建筑师张思浩 wrote:商住楼就是高规提出的概念,主要为区别于底部有商业服务网点的住宅。前者判定是否高层不按10层上下,而与公建同按24m以上还是以下;后者限制网点层数(2层)面积(300平米)。裙房是高规提出的另一概念,专指高层建筑底部不超过24m的部分。