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Re:方案设计试题参考！
southcountry


发贴: 196
2009-12-29 14:27　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
小鸟小小 wrote:
三个半小时手绘，献丑了，请大家拍砖！


你是新来的考友吧，感谢感谢
1。别墅展示虽然没做出，但留的地块相对死角，而且参观进出比较麻烦，一层采光怎么解决
估计商业区要向南退了，这可能是受题目本身的影响所致
2。会所区卫生间建议和乒乓球房间互换下，以利采光
3。便利店不够便利，对外程度不够。
4。大模型有屋顶采光，洽谈借景应当是明智选择
5。户型组合较成功，基本达到预期

shenglilu


发贴: 49
2009-12-29 14:28　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
今天才看到这个帖子，
感觉自己落后了好多，
不过迎头赶上大家的步伐，
只要开始了，就永远不会嫌晚，
这两天忙，
元旦的时候和战友一起做然后发上来，
请大家评评
先做最后一个和大家同步，
前面的后面也想补上请大家给评评，

现在米的图，就给大家提供一个消息，
没有买到那个黎志涛指南的同志们，
第四版已经出来了，
我中午去问，老板说早上刚到，来的很巧，呵呵
大家没有买的可以去买了


southcountry


发贴: 196
2009-12-29 14:56　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
小小中中大大 wrote:
用零散的时间做完了方案，别墅的控制线有误，进行了适当的调整。粗略看了看大家的方案，各有千秋。个人认为除满足任务书要求的内容外，本题的重点应该是处理好住宅与别墅的户型设计与摆放位置，先不多说了，看看我的方案吧。

1.别墅部分脱离了主体，违反一体化的硬性规定
2。现在位置上的工人房建议从车库进入
3。会所好一点的房间尽量留给南北两侧树木借景，
比如儿童游戏、入口门厅等朝南
4。洽谈区无采光，感觉会多压抑
5。户型设计成功是较好的优势。虽是塔楼，但由于题目也不是很明确，
说成是多层塔板结合也未尝不可。其他前面网友有提，略。


southcountry


发贴: 196
2009-12-29 15:30　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
dcz46 wrote:
本方案做了10个小时，还存在很多问题，为了交流还是把它贴出来。同时一并谢谢前面对我所做方案作出精彩点评的朋友们，不一一列举。

第一个出图的兄弟，感觉你的图还是挺不错的
几个重要问题提下
1。售楼大厅内部与办公不直接上下相通
2。销售入口大厅设于最好的南向，多有不妥，商业部分楼梯/会所卫生间同
3。那么大的沙盘居然横在房间中央，人流一多怎么过到洽谈区啊
4。会所缺少二层
希望接下来加以改进。我们互相促进。感谢！

dcz46


发贴: 33
2009-12-29 16:08　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
southcountry wrote:
第一个出图的兄弟，感觉你的图还是挺不错的
几个重要问题提下
1。售楼大厅内部与办公不直接上下相通
2。销售入口大厅设于最好的南向，多有不妥，商业部分楼梯/会所卫生间同
3。那么大的沙盘居然横在房间中央，人流一多怎么过到洽谈区啊
4。会所缺少二层
希望接下来加以改进。我们互相促进。感谢！

你的意见很中恳，我会在修改时吸取，但我觉得会所与商业应该可以联通，分隔了对使用还不好，过几天我会贴出修改图的，请问楼主下一次模拟考试定在什么时候。

southcountry


发贴: 196
2009-12-29 17:06　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
haikinghang wrote:
11个小时~~一个字“难”~！
补个总平面，算是对预留绿化用地补救？

这次答案你的图基本上延续了以往尽量整齐划一的简洁做法，节省了很多排列平面的功夫
非常值得借鉴。算是这几个方案中相对合理而又规整的了，小鸟小小虽规整但过于节地导致分区不是很明朗。
在你的方案中，两个户型位置分区相对合理，基本体现了以卖房作为核心的建筑模式，目的相对明确。所以，户型设计得也很不错了。
只是个别房间应微调，比较严重的问题就是有考友提到的几个入口与古树显得有些相互打架，位置还应上下挪动，建议别墅整个向北移下。适当保持下距离为上。门前有棵树，风水不太好。挡光挡视线。尽管你的总平面画上了石板的铺装，实际却真的无法使用。
其他应该没什么了，大关系好才是真的好。

southcountry


发贴: 196
2009-12-29 17:09　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
明个儿继续评啊。。。

10cap


发贴: 79
2009-12-29 20:13　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
我的10小时方案，请大家快评。
看了楼主的方案觉的挺好的，有很多值得学习的地方。
提以下几点不知对否：
1.儿童游戏与私人诊所对调好些。
2.儿童游戏和私人诊所属商业区应与会区所有所分隔。
3.别墅客厅缺壁炉示意，主卧朝向不好。
4.缺ATM机房间。
5.板楼个别卧室无直接采光，另外如果考虑单元拼接的话，个别客厅亦无采光。
6.板楼如果在25x18m范围内作设计，应该能够满足题目对各户型的采光及厅室数量要求的。

