小女子权倾天下
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2011-10-19 09:04
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401. 城市规划是建设城市和管理城市的依据。我国《城市规划法》规定,城市规划工作分为总体规划和详细规划两个阶段。 402. 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。 403. 编制城市规划的原则:1.为发展生产力服务 2.从实际出发,符合国情,贯彻勤俭的建国方针 3.合理使用土地、节约用地 4.环境建设和保护相结合 5.物质文明和精神文明并举 404. 我国‘城市规划法’是1989年12月,由第七届全国人大常委会第11次会议通过,这是我国城市规划管理进程的重要里程碑,是依法治市的标志。 405. 我国按职能分:工业城市、交通港口城市、中心城市、县城、特殊职能城市。 406. 法定城镇地区的常住人口称为城镇人口。总人口2万以下的乡,非农业超过2000人的可建镇。 407. 城市人口构成:1,年龄构成6个组成(托儿0~3,幼儿4~6,小学7~11,中学12~16,成年17~60,老年61以上。)2.性别组成 3.家庭组成 4.劳动组成(基本人口、服务人口、背抚养) 5.职业构成 408. 城市是指城市建设和满足城市运转所需的土地,包括已建设利用土地和列入城市建设待开发利用的土地。 409. 第一个五年计划(1953~1957)完成了150个城市的编制,新建39个,改扩建54个。 410. 城市各项建设用地适用坡度 项目 坡度 项目 坡度 工业 0.5%~2% 铁路战场 0%~0.25% 居住建筑 0.3%~6% 对外主要功路 0.4%~3% 城市主要道路 0.3%~6% 机场用地 0.5%~1% 次要道路 0.3%~8% 绿地 可大可小 411. 平原地区用地的各项分类 用地类别 基地承载能力 地下水位埋深 坡度 洪水埋没程度 地貌现象 类 | 级 (kg/cm2) (m) (%) 一 1 >1.5 >2.0 <10 在百年洪水位以上 无冲沟 2 >1.5 1.5~2.0 10~15 在百年洪水位以上 有停止活动的冲沟
二 1 1.0~1.5 1.0~1.5 <10 在百年洪水位以上 无冲沟 2 1.0~1.5 <1.0 15~20 有些年份受洪水淹没 有活动不大的冲沟
三 1 <1.0 <1.0 >20 有些年份受洪水淹没 有活动不大的冲沟 2 <1.0 <1.0 >25 洪水季节淹没 有活动的冲沟
412. 可建大型工业的地貌:地势高,排水好,水深地下3~7米,地耐力18~20 可建小型工业及民用建筑的地貌:排水不良,地下水深0.8~3m,地耐力18~20 可见一般民用建筑地貌:地势较低,地形平坦,沙土液化普遍(或坡度在5º~25º或洪水淹没<1.5m采取措施后可用) 413. 城市功能用的包括工业区、居住区、市中心区,隶属关系的组成宏观调控时为市区、郊区。 414. 城市用地6大功能:工业、对外交通运输、仓库、居住、城市公共设施、城市郊区 415. 对外交通设施包括:铁路、公路、水道、航空等。 416. 城市总体艺术布局的协调统一要求: 1. 艺术布局与使用、经济的统一 2. 近期艺术面貌与远期艺术面貌的统一 3. 整体与局部、重点与非重点的统一要点、线、面相结合 4. 历史条件、时代精神、不同风格、不同处理手法的统一 5. 艺术布局与施工技术条件的统一 417. 工业与居住区用地步行不超过30分钟。 418. 规划人均工业用地面积指标为10~25m2。 419. 详细规划中竖向规划方法:设计等高线法、高程箭头法、纵断面法 420. 不同性质的广场:市民广场、纪念广场和建筑广场、商业广场及市场、交通集散广场 421. 居住区规划的要求:使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求、美观要求 422. 住宅用地指标取决于:住宅居住面积定额、住宅居住面积密度、住宅建筑密度、平均层数 423. 总体规划阶段竖向规划内容: 1. 城市用地组织及城市干道网 2. 城市干道交叉点的控制标高和干道总坡 3. 城市主要控制点的控制标高 4. 分析地面坡向、分水岭、汇水沟、排水走向及土方平衡初步估算 424. 竖向规划的内容: 1. 充分利用土地、少占良田 2. 综合解决用地内的各项控制标高 3. 城市道路纵坡度既配合地形又满足交通要求 4. 合理组市地面排水 5. 合理、经济的组织用地土方工程 6. 配合地形、注意城市空间景观 425. 机场用地排水坡度小于10‰,机场与城市距离10~40km,在30分钟之内。 426. 高速公路车速一般为80~120km/h。 427. 我国将居住用地分为四类,一类最好,为低层,四类最差。 428. 城市居住用地占城市的20%~32%,人均指标18~28m2/人,不小于16 m2/人。 