lljjhh wrote:问得好。你的问题涉及好几个方面,要完全说清楚,得写一篇论文,只能简单回答。第一个问题涉及到:建筑学、建筑设计与房地产、房子-商品的问题,涉及到理想居住方式与城市土地资源稀缺性,供给与价格曲线问题。一个建筑设计的好坏,从建筑学的角度来评价,适用建筑学、流行的建筑审美观的价值标准;但房地产商开发的房子,本质上它是一件商品,评价它的好坏适用市场竞争的规则,也就是采用这种设计能否为开发商带来利益最大化?采用这种产品策略能否为开发商实行市场占有率最大化?能否创立品牌?能不能在市场竞争中获得“竞争优势”。比如:库哈斯、哈迪德的设计作品,能够使建筑的精英看了热泪盈眶,高呼“这是一个英雄的设计”(见央视新楼的竞赛、评标过程);但用他们的审美标准设计的房子,老百姓看了,只会说:垃圾,狗屎。你说的私密性,在大城市里只能尽量解决,不可能完全解决,否则,它成本是多少?它的出房率多少?它的售价都少?深圳市区内近年来都没有建纯粹的别墅区了,有一些高档住宅区建有部分别墅,但它的私密性也不是很好,存在着被周边高层住户俯视的弊病,所以,在大城市里,庭院的私密性问题只能凑合了。第二个问题:本发明的双十字型户型,它有别于通常的“田字型”户型紧凑模式,是松散型,正好解决了传统设计室内太封闭的弊病;这种设计,房间与庭院相互间隔、穿插,形成类似江南水乡园林住宅的“景观回路”,是中国传统园林住宅在高层上运用的很好例子。至于你说的“从一个房间直接到另一个房间,很不舒服”,不存这种情况,可能是你的误解;我猜你说的是“主卧区”的事;豪华的住宅设计,“主卧”是一个区,不是一间房,“主卧”带卫生间、穿衣间、书房;你看的可能是从主卧室到书房的情况。城市土地资源的稀缺性迫使你向高层住宅方向发展,而在高层住宅设计方面,设计师有什么办法,能使消费者感觉得到豪华、高档呢?除了配大庭院,我不知道还有什么方法。靠通常的“田字型”布局,紧凑的、几间封闭的房子,肯定不行。