ccyyx wrote:
sijean兄，2012年的场地设计第一题对于标答我还是觉得不够明白，请多多指教。问题如下，题目说的是商住楼，那一定是底下有两层底商的住宅楼，即使是分别画住宅、商业裙房的最大可见范围，那么在做住宅的日照间距计算时，一定是要把商业裙房考虑进去的吧！为什么标准答案第四项南侧已建住宅6与拟建住宅的日照间距是27米（没有考虑底商直接是18米x1.5=27米）呢！而张思浩老师的答案就是25米（考虑了底商的高度）。

ccyyx wrote:
sijean兄，就是之前你发的2012年场地设计的评分标准，最后一道选择题的答案是27米。我自己做的也是25米。场地的小细节 太多，而且评分标准也是一刀砍死，稍不注意，怎么也过不了。我已经在这门上三年没过啦！今年还是抓不着重点，总觉得什么都会，考完之后的成绩总是差几分，哎，头疼。

sijean wrote:
场地作图——场地剖面总结
把近十多年的场地剖面做了一下，感觉不算难，但非常容易做错，两个退界，一会日照，一会防火，计算一不小心就算错了，题目限制条件做着做着就漏了。所以应注意以下几点：
1、  题目一出现地面高差、裙房，算日照就要小心，注意日照线要画出，不画要扣分。
2、  几栋建筑一起排，不能先入为主，最好根据条件，不同组合下，没多少画图量，花这点时间值得的。
3、  搞清楚高层易混淆的概念：
a)  24米的公共建筑是不是高层，
b)  29米的十层住宅是不是高层，
c)  25米的体育馆是不是高层，
d)  25米的公寓是是不是高层，
e)  一层设置商业点的十层住宅是不是高层，
f)  一、二层设置商业点的十层住宅是不是高层，
g)  高层与高层之间十三米，一层到五层都得距十三米，如果我把一到五层外扩一米，理解成一到五层是裙房，反而一层到五层只要距9米，这又怎么解释。
剖面似是而非的东西很多，考试头一晕就错了，还是要理解清楚。

sijean wrote:
场地作图——场地剖面总结
把近十多年的场地剖面做了一下，感觉不算难，但非常容易做错，两个退界，一会日照，一会防火，计算一不小心就算错了，题目限制条件做着做着就漏了。所以应注意以下几点：
1、  题目一出现地面高差、裙房，算日照就要小心，注意日照线要画出，不画要扣分。
2、  几栋建筑一起排，不能先入为主，最好根据条件，不同组合下，没多少画图量，花这点时间值得的。
3、  搞清楚高层易混淆的概念：
a)  24米的公共建筑是不是高层，
b)  29米的十层住宅是不是高层，
c)  25米的体育馆是不是高层，
d)  25米的公寓是是不是高层，
e)  一层设置商业点的十层住宅是不是高层，
f)  一、二层设置商业点的十层住宅是不是高层，
g)  高层与高层之间十三米，一层到五层都得距十三米，如果我把一到五层外扩一米，理解成一到五层是裙房，反而一层到五层只要距9米，这又怎么解释。
剖面似是而非的东西很多，考试头一晕就错了，还是要理解清楚。

yishierduli wrote:
楼主，那这几个从a到g的 到底哪个算高层哪个不算？可否解答一下？我也疑惑中。谢谢了！

火龙1217 wrote:
f一、二层设置商业网点 面积不超过300平米的话，也是套住宅规范 那么9层应该是多层，如果不是商业网点 营业厅或面积超过300平米 套商住楼 那应该是高层 对吧

3、 搞清楚高层易混淆的概念：
a) 24米的公共建筑不是高层，
b) 29米的十层住宅是高层，
c) 单层25米的体育馆不是高层，
d) 25米的以住为主的公寓不是高层，
e) 一层设置商业点的十层住宅是高层，
f) 一、二层设置商业点的九层住宅是高层，
g) 高层与高层之间十三米，一层到五层都得距十三米，如果我把一到五层外扩一米，理解成一到五层是裙房，反而一层到五层只要距9米，这又怎么解释。——不能理解为裙房，应按主楼退13米。

稀奇洋洋 wrote:
我的理解是，
根据高规2•0•17，小于300平米才能称「商业服务网点」。
所以楼主这个说法是有道理的。

稀奇洋洋 wrote:
今天又研究了一下，如果一层二层都是网点，高规的条文解释是商住楼。见条文解释1•0•3。
另根据高规3•0•1，商住楼是公建。1和2层都是商业网点的9层住宅楼，若总高度大于24m,应算高层。