429. 公共设施分为市级、地区级、小区级配置。 430. 公共用的设施分为8类:行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、大专院校科研设计、文物古迹、其它。 431. 1980年原国家建委《城市规划定额指标暂行规定》、1990年建设部《城市用地分类与城市建设用地标准》、1993年《居住区公共服务设施控制指标》作为拟定指标的依据和参考。 432. 工业生产是现代城市发展的主要组成。工业布局直接关系到城市的发展规模和方向。综合考虑工业布置与居住生活、交通运输、公共绿地关系,兼顾新居去的发展是城市用地功能组织的重要内容。 433. 按《城市用地分类和规划建设用地标准》,城市用地划分为10大类,46中类,73小类。 R:居住用地 C:公共设施用地 M:工业用地 W:仓储用地 T:对外交通用地 S:道路广场用地 U:市政公用设施用地 G:绿地 P:特殊用地 E“水域和其他用地 434. 城市规模以城市的市区和近郊区非农业人口总数分为四类(城市的性质不是一成不变的) 特大城市:人口100万以上 大城市: 50-100万 中等城市:20-50万 小城市: 6-20万(建制镇为2000人以上) 435. 居住区规划中,住宅用地占居住区用地平衡指标的45-60% 436. 城市道路总体布局干道间距一般为600-1000米,干道网密度为2~3公里/公里2,小城市干道间距为500米 437. 机动车一条车道宽度为3.5米,快车道宽为3.75-4米 438. 主干道红线宽度为30~45m,次干道为25~40m,支路为12~15m,(支路功能为交通性和生活性) 439. 大城市中,小区多层人均居住区,用地控制指标为15-19M2/人,高层为10-12M2/人 440. 居住区绿地最小规模居住级1.5M2/人;小区级1M2/人;组团级0.5M2/人 441. 居住区各级中心公共绿地最小规模居住区公园1ha,≤800m;居住小区公园0.5ha,≤400m;组团绿地0.04ha 442. 儿童游戏场分为2岁以下、3~6岁、6~12岁,建议指标为0.4~0.5M2/居民 443. 垃圾储运场距住宅入口100~150m为宜,离居室窗户10m以上。 444. 城市公共绿地面积近期指标4m2/人,远期为7m2/人,市区绿化覆盖率不低于30%。 445. 公共绿地包括市级、区级公园、儿童公园、动物园、植物园、广场绿地 446. 居住区内机动车道对外出入口间距不应小于150米; 447. 高压走廊宽度应大于杆高二倍。 448. 根据煤气压力分类:低压:<0.05,中压:0.05~1.5,次高压:1.5~3。高压:3~8 449. 管道埋深最大深度为1.5m。 450. 规划人均单项建设用地指标: 类别名称 用地指标(m2/人) 居住用地 18~28(最小16) 工业用地 10~25(最大26) 道路广场用地 8~15(最小7) 绿地 ≥9 其中:公共绿地 ≥7 451. 当建筑物长度超过160米,应设不小于4*4米的消防通道,当建筑物长度超过80米时,应在底层加设人行通道 452. 城市建设造价估算包括住宅占50%、公共建筑占20%、市政工程占20%、不可预见占10%。 453. 旧区改造问题:用地调整、拆迁比、就地平衡、改造新建住宅标准、住户的动迁安置、改建资金、传统民居保护和保留 454. 影响城市居住居住建筑的总合造价来自土地费、住宅标准、容积率、配套公建、室外市政工程及小区规模。 455. 城市中心是该城市的标志。 456. 广场最佳观测角度为14º。 457. 城市设计研究的基本要素:城市的自然地理、人文历史、社会环境、建筑环境、人们行为、空间视觉 458. 城市设计的原则:1.以人为本、与自然亲和 2.历史的延续的原则 3.个性表现原则 4.视觉和协 5.功能和思想艺术统一 459. 构成城市整体形象的五个重点区:边缘、节点、路径、区域、标志物 460. 城市设计的目的:创造一个高质量的空间环境。 461. 开辟城市副中心目的是分散城市功能,合理组织交通。
规划建设用地结构:(四项总合占城市用地总数的60%~70%) 类别名称 占建设用地百分比 居住用地 20~32 工业用地 15~25(特可大于25,不的大于30) 道路广场用地 8~15 绿地 8~15(特可到20) 462. 城市设计的设计要点: 1. 重场所、重城市空间形体的整体性和艺术性 2. 重“混和土地利用”的多样性 3. 重连贯性,新劳并存,渐进发展 4. 重人的尺度,创造舒适、亲切宜人的环境,重空间比例 5. 易识别性,重城市标志、信号 6. 适用性。 463. 城市建设投资占基本建设投资的15%~20%为宜,住宅占基建投资总额10%。 464. 居住区内公共活动中,应设无障碍通道,通行轮椅车的坡道宽不应小于2.5米,纵坡不应大于2.5% 465. 居住区内尽端式道路长不宜大于120米,并应设不小于12*12M的回车场 466. 