
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9月5日，成都市限价商品房项目“人居·锦尚春天”通过电脑公开摇号，这是今年东三环三圣乡板块入市的又一个限价房项目，此次推出的800余套房源均价5700元/平方米，到摇号当天吸引了500余位申购户，而相同区域商品住宅的销售均价早已突破8500元/平方米。无自有住房或现有人居住房建筑面积低于22平方米的，都可以关注这一民生福利，看一下自己是否符合申购条件。
【今年入市地段最优质的限价房项目之一】
“此次摇号的‘人居·锦尚春天’是今年入市地段最优质的限价房项目之一，它位于三环路航天立交旁，与绿地中心468项目住宅相邻。”9月5日下午，在“人居·锦尚春天”的限价房摇号现场，该项目相关销售负责人称，项目此次推出的800余套房源有套二、套三户型，面积从77平方米~91平方米，此项目还建有配套商业。
限价商品房最吸引人的莫过于价格，此次“人居·锦尚春天”的销售单价为5700元/平方米，比周边同时在售的商品房每平方米低了3000元。据悉，目前三圣乡板块早已成为城东置业的热点，交通、教育、医疗、生活配套都非常便捷，而目前区域内在售的几个商品房项目最近两个月的成交价格最低都在8500元/平方米，区域平均成交价格维持在约9000元/平方米。按此价格计算，同样是90平方米的住宅，一套限价房的总价会比同区域商品房低出27万元左右。
申购业主代表王先生告诉记者，现在的限价房从小区环境和物业品质上来看，与普通刚需商品房差距并不大，而且“人居·锦尚春天”还紧邻公园景观，对于符合申购条件的人而言是实惠的选择。
对比普通商品住宅，限价房的产品又有何不同？“限价房拿到产权之后必须期满五年才能再次买卖，这就是最大的区别。如果一定要找出限价房配置上与普通商品房的差异，按照科学的计算，限价房的车位配比稍微低一点。”人居置业相关人士介绍，相比从前，近两年成都新建的限价房在小区配套、绿化率等方面都有所优化，与普通刚需住宅相比几乎没有差别。
【今年成都限价商品房供应充足】
据介绍，今年上半年，成都市提供申购的限价商品住房房源有3875套，涉及银木佳苑、海棠佳苑、东景家园、锦和康城4个项目，加上日前摇号的“人居·锦尚春天”，总体来说，今年成都限价商品房供应充足。那么，到底有哪些人符合限价房申购的条件呢？
值得一提的是，成都限价商品房申请已经从去年年底开始放宽了准入条件。比如，限价商品住房的收入条件由家庭年收入7万元以下(单身居民年收入3.5万元以下)调整为家庭年收入10万元以下(单身居民年收入5万元以下)；限价商品住房购房单身居民由年满28周岁调整为年满25周岁；原来规定的现有人均住房建筑面积低于16平方米，调整为了现有人均住房建筑面积低于22平方米。
“按现在的限价房申请规定，成都市中心城区居民、大成都居民、大成都以外的外地户口人员，只要符合条件，都可以申购限价房。1人申购面积50平方米，2人申购面积75平方米，3人或3人以上申购面积90平方米，超出申购面积的房价需在原基础上上浮17%。”据“人居·锦尚春天”销售负责人介绍，此次推出了800余套限价房，目前已有500余人申购，每位申购者都可选到合适的房子。
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