Re:方案设计试题参考！

首页 | Master | 作品 | 招聘 | 招标 | 动态 | 热帖 | 杂志 | 帮助 | 搜索 | 注册 | 登录 | Blog 积分简历

» ABBS 论坛 » 考试及留学论坛 » 注册考试 　

动态 | 热帖 | 招聘 | 杂志

Re:方案设计试题参考！

songkunjun

发贴: 564

2009-12-28 15:50　

对多层板房单独作了设计，各位提提意见，真费脑筋用了一下午的时间

southcountry

发贴: 196

2009-12-28 15:55　

我的10小时方案，请大家快评。

southcountry edited on 2009-12-28 15:58

whcxxz

发贴: 169

2009-12-28 16:03　

用了小时的方案,大伙PP

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-28 18:30　

用零散的时间做完了方案，别墅的控制线有误，进行了适当的调整。粗略看了看大家的方案，各有千秋。个人认为除满足任务书要求的内容外，本题的重点应该是处理好住宅与别墅的户型设计与摆放位置，先不多说了，看看我的方案吧。

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-28 18:31　

小鸟小小

发贴: 219

2009-12-28 19:00　

haikinghang wrote:
11个小时~~一个字“难”~！

我有些问题请教专家：
1、存在无自然通风采光的楼梯？
2、大沙盘这么大却只能在两个方面去看，而且紧贴模型还有那么多柱子。（似乎安装也很不方便。）
3、就是面积的问题，题目上要求“*”的是否可以理解为面积出入不能太大的。
你设计的许多房间面积似乎出入很大，怎么考虑的。
比如：销售大厅要求300，设计是400平左右；乒乓球室要求120，设计的是176
儿童游戏要求是80，设计是100多。等...
4、多层单元住宅的样板间单元镜像后，有一户不能满足采光要求。别墅方案的要求进深是11米。设计的是18米。
5、为什么像办公区这样的组团不布置在南侧呢？南侧采光不是考核的硬伤吗？

ljm707197

发贴: 102

2009-12-28 19:51　

匆忙做完传上去,看看大家的答案发现西南角的绿地想成是东南角,若在考试又挂了!好在是练习,赶紧调整过来,请大家很砸砖

ljm707197 edited on 2009-12-29 18:23

haikinghang

发贴: 223

2009-12-28 21:19　

小鸟小小 wrote:
有些问题请教：
1、存在无自然通风采光的楼梯？
2、大沙盘这么大却只能在两个方面去看，而且紧贴模型还有那么多柱子。（似乎安装也很不方便。）
3、就是面积的问题，题目上要求“*”的是否可以理解为面积出入不能太大的。
你设计的许多房间面积似乎出入很大，怎么考虑的。
比如：销售大厅要求300，设计是400平左右；乒乓球室要求120，设计的是176
儿童游戏要求是80，设计是100多。等...
4、多层单元住宅的样板间单元镜像后，有一户不能满足采光要求。别墅方案的要求进深是11米。设计的是18米。
5、为什么像办公区这样的组团不布置在南侧呢？南侧采光不是考核的硬伤吗？

我只是一个普通的经过N次考试的考生，问题大家一起交流，既然引用的图是我的，我只得勉为其难的做个交代，水平所致，权当探讨：
1.这建筑没必要封闭楼梯间，即使如图所示，也不能判为暗楼梯，满足5层多少平米的通风面积即可。考试还是规避的好，呵呵。
2.沙盘区确实拥堵，布置沙盘的时候就显示出来了，是面积所限，要求是500M2,图里达到了512M2，还是利用大厅和通道进行参观的。该是题目设置出入。
3.关于房间面积的问题，前面楼主已经有回答过，基本同意他的看法。
4.别墅的限制条件苛刻，水平所限，做不出符合要求的答案。前面有考友提出夹层，这是个好方法。而板式样房的设计难点在于南侧2个对称户型、北侧2面积悬殊户型，而且北侧还要南北通透，勉强算是满足。
5.这个建筑的使用者，或者说服务对象主要是购房者，而不是内部办公人员，优先保证主要服务对象。当然，能做到面面俱到的最好。
以上个人观点，希望没能误导你~！也谢谢你对我方案的点评和提问~！