当自然地形坡度大于8%时,居住区地面连接形式宜采用台地式,台地之间应有挡土墙或护坡连接 467. 城市用水包括生活、生产、消防用水。 468. 市政工程包括给水、排水、电讯、电力、煤气、供热、防洪等。 469. 给水管与建筑物基础之间的最小水平间距不小于3米 470. 管沟有通行、半通行和不通行三种 半通行管沟净高1-1.8M 471. 场地边界、道路、管线的位置,要采取统一的城市坐标系及标高系统 472. 管线尽量在道路红线以内埋设,首先考虑人行道、非机动车道,其次将检修次数少的布置在机动车道下面(如给排水管)不宜设在乔木下 473. 可燃易燃管道一般不允许在交通桥梁上跨河 用地构成 居住区 小区 组团 住宅用地(R01) 50~60 55~65 70~80 公建用地(R02) 15~25 12~22 6~12 道路用地(R03) 10~18 9~17 7~15 公共绿地(R04) 7.5~18 5~15 3~6 居住区用地R 100 100 100 474. 各种管道的覆土深度规定(覆土深度:由地面至管顶或管沟顶) 给水管 冰冻线以下0.2;且≥0.6 污水管 ≤350 以下0.3;且≥0.6 给水管 ≥400 以下0.5;且≥0.7 煤气管 以下0.5;且≥0.8 电缆 ≥0.7 热力管 有沟≥0.5;无沟≥1.0 居住区用地控制指标(%) 用地构成 居住区 小区 组团 住宅用地(R01) 50~60 55~65 70~80 公建用地(R02) 15~25 12~22 6~12 道路用地(R03) 10~18 9~17 7~15 公共绿地(R04) 7.5~18 5~15 3~6 居住区用地R 100 100 100
475. 热力与排水、电力线尽量不交叉 476. 院落式组团绿地面积起止界距宅间路、组团路及小区路边1M;距房屋墙角1.5M 477. 城市规划要贯彻的基本原则:合理用地,节约用地;为发展生产力服务;实际出发、符合国情、勤俭建国;建设和保护相结合;物质、精神文明并举 478. 居住区绿化率指居住区内各种绿地总和占居住区用地的比率 479. 居住区建筑密度指居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地面积之比率 480. 城市必须具有一定人口规模,其居住大多数从事非农业生产活动的聚居地; 城市规划法中称指国家行政建制设立的直辖市、市、镇 481. 有污染的项目严禁在居住区、文教区内选址建设 482. 现代城市的含义主要包括人口数量、人口结构和行政区划三个因素 483. ‘小区规划’是在邻里单位的理论上发展起来的 484. 我国城市建设方针是严格控制大城市规模,合理发展中、小城市 485. 详细规划的设计内容有规划地段各项建设的具体用地范围、建筑高度和密度控制指标、工程管线综合规划和竖向规划、选择城市用地确定道路红线 486. 城市近期规划的期限一般为5年 487. 在实际工作中,大中城市可以在总体规划的基础上编制分区规划 488. 在编制总体规划时首先要做到确定城市性质 489. 城市的人口发展规模估算公式:基本人口的规划人数/(1-(服务人口的百分比+被抚养人口的百分比)) 490. 城市用地具有自然、社会、经济和法律属性 人均居住用地控制指标m2/人 居住 层数 建筑气候区划 规模 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅳ
低层 33~47 30~43 28~40 居住区 多层 20~28 19~27 18~25 多、高 17~26 17~26 17~26
小区 低层 30~43 28~40 26~27 多层 20~28 19~26 18~25 中高 17~24 15~22 14~20 高层 10~15 10~15 10~15
组团 低层 25~35 23~32 21~30 多层 16~23 15~22 14~20 中高 14~20 13~18 12~16 高层 8~11 8~11 8~11 491. 铁路客运站距离市中心在2-3公里以内 多尘货物作业区,应距客运码头保持不小于100米的距离 机场位置宜在城市的沿主导风向的两侧 492. 仓库用地的地下水位与地面的距离不得小于2.5米 493. 城市主干道的车行道路的宽度一般为14-18米 494. 每米自行车道的通行能力为每小时1000-1200辆 495. 城市道路走向应平行于夏季主导风向 496. 城市道路的宽度也称路幅宽度,普通车道的宽度一般为3.0-3.5米 497. 城市绿化率覆盖面积占用地面积至少达30%以上时,才能起到改良气候的作用 498. 我国城市公共绿地面积的远期规划指标争取达到6-10平方米/每人 499. 城市排水系统的布置形式有截流、扇形、分区和分散形式 500. 城市供热系统供热管道应尽量放在道路一侧 东西方向时:供水管北面,回水管南面 南北方向时:供水管东面,回水管西面
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