Re:2012场地作图第1题仿真复原及解析

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Re:2012场地作图第1题仿真复原及解析

建筑师张思浩

发贴: 1655

2012-07-22 18:53　

今年的场地作图考试网上有各种议论。由于没有见到原题，不便置评。为了准备下次辅导课教材，只好根据网上收集到的信息，先整理出仿真试题，尽量理解题意，然后进行解析。这些复原不能保证准确，但对理解题意来讲，已经够了。参加过今年场地作图考试的网友如发现有不准确甚至错误之处，也请批评指出。
以下是第一题场地分析的题目和解析
题目：

参考答案：

提示：

1. 首先画出规划退线后的用地范围，注意9层商住楼的裙房部分可按多层后退5m，而上部住宅属于高层主体，需按高层后退8m；

2. 考虑用地南侧已建住宅对拟建住宅可建范围的影响：a.防火间距没有问题；b.日照间距，5号已建住宅高68m，减去裙房高度10m，拟建住宅的日照间距需要87m,在用地范围内不能再建住宅；而6号住宅其实对拟建住宅的日照并没有影响，因为拟建住宅在10m裙房上面，其可建范围南边界距离南侧已建住宅北外墙应为1.5×（18m-10m）=12m，小于规划退线要求。

3．拟建建筑最大可建范围的北边界，无论裙房还是上部住宅，都受高压走廊限制，应距高压线不小于6m；而住宅的可建范围还要考虑不能遮挡用地北侧已建住宅的日照，应按拟建住宅的高度计算日照间距并保持之。

4．用地东侧的可建范围受东边已建住宅影响在于防火间距。就1号多层住宅而言，与拟建裙房和高层住宅主体的间距按规划要求退线后已经能够满足6m和9m防火间距要求了。而2号已建住宅是高层建筑，与拟建建筑的防火间距为9m和13m，需要在规划退线基础上再向西后退。这里的可建范围轮廓线要注意在2号住宅转角处抹圆。

建筑师张思浩 edited on 2012-07-22 19:00

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wonkel

发贴: 981

2012-07-22 18:57　

谢谢老师，这跟我答案一样的，可网上贴出答案的第4题有问题，像这种情况怎么办呢？？？？

jpzjmjhy

发贴: 301

2012-07-22 19:06　

张老师，6号住宅放那里，肯定有用的，你的答案感觉没有体现出来。。

建筑师张思浩

发贴: 1655

2012-07-22 19:07　

wonkel wrote:
谢谢老师，这跟我答案一样的，可网上贴出答案的第4题有问题，像这种情况怎么办呢？？？？

网传评分标准显然有误。估计不是最终版本。如果评分时用了那个版本的标准，那是考试组织者的失误。没有办法！

建筑师张思浩

发贴: 1655

2012-07-22 19:08　

jpzjmjhy wrote:
张老师，6号住宅放那里，肯定有用的，你的答案感觉没有体现出来。。

我看那是个干扰条件。

jpzjmjhy

发贴: 301

2012-07-22 19:11　

改卷时就传闻，6号住宅的遮挡就引起了争议。

wonkel

发贴: 981

2012-07-22 19:30　

jpzjmjhy wrote:
改卷时就传闻，6号住宅的遮挡就引起了争议。

那请问ＪＰＺ老师，最终有没有定下来哪个是正确答案？？

jpzjmjhy

发贴: 301

2012-07-22 19:41　

wonkel wrote:
那请问ＪＰＺ老师，最终有没有定下来哪个是正确答案？？

等改场地的老师来解答吧！！

zhzp

发贴: 259

2012-07-22 21:10　

谢谢张老师，张老师的课我看过录象，你和黎老师两人都很棒!

迷途的羔羊PL

发贴: 224

2012-07-22 22:00　

谢谢张老师，我是你的学生。前一段时间一直注册建筑师称号感到纠结，一个建筑师只是需要一个称号，一年挣多少万设计费吗？我们需要荣誉，需要金钱过更好的生活，但我们更需要社会的公平与正义，答案弄错了不可怕，谁都有可能出错。可怕的是知错不解释也改正，考试中心您能让我们这些在一线挣扎的同学对社会还报有一丝信心好吗？

xmwbcomcn

发贴: 1077

2012-07-23 00:12　

迷途的羔羊PL wrote:
谢谢张老师，我是你的学生。前一段时间一直注册建筑师称号感到纠结，一个建筑师只是需要一个称号，一年挣多少万设计费吗？我们需要荣誉，需要金钱过更好的生活，但我们更需要社会的公平与正义，答案弄错了不可怕，谁都有可能出错。可怕的是知错不解释也改正，考试中心您能让我们这些在一线挣扎的同学对社会还报有一丝信心好吗？

我们大家去住建部反映反映。

反映了，也没用。住建部肯定会说：这不是答案。

那我问，答案是什么？

答曰：答案不公布。

呵呵，因为不公布答案，所以，他们不会出错的。

supernova2012

发贴: 111

2012-07-23 06:45　

建筑师张思浩 wrote:
今年的场地作图考试网上有各种议论。由于没有见到原题，不便置评。为了准备下次辅导课教材，只好根据网上收集到的信息，先整理出仿真试题，尽量理解题意，然后进行解析。这些复原不能保证准确，但对理解题意来讲，已经够了。参加过今年场地作图考试的网友如发现有不准确甚至错误之处，也请批评指出。

