建筑师张思浩
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2012-07-22 18:53
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今年的场地作图考试网上有各种议论。由于没有见到原题,不便置评。为了准备下次辅导课教材,只好根据网上收集到的信息,先整理出仿真试题,尽量理解题意,然后进行解析。这些复原不能保证准确,但对理解题意来讲,已经够了。参加过今年场地作图考试的网友如发现有不准确甚至错误之处,也请批评指出。 以下是第一题场地分析的题目和解析 题目:
![](http://abbs.cn/pic/2012/07/22/1342956553.jpg)
![](http://abbs.cn/pic/2012/07/22/1342956580.jpg)
参考答案:
![](http://abbs.cn/pic/2012/07/22/1342956657.jpg)
![](http://abbs.cn/pic/2012/07/22/1342956678.jpg)
提示:
1. 首先画出规划退线后的用地范围,注意9层商住楼的裙房部分可按多层后退5m,而上部住宅属于高层主体,需按高层后退8m;
2. 考虑用地南侧已建住宅对拟建住宅可建范围的影响:a.防火间距没有问题;b.日照间距,5号已建住宅高68m,减去裙房高度10m,拟建住宅的日照间距需要87m,在用地范围内不能再建住宅;而6号住宅其实对拟建住宅的日照并没有影响,因为拟建住宅在10m裙房上面,其可建范围南边界距离南侧已建住宅北外墙应为1.5×(18m-10m)=12m,小于规划退线要求。
3. 拟建建筑最大可建范围的北边界,无论裙房还是上部住宅,都受高压走廊限制,应距高压线不小于6m;而住宅的可建范围还要考虑不能遮挡用地北侧已建住宅的日照,应按拟建住宅的高度计算日照间距并保持之。
4. 用地东侧的可建范围受东边已建住宅影响在于防火间距。就1号多层住宅而言,与拟建裙房和高层住宅主体的间距按规划要求退线后已经能够满足6m和9m防火间距要求了。而2号已建住宅是高层建筑,与拟建建筑的防火间距为9m和13m,需要在规划退线基础上再向西后退。这里的可建范围轮廓线要注意在2号住宅转角处抹圆。
建筑师张思浩 edited on 2012-07-22 19:00
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