小鸟小小


发贴: 219
2009-12-30 08:47　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 小鸟小小　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
谢谢指导
我是新来的，很喜欢这里的气氛。大家一起加油啊！
我传上板图，用时3.5小时。（画的很差，显眼了）
1、我坚持了节地的思路，退出南侧的一些用地，使南侧的古树凸显出来，同时满足绿化的指标。
2、修改了上次草图中办公和商业的交叉问题，采用的独立门厅，通过小走廊和销售联系。
3、修改了草图阶段的商业部分房间采光的问题，设计了一个景观庭院，同时丰富了展示区的景观。
4、讲别墅和多层样板间的位置互换了一下，至于用地出现的不规则区域设计了水域，丰富了别墅的景观。
4、简单规整了一下会所的房间格局，看起来整齐了。

wwb338


发贴: 344
2009-12-30 09:36　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
支持楼上的！
两棵古树分别用院墙围成两个院落，将水体和庭院景观组织到室内空间，一点尝试。
别墅做三层，曾经参观南京一个叫“山河水”的别墅样板，里面就做了食梯，考虑到控制面积实在太小，就将餐厅上调了，客厅7米开间，没办法就朝北了，为了尽量符合题意，别墅平面有很多不足，就不一一多说了。
二层住宅可考虑承重柱做结构转换（永久）或单独采用钢构+轻质材料（临时）。
沙盘展示区才500平米，却搞个25*15的大模，两面要靠墙，看来是出题的短路了。。。
一楼会所没能与售楼连通；洽谈区搞了个两层通高，为以后改造留下隐患，都是大大的不妥！
大空间办公里面的两根柱应该是没有的，武术馆中间应抽掉一根柱，呵呵。
断断续续的考虑了不少时间，做得有点细，不能算考试的水平。。。

wwb338 edited on 2009-12-31 12:26
wangsaifengyu


发贴: 276
2009-12-30 09:55　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
小鸟小小的图这次真的是又快又好啊。

southcountry


发贴: 196
2009-12-30 10:45　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
ljm707197 wrote:
匆忙做完传上去,看看大家的答案发现西南角的绿地想成是东南角,若在考试又挂了!好在是练习,赶紧调整过来,请大家很砸砖

刚看完你的图，回头一看你的原帖，又有新的改动，所以也得重新变变内容，看来大家热情度真实值得本人学习，尽管水平实在是有限，但也希望把自己知道的那怕一丁点见解送给大家参考
1。个人认为，展示和洽谈应该还是联系紧密些好，不宜拉的过远，毕竟如果客户临时想调换楼号，户型，层高等都需要结合沙盘判断更为直观。
2。连廊用在会所上显得有些拘谨了，要么给个更阔大些的走道连过去也行，要不平面显得过于零散，
3。你第一版的图没有让开西南角绿地，但我的评论主要是希望你的主入口离十字交叉路口70m
这是个强规，希望以后注意下
4。户型相当不错，标准的板楼，B和B反也比较好用啊；别墅作了夹层，在题目有疑点的情况下，可以选择自由创作。

southcountry


发贴: 196
2009-12-30 10:58　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
songkunjun wrote:
新鲜出炉，别墅南北尺寸不对，我改为16米，提提意见

1。别墅区的一层比较好，工人房和东北角车库对调就好了
2。别墅区二层的卧室太多了，留一个给家庭室呗
3。大的方面就是犯了比较严重的错误：样板间均需从室外进入，这可不好；不过整个分区还是可以接受的。
4。25x18米板楼户型单独设计，有点公寓住宅的感觉，不错。

王者者


发贴: 29
2009-12-30 11:11　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
southcountry wrote:
1。商业部分过于独立，能否做出一些开口让会所能通过去。
这个问题相对较大，既然是一体，内部总要相通会更好。
2。儿童托管没有向阳
3。别墅仅提供一个车位车库
整体还不错啊，空间利用比较紧凑，几个亮点比较成功
1。整个洽谈区借景古树，值得称道
2。别墅样板间采光较佳
3。交通面积相对快捷，处理较成熟。
分数仅供参考，意义不是很大，主要是支持手绘 81分吧。

看了楼主的指点，感觉豁然开朗，都说到点子上了。
一直在学习你的图，每次交通联系处理的都比较好，有几点提醒一下：
放映室、签约区是否应为独立的房间。
售楼处的流线感觉不是很顺畅。

southcountry


发贴: 196
2009-12-30 11:13　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
wangsaifengyu wrote:
累计6小时的图，用电脑画都还是没做完，先发上来，麻烦前辈老师们帮忙看一下，谢谢啦。。

