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2013-05-01 00:44
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最近翻阅了一下场地作图往年的考题,对有一道题表示不解: 2005年场地第二题剖面,原题对新建建筑的描述,下部2层商业每层层高5米,上部5层住宅每层层高3米,总高25米。至此就没有任何多余的说明。我看正确答案是将这个建筑作为“高层建筑”中的“商住楼”对待,为何不是按照住宅中的商业服务网点来进行层数折算(原题中也没说商业部分面积多少)?折算的话应该是一个不折不扣的多层住宅。 根据《高规》对“商住楼”的定义:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。其本身就是一个高层的概念,其条文解释也只是说下部若干层为商业营业厅,上部为塔式或高级住宅。P75页第4点针对首层设置商业服务网点,必须符合规定的服务网点,如超出规定或第二层也设置商业网点,应视为商住楼对待,不应以商业服务网点对待。是不是判断商住楼就是以这一条为依据,那么这道题就说得通。不过退一步来说,如果本题将上部住宅砍掉一层,应该就是一个多层建筑,但是又不能叫“商住楼”了吧,因为商住楼是高层的概念,那么这个时候是不是只能叫“综合楼”呢“后者却又是一个公共建筑范畴。
进几年的题目就好很多,是商住楼的话就直接告诉你了,所以避免去揣摩这类问题。当然05年这道如果按多层考虑的话是找不出答案的,所以也算一个避免争议的地方吧。
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