张老师，您能解答一下第一题的裙房和第二题的底商的区别吗？为什么第二题中的底商和拟建建筑的防火距离不是和第一题的裙房一样按照6米来计算？请看我开的贴：
http://www.abbs.com.cn/bbs/post/view?bid=5&id=339515515&tpg=1&ppg=1&sty=1#339522264
谢谢！

supernova2012

发贴: 111

2012-07-23 06:46　

supernova2012 wrote:
建筑师张思浩 wrote:
今年的场地作图考试网上有各种议论。由于没有见到原题，不便置评。为了准备下次辅导课教材，只好根据网上收集到的信息，先整理出仿真试题，尽量理解题意，然后进行解析。这些复原不能保证准确，但对理解题意来讲，已经够了。参加过今年场地作图考试的网友如发现有不准确甚至错误之处，也请批评指出。

张老师，您能解答一下第一题的裙房和第二题的底商的区别吗？为什么第二题中的底商和拟建建筑的防火距离不是和第一题的裙房一样按照6米来计算？请看我开的贴：
http://www.abbs.com.cn/bbs/post/view?bid=5&id=339515515&tpg=1&ppg=1&sty=1#339522264
谢谢！

我上传了教材上的一道题，给大家看看，题中拟建的商住楼，按照考题第二题的商住楼概念，底商应该按照高层来计算和其他建筑的防火距离，但教材里的这道题直接按照裙房的概念来做的。我个人觉得以后场地考试中会经常出现类似的概念，吃了一次亏就得搞搞清楚。

Jackynancy

发贴: 1200

2012-07-23 07:59　

谢谢张老师为了我们考生付出这么多
实乃我辈之福
坛友们自己能思考总结的问题多多思考吧
希望老师能把剩下几道题也复原一下

江南裁纸

发贴: 920

2012-07-23 08:09　

建筑师张思浩 wrote:
我看那是个干扰条件。

确实就是个干扰条件，今年的场地出题相当阴毒，处处是陷阱，你刚从这个陷阱爬出来，可能转眼又掉进另一个陷阱

逆风飞翔88

发贴: 296

2012-07-23 10:44　

谢谢张老师，张老师辛苦了！

建筑师张思浩

发贴: 1655

2012-07-23 11:00　

supernova2012 wrote:
建筑师张思浩 wrote:
今年的场地作图考试网上有各种议论。由于没有见到原题，不便置评。为了准备下次辅导课教材，只好根据网上收集到的信息，先整理出仿真试题，尽量理解题意，然后进行解析。这些复原不能保证准确，但对理解题意来讲，已经够了。参加过今年场地作图考试的网友如发现有不准确甚至错误之处，也请批评指出。

张老师，您能解答一下第一题的裙房和第二题的底商的区别吗？为什么第二题中的底商和拟建建筑的防火距离不是和第一题的裙房一样按照6米来计算？请看我开的贴：
http://www.abbs.com.cn/bbs/post/view?bid=5&id=339515515&tpg=1&ppg=1&sty=1#339522264
谢谢！

两道题里说的都是商住楼，按防火规范的规定都属高层建筑。不同的是，第1题拟建商住楼底部2层是比上部住宅平面大出许多的所谓裙房。按规范规定，高层商住楼底部小于24m的裙房是可以按非高层考虑防火间距的；而第2题的商住楼是上下一体的，当然要按高层考虑了。
你上传的图片太小，看不清楚。不管那教材怎么说，我想，我上面的话已经讲清楚了。

建筑师张思浩 edited on 2012-07-23 11:05

东南西北中abc

发贴: 81

2012-07-23 11:11　

谢谢老师对第1题的解答
有哪位考友能为张老师提供第5题的原题，特别是树的大小和精确位置（树的大小和位置不准确，可能影响老师的思路），烦请张老师给解答

东南西北中abc edited on 2012-07-23 11:14

church

发贴: 465

2012-07-23 11:30　

最后一题强烈支持张老师的25米答案！！

杜兰特

发贴: 108

2012-07-23 12:11　

按规范规定，高层商住楼底部小于24m的裙房是可以按非高层考虑防火间距的

张老师，规划退线和防火间距是一个概念么？商住楼是高层，裙房也应是按高层退线啊！与裙房同其他建筑的防火间距无关啊

martin

发贴: 2896

2012-07-23 13:19　

杜兰特 wrote:
按规范规定，高层商住楼底部小于24m的裙房是可以按非高层考虑防火间距的

张老师，规划退线和防火间距是一个概念么？商住楼是高层，裙房也应是按高层退线啊！与裙房同其他建筑的防火间距无关啊

老师忙.代答一下。
规划退线.实际设计中,裙房按多层要求控制..
定义角度不同。结果相同。
一个是规划退线的形象控制角度..另一个是火灾安全性角度。

augerxxz

发贴: 171

2012-07-23 17:05　

6#住宅18米高
新建住宅与它应留出足够采光间距，也就是27米
可是现在图上，新建住宅只留了25米

谁能解释一下吗？

xmwbcomcn

发贴: 1077

2012-07-23 17:07　

augerxxz wrote:
6#住宅18米高
新建住宅与它应留出足够采光间距，也就是27米
可是现在图上，新建住宅只留了25米

谁能解释一下吗？

楼上今年没考吧。这个问题，讨论地都要滥掉了。你去看看以前的贴子吧。这都快成专题讨论了。
因为住宅，不是到底的。下面还有商业群防。商业不用日照的。
这种问题，不要劳烦张老师了。

xmwbcomcn edited on 2012-07-23 17:11

augerxxz

发贴: 171

2012-07-23 17:07　

我错了
下面两层是商业。。。
明白了

augerxxz

发贴: 171

2012-07-23 17:14　

另外
这没什么好讨论的
二层商业不需采光，所以间距25米是可以的
干扰条件题目里常有，一点不奇怪

总体看几条场地题目，确实比往年难
可是也没有难到要骂出题人的地步
就停车场难一点，可是其他做对了，停车场稍微蒙点分，还是能过的

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