尧青 wrote:越来越理屈词穷了吧?在建筑节能设计方面,你仅有常识是不够的,你只会空谈生态、环保、节能,但具体采取那些措施却一无所知。而且,南方和北方在建筑节能设计方面,采取的措施是不一样的,比如,外墙维护结构,南方地区不考虑保温,只考虑防晒、隔热,体型紧凑,体型系数小的户型对于北方地区,保温性能好,节能性能就好。但在南方地区无须考虑保温,由保温性能好带来的节能性能也就不存在,而这种户型还有通风问题。错层阳台的出现跟是国家规定无关,它二十多年前就出现了,当时他也是一种专利,但现在过了保护期,它出现时没有任何背景,仅仅是一种创新的阳台设计。但奇妙地在现在这一时期大派用场,这是一种巧合,跟政策规定无关。防盗问题已经讨论的很多了,普通住宅的阳台的盗案发生率要比错层阳台大的多,你要有兴趣,去研究一下,普通住宅的防盗问题可能更加有实际的意义。带遮罩的窗的罩子是装在窗上的,不影响两层的空间。是1层楼高的阳台好,还是错层阳台好,要看用在什么样的住宅,普通住宅,特别是经济适用房性质的住宅,就用一层阳台好了。但在高档住宅、特别是有大庭院的豪宅方面,由于庭院较大,这种庭院与普通住宅的阳台来比,完全不是一个数量级的了。普通住宅的阳台也就是3~5m2,而大庭院住宅的庭院可以是50~100m2,而且还不止一个,可能有两个、三个。在这种情况下,由于庭院较大,进深必然较大,就必须提高庭院高度,否则就会有采光问题;这是错层阳台就派上了用场,错层阳台起到高度倍增器的作用,一层房子,阳台可以是两层,两层复式的房子,阳台可以是四层,光线很充足,就可以起到准户外花园的作用了,也就是说,这种高层大庭院住宅,在一定程度上可以起到花园别墅替代品的作用,而它的售价要比别墅便宜很多,因为,在深圳这样的大城市,低价已经是房价最主要的成本,而房子建造成本只是地价的1/5,用人工的方法在高层上建个大平台,作为庭院,实际上是人工造地的方法,而这种造地成本与实际土地价格相比要低廉很多。所以,这种房子在房地产市场上有很高的经济可行性,这就为它的未来铺开了一条宽广的道路。哈哈,这回你该明白错层阳台的妙用的吧?从前面几个回合的交谈,你对房地产市场的房子是一个商品的问题认识还不足,对设计商品的房子,与设计建筑学(或艺术)的房子的界限还很模糊,或者根本就没有界限,胡子眉毛一把抓。哈哈,还是多走走看看,开阔视野吧。