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| Re:關於90平米及以下的公寓，日本的房型設計。 [精华] |
pengyulin
发贴: 194 
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 2006-09-11 11:46 
       F3 間取り：3LDK＋WIC＋N 予定価格：未定 専有面積：75.22m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:48
H1 間取り：3LDK＋S＋WIC～4LDK＋WIC 予定価格：未定 専有面積：91.72m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:50
H3 間取り：3LDK＋2WIC＋N 予定価格：未定 専有面積：78.60m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:53
H3gタイプ H3g 間取り：4LDK＋2WIC＋N 予定価格：未定 専有面積：88.20m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:54
H4 間取り：3LDK＋WIC＋N 予定価格：未定 専有面積：76.28m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:55
H4g 間取り：4LDK＋WIC＋N 予定価格：未定 専有面積：85.88m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:56
H4（2階） 間取り：3LDK＋WIC＋N 予定価格：未定 専有面積：76.28m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:57
L1 間取り：3LDK 予定価格：未定 専有面積：80.58m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:57
L2 間取り：3LDK 予定価格：未定 専有面積：72.98m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 11:58
L7 間取り：3LDK＋WIC 予定価格：未定 専有面積：73.80m 
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 12:01
物件概要 所在地 東京都杉並区井草2丁目90番2他（地番） 交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分 西武新宿線「下井草」駅 徒歩12分 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩14分 中央線「荻窪」駅 バス21分「八成橋」バス停下車 徒歩3分 予定価格 4,500万円台～6,900万円台 予定最多価格帯 5,300万円台（3戸） 販売戸数 18戸 総戸数 684戸（その他管理事務室等）（A棟38戸、B棟56戸、C棟60戸、D棟70戸、E棟79戸、F棟49戸、G棟69戸、H棟84戸、I棟70戸、J棟32戸、K棟29戸、L棟48戸） 専有面積 72.98m2～91.72m2 間取り 3LDK～4LDK 管理費（月額） 未定 修繕積立基金 未定 修繕積立金（月額） 未定 用途地域 第一種中高層住居専用地域 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上8階建 敷地面積 30395.51m2 完成時期 2007年3月下旬 入居可能時期 2007年6月下旬 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理会社 エスジーエム・オペレーション株式会社 管理形態 全部委託（常駐） 敷地の権利形態 所有権の共有 駐車場 敷地内693台 4,500円～12,000円 （月額） 入居者用686台（身障者用2台含）・来客用5台・管理用2台 駐輪場 1368台 200円 （月額） バイク置き場 73台 1,500円～3,000円 （月額） そのほかの費用 インターネット接続料:1,365円（月額） 融資名 備考 物件所在地:東京都練馬区南田中1丁目15番1（地番） 構造・階数 鉄筋コンクリート造地上8階建（I敷地）、地上12階建（II敷地）、地上14階建（III・IV敷地）、地上9階建（V敷地） 完成時期 第II工区:2007年10月下旬 入居可能時期 第II工区:2007年12月下旬 物件の特徴：大規模マンション(総戸数200戸以上)、床暖房、光ファイバー対応、バリアフリー、駐車場100％敷設、セキュリティ充実（住戸にセキュリティシステム採用または24時間有人管理）、ペット可、複数路線利用可 物件のオフィシャルサイト 会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 〒151-8070 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 国土交通大臣（12）第540号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2丁目32-1 国土交通大臣（7）第3175号 （社）不動産協会 （社）不動産流通経営協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会 情報公開日 2006年9月7日 次回更新予定日 2006年9月14日 |
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-11 12:06
雖然這並不是市中心的高級公寓，價格也只有4,500万～6,900万日元左右，屬於中級公寓。不過房型設置相當的出色，尤其是隱私方面考慮的很好。午飯后我會放出房間樣片及設備圖例。 |
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悠一
发贴: 997
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2006-09-11 20:07
日本的住宅要求外廊都要连通吗？利于消防疏散！ 
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shaoxiaozheshun
发贴: 9
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2006-09-11 20:44
我觉得建筑技术的先进影响到建筑的空间布局，但这些要增加成本，一定程度上说，现在中国的地价水平和建筑成本等相比较其他发达国家还是不够高，不足以促进高水平的建筑技术运用到建筑中。 |
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史大林
Moderator 发贴: 17555
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2006-09-11 23:03
希望看到交通核和公用走廊的平面，还有走廊的实景图片，楼主请发上来看看。 |
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DestinyEdge
发贴: 39
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2006-09-12 13:28
吹拔的实景照片有么,太依赖想象力了...很多不能真正明白. |
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上将军
发贴: 10
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2006-09-12 13:38
有没有 落地140左右的现代别墅? |
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怪味豆
发贴: 241
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2006-09-12 15:58
我喜欢浴室，洗脸池，马桶单独设置，这样的话就不会因为有人上厕所而不能洗澡，有人洗澡而不能洗脸，有人洗脸而不能上厕所，洗澡的时候也不会弄湿马桶和卫生纸。厕所保持干燥就不会发霉呀什么的产生异味，化妆品也可以干干净净的放在洗脸池上，不会老是湿淋淋的。 |
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eagle_fly
发贴: 102
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2006-09-12 18:03
在高密度的公寓中，公共空间是很重要的一部分；我觉得廊和入口空间是最出色的，丰富了人与人交往的可能。这也和国内形成强烈的反差，中国人总是抱怨现代城市中的人变的越来越冷漠，可是没有人愿意把自己的居住空间拿出来一部分，贡献给公共空间；相反，总是试图把公共空间据为己有。 |
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悠一
发贴: 997
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2006-09-12 18:05
怪味豆 wrote: 分开设置当然好，但所占的面积大 |
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pipi929
发贴: 218
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2006-09-13 09:25
悠一 wrote: 我倒是满欣赏日本人分开设置的做法 每一种功能空间都独立出来 使利用率得到最大化 整个的套内空间也是有机的互相嵌套的 真是叹为观止 |
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pengyulin
发贴: 194
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2006-09-13 12:59
單戶入口： 
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怪味豆
发贴: 241
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2006-09-13 14:53
悠一 wrote: 是呀，不过有取有舍，比如卧室可以小一点，如果设置足够的储藏空间减少家具的话，空间就不会显得很紧迫。 |
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雾水冰
发贴: 272
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2006-09-13 18:59
pipi929 wrote: 同意，而且相互的干扰小 |
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fly-sky
发贴: 395
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2006-09-25 11:27
很有意思 值得研究和学习 希望有这样更多的好东西上来 |
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