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请教：带有商业裙房的住宅楼是住宅还是公建
影墨山水


发贴: 79



2012-05-05 13:23　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 影墨山水　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
06年的场地，一个总高25米的带有两层商业裙楼的住宅楼是归为住宅还是商住楼，
如果按住宅（商业裙房的商铺每间不大于300平米）则为多层建筑，
如果按商住楼则为高层建筑，
导致答案完全不一样


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10cap


发贴: 79
2012-05-05 13:26　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
肯定属于公建


建筑师张思浩


发贴: 1655
2012-05-05 15:47　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
影墨山水 wrote:
06年的场地，一个总高25米的带有两层商业裙楼的住宅楼是归为住宅还是商住楼，
如果按住宅（商业裙房的商铺每间不大于300平米）则为多层建筑，
如果按商住楼则为高层建筑，
导致答案完全不一样

住宅底部附建的商业服务网点面积不超过300平方米，层数不超过2层。2006年那道场地作图题住宅下面两层商业明确是商住楼，属于公共建筑，高度超过24m就属高层建筑。


影墨山水


发贴: 79
2012-05-05 19:06　查看他的注册信息   查看他的Blog　给他发送悄悄话　发送email给 影墨山水　引用并回帖　搜索他发表的帖子　复制到剪贴板. 不过只适用于IE　收藏这篇帖子
张老师，我是被模拟题误导了，模拟题上写商业，我查了下真题，写的是商场，如果是商场，按常识，肯定大于300平米。而我做的模拟题写的是商业，就比较模糊。


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