金NN刚
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2013-01-18 08:26
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一,概念 1 商住楼-底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑(高2.0.8条)。 2 设置商业服务网点的住宅,网点:1F+2F面积总和不大于300,楼板1.5h,隔墙2.0h,与住宅完全分开,安全出口独立。(本题明示为商住楼), 3 又按表3.0.1中分类,商住楼属公建,即其高层与否的判定以建筑高度24为限,超过24米,即为高层公建。(网点住宅,在满足网点条件的情况下,10层及以上为高层住宅) 4 裙房--与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑(小于等于24米,视为多层考虑退界防火),详见条文说明中P77,2.0.1超过24米的附属建筑一律按高层建筑对待,反推) [依上,本题确定了 商住楼 为高层公建30.4,下部裙房10]
二 防火间距 高高 13 高裙 9 裙裙6 高-一二9 高三 11 高四 14 裙一二6 裙三7 裙四 9 严格执行,注意抹圆。
三 日照间距 间距=高度X系数,注意 只考虑需日照要求的部分。(本题住宅5影响则场地范围内不可建,住宅6的退界如按日照间距考虑则为18-10=8减去底部商业 8X1.5=12,故第四选择题的答案仅考虑高层住宅退红线8米,得出8+11+6=25.
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