338流线分析的很精准，赞一个~~：售楼部流线：进——接待（门厅区）——介绍（沙盘+放映）——参观（样板房）——洽谈——签约（靠近ATM，利于客户取款交押金，呵呵）——出，流线最好不要交叉。
我的理解还以为是：进--接待--一侧介绍参观、一侧洽谈签约，洽谈紧贴样板房。根本没想到ATM，呵呵~！你最大化的让大家掏腰包就是~！

haikinghang edited on 2009-12-29 14:44

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-28 21:27　

to southcountry
看了你的方案感觉有进步！下面提几点供参考：
1.办公部分无单独出入口，没与售楼部分分开。
2.别墅，住宅设计问题较多，没有满足条件。
3.商业部分与会所部分分隔的不够明确，可能会形成干扰。
4.600平米城市绿地有待商榷，即是否在建筑控制线内，如果是在控制线内一层可用面积就显不足，如不是就宽敞多了，你的方案当属后者。
5.售楼部分布置的较好！
继续加油！

wangsaifengyu

发贴: 276

2009-12-28 21:32　

haikinghang wrote:

338流线分析的很精准，赞一个~~：售楼部流线：进——接待（门厅区）——介绍（沙盘+放映）——参观（样板房）——洽谈——签约（靠近ATM，利于客户取款交押金，呵呵）——出，流线最好不要交叉。

流线分析理论上是这样的，不过在这个方案中，这条大的流线应该不是设计的重点，我去过好几个售楼部踩盘，有结合模型展示的流线设计，样板房展示都是独立出来的，还有买房不是菜市场买菜，参观，签约，还顺带取钱交押金，，

，总感觉有点补够大气。。

只是讨论一哈。。

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-28 21:32　

图又发大了，下回再小些。

dcz46

发贴: 33

2009-12-28 21:42　

小小中中大大 wrote:
用零散的时间做完了方案，别墅的控制线有误，进行了适当的调整。粗略看了看大家的方案，各有千秋。个人认为除满足任务书要求的内容外，本题的重点应该是处理好住宅与别墅的户型设计与摆放位置，先不多说了，看看我的方案吧。

功能分区较好，位置适中，平面形体美观，我提点不足，1，洽谈区面积不足，大办公面积超标。2，放映区最好面向展示区开敞。3，模型区下面不设柱是对的，但上面摆办公不对，也做不到。4工人房最好和厨房靠近。5，二层商业和办公连接处楼梯厕所太多，最好合并。

小鸟小小

发贴: 219

2009-12-28 21:55　

小小中中大大 wrote:
用零散的时间做完了方案，别墅的控制线有误，进行了适当的调整。粗略看了看大家的方案，各有千秋。个人认为除满足任务书要求的内容外，本题的重点应该是处理好住宅与别墅的户型设计与摆放位置，先不多说了，看看我的方案吧。

要是有尺寸看起来就更好了。
你的方案场地设计真满啊，充分利用了。我想问一句，绿化是否可以突破建筑控制线呢？

小鸟小小

发贴: 219

2009-12-28 21:57　

要是有个评分标准什么的？大家也好有的放矢一些啊，许多细节问题真是茫然啊~

wangsaifengyu

发贴: 276

2009-12-28 22:01　

southcountry 的图仔细看了一下：
真的是做的相当完善，优点自不必多说，因为考试也是减分制，

也提两点：
1.会所没有与售楼大堂紧密联系，题目有要求，将来要一体化改造。
2.预留绿地面积偏小了吧，
3.办公无独立出入口，商业的主入口设在便利店不合适吧，如果在侧面就与会所流线区分不明确了
另外，二楼的功能布局真的是当的不错，各功能空间与样板房，别墅展示空间结合的好，平面完整有序，有章法。。

