lljjhh wrote:看你的口气,想必你是一位前辈,可喜可贺啊,还能像年轻人一样鹤发童颜的,老当力壮的在这里跟帖、回复的,哈哈,精神可嘉,余勇可鼓啊。老先生问的问题很多,本人尽能力一一作答,有不如意的、不中听的,敬请多包涵了。首先,欢迎所有真心来讨论问题的朋友到这里,共同切磋。对于一些来闹事的,本人实在没有那麽多时间泡在网上,一一应付,更没有能力以一敌百,如果本人有这能力,本人感到无比自豪。话又说回来,如果真能以一敌百,只能说明这一百个泼皮都是豆腐渣,没一点实力,根本不堪一击,所以也奉劝一些在这方面每一点积累,没一点研究的网友,看得出来,这些大多是一些在校的、低年级的学生,还是好好学习,多看看书,视野开阔一点。1.本发明解决建筑学的基本问题是什么呢?自从多层或高层住宅问世以来的一百多年里,全世界建造了无数住宅,这些住宅外观看起来千姿百态,楼层形状千差万别,但它们的户型都遵循着一个共同规律:各功能房间是按照两行两列或两行多列的方式并列排列的,其户型模式可抽象为“田字型”户型,整体布局是紧凑型(抽象过程见例图-1)。尽管本领域的教科书中没有关于住宅单元的户型是“两行两列或两行多列”并列排列方式,户型模式是“田字型”的教义;有关规范也没有要求多层或高层住宅单元的户型应设计成“两行两列或两行多列” 并列排列的“田字型”,但本领域的设计人员总是天然地将住宅单元的户型设计成“田字型”。本发明打破了这一传统的排序规律,另辟蹊径, 采用“单行单列”的“十字型”、“双十字型”套型,再加上端部的隔墙,在各套型的直角湾位形成“内嵌型”大庭院,再运用“错层技术” 独创出“十字型”、“双十字型”等户型,这些户型的整体布局是松散型,与“田字型”户型紧凑布局形成鲜明对比。十字型户型模式的住宅与现有普通“田字型”户型模式的住宅,是两种不同类型的住宅,可以举一个数字“0”的例子,对本发明的户型创新性问题进行详细的阐述。它是数字“0~9”中的一个,看起来,没什么特别,就像看本发明的“单行单列或单行双列”排序的“T字型”等三种户型模式与现有普通按“两行两列或两行多列”排序的“田字型”户型模式一样,但是数字“0~9”其实不同时被发明的。据记载:公元前3世纪,印度出现了整套的数字,其中最有代表性的是婆罗门式:它的特点是从“1”到“9”每个数字都有专用的符号来表示。我们现在所用的数字就是由这一组数字演化而来,这是一次巨大的变革。不过印度人在这个时候还没有用“0”的符号,“0”这个数字是到了笈多王朝(公元320—550年)时期才出现的。公元4世纪印度人完成的数学著作《太阳手册》中,开始使用“0”这一符号(以上资料摘自互联网)。在数字“1~9”出现了700年后,才出现“0”这个数字,它是一个独立的发明事件,不能说数字“0”因为有了数字“1~9”,就说它是“显而易见”的、本领域的人员很容易想到的,也不能就此认为与数字“1~9”相比,它没有实质性的特点和显著的进步,因而不具备创造性,从而扼杀发明数字 “0”的事实。本发明所述“单行单列”排列的“十字型”、“双十字型”等户型模式,是在“两行两列或两行多列”并列排序的普通“田字型”住宅出现一百年后的今天才出现,这与“数字0”有点相似,不能因为有了普通“田字型”住宅,就说“十字型”、“双十字型”等户型模式是显而易见的。2.6米高的庭院减掉结构、土高、面层到底还能剩多少来体现空中庭院的特点呢?减掉结构、土高、面层到底至少还剩5米,对高层庭院已足够了;况且,本文介绍了两种模式的户型,一种庭院是两层高(6米),还有一种复式户型是四层高,12米,减去结构、土层等,还有11米,足够了。还不够的话,你去买别墅吧,本文也没阻拦人去买别墅的意思,只是为居住方式提供了一种选择,它是介于别墅和高层大型户住宅之间档次的一种住宅,对于想住大庭院房子,又买不起别墅的,可以选择这种高层前庭后院住宅,它的售价会便宜些,这主要涉及大城市里土地资源稀缺性问题,后面再谈。