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Re:關於90平米及以下的公寓，日本的房型設計。   [精华]
pengyulin


发贴: 194



2006-09-06 17:39　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
90平米的公寓太小還是正好，國内一直爭論不休。其實在我們的近鄰日本，大部分的公寓面積在60~100平米之間。但是這些公寓的房型設計還是有一定的特點的。

1）位于東京都品川区的公寓


pengyulin


发贴: 194
2006-09-06 17:46　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
房型平面：

I型（75平米）

K2型（79平米）

L型（67平米）

N型（79平米）

R2型（84平米）

G型（90平米）

悠一


发贴: 997
2006-09-06 18:33　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 悠一　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
奇怪了,倭国人的房间前怎么留这么大的空,和走廊差不多的宽度了

悠一


发贴: 997
2006-09-06 18:35　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 悠一　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
这种厨房不通风的户型规划部门根本通不过

江南baby


发贴: 248
2006-09-06 18:40　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
图画的好可爱哦

史大林
Moderator

发贴: 17555
2006-09-06 21:16　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 史大林　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
强啊！ 有直接改监狱的潜力，厕所不采光不通风也将就了，中国北方也这样设计，厨房怎么也不采光不通风啊？最有意思是连两个卧室的窗户了，真的和囚室一样，是高窗吧？
设计直接面对公共走廊的卧室窗，传说日本人很变态，难道他们习惯偷窥和被偷窥？我所见北京条件比较差的80年代建设的高层住宅对走廊开窗的厨卫，只有60年代建设，90年代拆除的第一代香港公屋有如此设计。
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这种住宅在日本是给拆迁户临时周转用的吧，我看过香港现在提供给这类人住的临时房屋区，居住条件都比这种房型好。

史大林 edited on 2006-09-06 22:32
heroren


发贴: 106
2006-09-06 21:45　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 heroren　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
如果真的要把90平米以下的房子搞到底的话，那最后还是要接受黑卫黑厨的，从房型到生活饮食习惯全改掉吧！

architom


发贴: 26
2006-09-07 00:42　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
悠一 wrote:
奇怪了,倭国人的房间前怎么留这么大的空,和走廊差不多的宽度了



这应该是有意所为的“灰空间”吧！
1，可以避免走道的行人对住户的干扰
2，增强从公共空间到私密空间的过渡，避免住户心理上的突兀

流窜作案


发贴: 168
2006-09-07 00:51　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
这条件也忒差了吧。放到中国，住这种房子，出门都不好意思和人家打招呼。

pengyulin


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2006-09-07 08:37　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
這種公寓均有獨立的換氣系統，空氣流通其實要比國内的公寓要好。

pengyulin


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位于東京都港區的超高層公寓住宅。

pengyulin


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100平米

pengyulin


发贴: 194
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室内，這並不是樣板。所有交付的公寓必須按照實樣的同等要求和效果。所有的設施至少要有15~20年以上的使用壽命。

pengyulin


发贴: 194
2006-09-07 09:08　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
東京都港区虎ノ門 距離銀座步行20分鐘。

pengyulin


发贴: 194
2006-09-07 09:14　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
室内：

cdllj


发贴: 49
2006-09-07 09:57　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
小日本都喜欢通廊式住宅！

南萧亭


发贴: 4637
2006-09-07 11:39　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 南萧亭　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
对于冷食比例很大，煎炒等烹饪做法很少的烹调方式，厨房是否通风并不是关键。不要用中国国内的规范作为唯一的依据去衡量这些属于另一个文化的产品。当然，限于条件难以照搬也是确实的。

悠一


发贴: 997
2006-09-07 11:58　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 悠一　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
对比一下结构形式
估计中国现在流行的户型结构形式在抗震要求极高的日本也无法通过

奇迹鸟


发贴: 13
2006-09-07 12:11　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 奇迹鸟　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
房型好象不太适合中国人的生活习惯

悠一


发贴: 997
2006-09-07 12:32　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 悠一　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
pengyulin wrote:
所有的設施至少要有15~20年以上的使用

这个要求在中国实行起来非常有难度
不说房间中的设施，就是房子本身，10年的房子已经不成样子了，20年以上的房子那更是摇摇欲坠了，大都是要拆迁的对象了

anchorj


发贴: 931
2006-09-07 12:36　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 anchorj　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
习惯是可以培养的，尤其是在金钱的作用下

pengyulin


发贴: 194
2006-09-07 14:12　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
在東京都中心的住宅大多比較狹小。房價大多為4500~14000万日元之間。但是也有較好的高品質公寓。
南青山ハイヴァリー 価格 5億9,880万円 徒歩26分至國會議事堂

pengyulin


发贴: 194
2006-09-07 14:42　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
發這個貼子是為了引起大家的討論，希望大家可以對於中國未來的房型設計可以提出更好的見解。

pengyulin


发贴: 194
2006-09-07 15:18　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 pengyulin　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
比較優秀的房型設計：

悠一


发贴: 997
2006-09-07 15:25　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 悠一　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
感谢老提供资料，能不能发个整层楼的平面，看看交通组织，户型拼合什么的……

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