小女子权倾天下
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2011-10-17 09:25
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101. 在设计前期工作阶段,需在项目建议书的基础上作可行性研究工作 102. 统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间,为进入建设实施阶段 103. 方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序 104. 竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成 105. 竣工验收目的是为了检验设计和工程质量,保证正常生产;有关部门单位可总结经验教训;建设单位对合格项目可移交 106. 竣工验收是全面考核开成果、验核设计和施工质量的重要环节,是开发成果转入流通和实用的标志。 107. 建设单位必须在竣工验收合格之日15天内,到工程所在地县级以上部门备案。 108. 日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系 109. 日照百分率指某一段时间内,实际日照时数占太阳的可照时数的百分比,它与纬度、气候条件有关 110. 不同方位日照间距折减系数 方 位 0°~15° 15°~30° 30 °~45° 45°~60° >60° 折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 111. 建筑物的埋深应大于冻土深度 112. 选择场地应考虑地下水位高度,地下水对基础有无腐蚀,蓄水层水量 113. 建设用地应尽量少占或不占耕地 114. 国家土地使用权出让金由建设者支付,使用期是有限的 115. 控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备 116. 城市规划人均建设用地指标 用地指标(M2/人) Ⅰ 60.1—75.0 Ⅱ 75.1—90.0 Ⅲ 90.1—105.0 Ⅳ >105.1—120.0 117. 城市用地分: 居住、 工业、 道路广场、 绿化用地 四大类 用地指标(m2/人) 18--28 10--25 7--15 9 占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15 118. 一级城市人均用地指标为91--105m2/人 119. 居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75% 120. 试点小区的容积率一般为0.9-1.1 121. 居住区中,住宅用地的比例为45-60% 小区中,住宅用地的比例为55-65% 122. 大城市市区及近郊非农业人口指标为50万 123. 容积率=总建筑面积/用地面积 无单位 124. 建筑系数=建筑物占地面积/用地面积 125. 绿化系数(绿化率)=绿化面积/用地面积 126. 人口毛密度;每公顷居住用地上容纳的规划人口数量 127. 人口净密度;每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量 128. 住宅建筑套密度(毛);每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha) 129. 住宅建筑套密度(净);每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha) 130. 住宅面积毛密度;每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积 131. 住宅面积净密度;每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 132. 住宅建筑净密度;住宅建筑基底面积与住宅用地的比率(%) 133. 建筑密度;居住区用地内,各类建筑基底面积与居住区用地的比率(%) 134. 在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时,使用的控制指标单位是M2/千人 135. 工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标 136. 居住区人口规模为 30000--50000人 服务半径800--1000M 10000--15000户 小区人口规模为 7000--15000人 服务半径400--500M 2000--4000户 组团人口规模为 1000--3000人 服务半径150--200M 300--700户 137. 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数 138. 居住区与工厂区之间的步行距离以<25min为宜 139. 控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时,使用的单位是M2/床 140. 管线应直角相接,且转弯井不宜在路上 141. 商业中心停车场指标为0.3辆/100M2 142. 居住区道路与城市道路连接时,其交角不宜小于75°夹角 143. 底层公建住宅,用地总面积按各自总建筑面积比分摊 144. 特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数 145. 风玫瑰图一般用八个或十六个(、32)罗盘方位表示,风从外面吹向地区中心 中心圆圈内的数字代表全年的无风频率 每个圆圈的间隔为频率,数值以%表示 八方位风频顶点连线为该风向风频 146. 地面倾角6°以下的场地 1:500和1:1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M 1:2000时为1M 1:5000时为2M 147. 大型建设项目选择场地时,收集1:500比例尺的地形图较合适 148. 在同一条等高线上的各点标高都相同 在同一张地形图上,等高线距是相同的 在同一张地形图上,等高线间距是不同的,与地面坡度成反比 等高线可表示各种地貌 149. 城市公厕间距或服务范围: 主要繁华街道或新建居民区300-500米 流动人口密集街道300米 一般街道750-1000米 未改造的老居民区100-150米 150. 城市公厕净高宜为3.6-4.0米
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