说道这里,顺便说一下,讨论住宅问题,不能仅用建筑学的知识,因为,住宅本质上商品,还要用到市场经济学的知识,这在前面有朋友说过了,如果没有这方面的基础,就去恶补一下吧。3.北庭院的户型比南庭院的差很多,那市场上都只买南庭院的怎么办呢?所有楼盘、任何人做的设计都会有这些问题,一栋楼各户之间有东西南北问题,一个住宅小区各栋之间也会有东西南北问题,这些问题都用各户之间的销售差价解决了。你没做过设计吗?你设计的楼盘难道没有这些问题吗?4.高层建筑设置庭院的目的是什么?大花园独栋别墅毫无疑问是最高档的住宅,这样的别墅区容积率非常低,随着我国土地政策的收紧,别墅用地审批受禁。而从项目规划设计的角度看,由于高档别墅区容积率只能做到0.1,例如天琴湾别墅区容积率只有0.09,按现在的土地价格,一套这样的别墅光地价就要上千万;另外,由于容积率低,也就是出房率低,项目的总可售面积低,即使单价卖的贵,整个项目来核算,开发商能赚到的总利润却不是最高,市场利润导向作用,也催生了多种替代类型:联排别墅(汤浩斯)、叠拼别墅、花园洋房等众多类型。这些低层住宅容积率在0.5~0.9之间,大大提高了容积率,因而大大增加了可售面积,虽然单价要比高档别墅低,但整个项目可赚得的总利润却不少。别墅类项目近年来由高档向低档化、普及化方向发展,这是一个值得关注的动向。经济型别墅住宅区大多数地处郊外或城乡结合部,交通不便,周边配套设施不齐全,造成工作、上学、购物等方面的诸多不便,对于大多数还要继续工作,财富积累还没有达到可以过起隐居生活的中产阶级来说,这的确不是理想的居住方式,在加上经济型别墅每户面宽较窄,庭院不大,住宅区房前屋后除了道路,再没有多余的空地,号称低密度的别墅住宅区,绿地空间其实比高层住宅区还要少。其“低密度”的含义是住宅区人口低密度,而地面的建筑物却是高密度。与低层住宅相反,高层住宅区人口密度高,地面建筑物的密度却较低,而且土地利用率高,通常是别墅住宅区的十倍以上,这种住宅可在城市内大量建造,单位土地成本相对较低。缺点是:只能提供较封闭的室内空间,大大限制了人们的活动范围。目前,建筑物的建安造价只相当于楼盘售价的1/10~1/5,房地产总成本中,地价成本占了大头,显然,节约土地的住宅也就是节约造价的住宅,建安造价与土地成本相比越来越显得微不足道的时候,用人造的方法向空中要地,就成为最可行和最有利可图的途径。近些年涌现了许多空中花园、空中庭院的住宅,但这些住宅的户型仍然采用普通“几房几厅——田字型”户型,所谓“花园”、“庭院”只是阳台、露台的放大,根本达不到庭院住宅要求,特别是江南园林式住宅的效果,在此背景下,一种打破普通“田字型”户型,有前庭后院的高层住宅就应运而生。采用“十字型”户型的前庭后院式住宅解决了上述问题,可以象普通住宅那样在市区内大规模建造,土地利用率相对较高,造价相对较低;又可以象低层连排住宅或独立别墅那样,给每住户提供一个有私家花园、庭院的住宅。不仅如此,本方案还可以起到节能、低能耗的作用。南方地区住宅最主要降低能耗的措施是外墙面遮阳,而本发明设计的房屋,其外围全被庭院所包围,进深较大的庭院阻隔了太阳直接照射到房子外墙,也就起到很好的遮阳作用。而且,庭院种植的绿化和鱼池里的水使经过庭院的空气温度被冷却,使进入室内的空气受到冷却,感觉较凉爽,可不开或少开空调,从而实现了低能耗。5.是否有庭院就一定好?好不好全凭自己的喜好,要了解庭院好不好问题,你需要去研究一下江南水乡园林住宅,这些住宅用1/4的地建房子,1/4的地建廊子和亭子,1/4的地做绿化,1/4的地做水面;你说这是为什么呢?所以,要对庭院有一点研究、思考,才能进行沟通,否则,无从谈起。6.在这么个空中庭院里,人是怎么和自然发生关系的?这个问题真是够无聊的,你自己有兴趣,你自己去搞搞清楚吧。7.私密性问题前面已经讨论过了,已经讨论的够透彻的了,有兴趣到前面看看吧。8.至于本人的态度问题,还是那句话,对于真心要讨论问题的朋友,热烈欢迎;对于肚里没有二两水,又不虚心看清楚本文内容,来拍砖、闹事的,本人只能以其人之道,还治其人之身了。哈哈。