wangsaifengyu edited on 2009-12-28 22:05

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-28 22:05　

to haikinghang

看了你的方案，感觉与我的思路不同，空间感觉还是挺好的！下面提几点供参考：
1.别墅与住宅样板间在外围，可能考虑了将来出售的问题，挺好！但临街面是不是会显得凌乱呢?同时削弱了其公建的性质（有待商榷）。
2.模型的两层高空间较好!
3.商业服务部分的直接对外性不强。
4.600平米绿地未予考虑从而有了较大的剩余面积（这一点任务书没说明白，也有待商榷）。

dcz46

发贴: 33

2009-12-28 22:08　

southcountry wrote:
我的10小时方案，请大家快评。

楼主的方案总的不错，特别是办公，板楼样板间较好，提点不足：
1，配电间另找位置，配电间位置拿来作楼梯。这样销售，商业，会所就通畅得多。
2，放映视角不会佳。
3会所入口楼梯无采光，最好靠外墙。
4，缺ATM机位置。缺380M2洽谈区。
5，别墅客厅不大气，不居中，客卧形体不好，工人房最好靠近厨房。算是吹毛求疵吧。

dcz46

发贴: 33

2009-12-28 22:38　

haikinghang wrote:
11个小时~~一个字“难”~！

首先感谢你的多次点评，看了你的方案感觉总的不错，应该能过，我提点不足：
1，洽谈区的柱子可不考虑上面住宅，因为住宅可考虑轻质隔墙或砖混。
2，会所入口有点隐蔽。
3，办公楼梯可考虑对外设入口。

haikinghang

发贴: 223

2009-12-28 22:47　

southcountry wrote:
我的10小时方案，请大家快评。

楼主的手法就是超脱些，规避2棵树做得贴面迂回，把握的特好，我一般都是躲得远远的，宁愿单体揉成一团，学习了。
几个地方特别好：1.利用沙盘区做玻璃顶采光，周围建筑围合；2.放映是个区，不是一个房间；3.办公区域、便利店的处理手法；武术馆特方正，可以拳击比赛。
几个不妥：
.板式样板房前看屋面，左右房间拥堵，观感不好。3房户只有一个房间朝南。壁球室上空做玻璃顶？

haikinghang

发贴: 223

2009-12-28 23:09　

小小中中大大 wrote:
to haikinghang

看了你的方案，感觉与我的思路不同，空间感觉还是挺好的！下面提几点供参考：
1.别墅与住宅样板间在外围，可能考虑了将来出售的问题，挺好！但临街面是不是会显得凌乱呢?同时削弱了其公建的性质（有待商榷）。
2.模型的两层高空间较好!
3.商业服务部分的直接对外性不强。
4.600平米绿地未予考虑从而有了较大的剩余面积（这一点任务书没说明白，也有待商榷）。

1.沿街立面的处理也许是有问题，但还是设计手法的问题，该是可以解决的。我主要是看重它的室外空间。一人之见，前面也有考友指出了，看来也是不妥。
2.凡是牵涉到室外的，都是不受建筑控制线的限制的，只要在自己的用地红线内即可。

另外，你的图和楼主的有点相似。会所及商业部分处理的较成功，售楼门厅特显大气，沙盘区时开放式的，该打开；洽谈部分显拘谨了。

同时也感谢DCZ46的意见~！你回帖的时候，自己的字写在2个：[/.quote]：外面，免得都是蓝色，不知道哪些是原话，哪些是你的。

haikinghang edited on 2009-12-29 08:35

whcxxz

发贴: 169

2009-12-29 09:20　

对这次考试方案我提几点意见:
1.西南角留600平米绿地的条件要求很多人给漏了,估计就会全盘即输
2.虽然样板房只是展示,但题目要求满足日照和符合观水景的要求,所以在样板房设计上,应体现真实房的真实景.
3..对于商业的业态问题,个人觉得应该考虑更多的是直接对外,从位置来看,觉得设在西侧临城市道路比较合适
4.南房住宅应考虑通风
5.对于各人流出入口,东为会所和办公、南为销售、西为商业、北为别墅