个人见解，请参考下，如果你的住宅设计功底好的话，样板间空就空吧，没问题的。
主要说下公建部分
1。放映和认购对换
2。VIP换到壁球以借景，然后壁球换到会所庭院，二层变屋顶
3。二层中西餐吧太长了。
其他的还好。

王者者


发贴: 29
2009-12-30 11:16　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
小鸟小小看了你修改的方案，真的做的很好。
各部分联系紧密，空间布置合理，售楼处的流线非常符合使用要求。
唯一不足就是户型做的不太好，墙画单线就可以。
学习了！有时间看看我的图，提提意见。

wangsaifengyu


发贴: 276
2009-12-30 11:27　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
southcountry wrote:
个人见解，请参考下，如果你的住宅设计功底好的话，样板间空就空吧，没问题的。
主要说下公建部分
1。放映和认购对换
2。VIP换到壁球以借景，然后壁球换到会所庭院，二层变屋顶
3。二层中西餐吧太长了。
其他的还好。

不是我住宅设计功底好，当时做完共建部分预留了住宅空间，然而等到做住宅的时候发现美那么简单，做半天也没做出来，就先发上来了，等有空还要再弄一弄。
至于VIP空间腾出来借景，呵呵，可以考虑，不过会所房子可以重新排一哈比较好。
中西餐吧，我从中间隔断，一个中餐吧，一个西餐吧，另外再隔一些服务空间，就这样处理合适吧

wangsaifengyu


发贴: 276
2009-12-30 11:59　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
338的图终于千呼万唤始出来。。

GREEN2010


发贴: 7
2009-12-30 12:07　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子


GREEN2010 edited on 2009-12-30 20:14
southcountry


发贴: 196
2009-12-30 12:07　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
wjc55806 wrote:
做了一个草图，毛病不少，别墅区未考虑仔细，商业区未见门厅，做成铺面未作单独出入口，用时4;30,考试估计挂了，抛砖引玉，请高手多批

虽然缺别墅样板间没做，但看了你的图觉得4：30能做出这么完整清晰的草图稿，已相当不错了，先顶下啊。。
分区合理、板楼样板户型没问题
交通设置合理，看的出来，你是真的在用正式考试的要求来约束自己的。
应该是不错的了，通过应该问题不大。
签约区面临马路，稍微给人不安的感觉。
二层大空间办公的位置相对弱些，可以考虑调整下。

小鸟小小


发贴: 219
2009-12-30 12:20　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 小鸟小小　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
wwb338 wrote:
支持楼上的，看来我落后太多了，争取今天上传方案，占个位！
两棵古树分别用院墙围成两个院落，别墅做三层，将水体和庭院景观组织到室内空间，一点尝试。


你的设计很有中国南方园林的味道，围墙、丰富的内景和动线。
将销售入口放在西门（尽管我们这里的地产公司都不喜欢开西门），这样商业和会所可以围合了。实在是不错的选择。
内部人流动线是环线，而且步移景异。
总之很有特点，给人留下深刻印象。

当然还有几个小问题：
1、健康管家中心是指物业吗？
2、商业部分的人员上厕所怎么个流线？
3、别墅确定不开西窗？另外厨房布置在南侧，客厅放在北侧有些不理想。
4、会所的卫生间放在两侧，那么运动的人需要穿过两道门去找。此外，会所和销售比起来你的设计商业化倾向大了一些。

期待二层。。

GREEN2010


发贴: 7
2009-12-30 13:20　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
wwb338 wrote:
支持楼上的，看来我落后太多了，争取今天上传方案，占个位！
两棵古树分别用院墙围成两个院落，别墅做三层，将水体和庭院景观组织到室内空间，一点尝试。

很好的方案，动态流线组织整个售楼区很巧；完型构图，是wwb惯用的手法，围墙用的很恰当。
别墅因题目出的不清，你处理的有些小问题。别墅范围应该是镜像后的（估计出题人漏画了对称符号）。客厅在北、没餐厅，车库开门到玄关等不妥。
板楼在沙盘展示区上不妥，下面大空间，上面不适合布小房间。
商业和售楼部的结合处处理的不错。会所不好。

小小中中大大


发贴: 120
2009-12-30 13:20　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
吸收了haikinghang 和楼主的优点之后的调整方案

小小中中大大


发贴: 120
2009-12-30 13:25　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子


小小中中大大


发贴: 120
2009-12-30 13:45　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
wwb338 wrote:
支持楼上的，看来我落后太多了，争取今天上传方案，占个位！
两棵古树分别用院墙围成两个院落，别墅做三层，将水体和庭院景观组织到室内空间，一点尝试。



总体思路非常棒！

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