southcountry

发贴: 196

2009-12-29 09:49　

谢谢前面几位考友的鼓励和对我不足的意见，都记下了，一会儿回帖看能不能再提几句。
因为这两天比较忙，一开始审题觉的没什么，很简单，6个小时足够了。但正式做时突然发现完全找不到感觉，所以基本上算是断断续续的想，中间还偷看了大家已经上传的方案几眼，觉得这回要是真考这样的题目，就糟了！
关于售楼处和会所这个建筑形式本身到底起多大的作用，以及怎样理解题目本身，很多考友都进行了热议，基本可归纳为以户型为主和以会所为主两种思路；我们考试的时候估计也分析不了这么多，但有时如果真要动笔后，有时想改也未必来得及了。因为一二层加起来功能较多，
连看题打草稿具体排房间的时间很短，难免丢三落四。我客厅就没做壁炉，商业没有ATM机。板楼户型更是象是打补丁，卧室也没采光就交卷了，感觉很是狼狈。看来有信心是一方面，今后对待不管是什么样的题目，都要有足够的心理和技术准备才是正理啊。
接下来好好看看大家的图，争取尽快做回评。

southcountry edited on 2009-12-29 09:54

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-29 10:48　

楼主说的很诚实，表示欢迎。题目可以说考点多，功能多样，是一道好题。同时因为没有成为正式考题，缺少进一步的调整及斟酌，难免在语言表述上及面积设置上存在问题，甚至出现最明显的错误，比如别墅的控制线就是。又如题中要求“在用地西南角留出不少于600平米的绿地”，这是一个重要的考点，必须满足，然而这种表述是有歧义的：是在建筑控制线以内吗？如果不是那么用地范围线又在哪？我的方案把绿地放在了已经明确给出的建筑控制线范围内，这样一层的面积就较为紧张了，所以压缩了售楼处的一些面积。看了大家的图后，觉得绿地部分放在建筑控制线之外好些，这样有足够的面积来做售楼处部分。
还是要感谢楼主的努力，毕竟这是一种很好的锻炼，等楼主的下一道题了！

小小中中大大 edited on 2009-12-29 12:40

小小中中大大

发贴: 120

2009-12-29 12:24　

dcz46 wrote:
小小中中大大 wrote:
用零散的时间做完了方案，别墅的控制线有误，进行了适当的调整。粗略看了看大家的方案，各有千秋。个人认为除满足任务书要求的内容外，本题的重点应该是处理好住宅与别墅的户型设计与摆放位置，先不多说了，看看我的方案吧。

功能分区较好，位置适中，平面形体美观，我提点不足，1，洽谈区面积不足，大办公面积超标。2，放映区最好面向展示区开敞。3，模型区下面不设柱是对的，但上面摆办公不对，也做不到。4工人房最好和厨房靠近。5，二层商业和办公连接处楼梯厕所太多，最好合并。

谢谢你的点评！

southcountry

发贴: 196

2009-12-29 13:45　

王者者 wrote:
周六花了7小时周日花了3小时才勉强做完，要是考试肯定是挂了。先发上来给大家看看，楼主看在我这么辛苦的份儿上，给打个分数吧。

1。商业部分过于独立，能否做出一些开口让会所能通过去。
这个问题相对较大，既然是一体，内部总要相通会更好。
2。儿童托管没有向阳
3。别墅仅提供一个车位车库
整体还不错啊，空间利用比较紧凑，几个亮点比较成功
1。整个洽谈区借景古树，值得称道
2。别墅样板间采光较佳
3。交通面积相对快捷，处理较成熟。
分数仅供参考，意义不是很大，主要是支持手绘 81分吧。

southcountry edited on 2009-12-29 13:47

(共38页)

已读帖子

新的帖子

被删帖子

返回ABBS首页 | 设计 | 室内 | 景观 | 建材 | 设备 | 卫浴 | 展览 | 照明

招标服务 | 广告服务 | 招聘服务 | 隐私政策 | 联系我们 | 设为首页

违法、有害信息举报：QQ 1764506 电话 028-61998486
Powered by Jute Powerful Forum® Version Jute 1.5.5 Ent
Copyright © 1998-2024 ABBS.com All Rights Reserved.