martin wrote:
不一定，如果首层办公设于北侧为必然，那你的二层办公设于东侧，竖向分区组织必然形成交叉。
我分析有个暗示，外租区建议首层有个厕所，办公区要求也有个厕所，二层内务两区要求各一个厕所。首层及二层外租设于西南角无争议，根据以上，二层内务办公合适的分区位应为北和西侧利用上厕所对位暗示，咖啡快餐位于南，货物仓库依然靠东。
去年博物管也有类似暗示。引导你分区就位。但这里应不会有明显扣分点，纯属引导条件，类似往年看湖，隔噪音，扩建等条件。

黎叔焖虾 wrote:
呵呵 看得出来你很纠结。
考场上能思考这么细，并表达出来，你的设计难道会不过吗？
本次考题的特点是文字越多越说不清楚，气泡图简单但是也没画清楚，建议把曲折的路的宝典多看两遍，会有答案。

CHD2013 wrote:
感谢兄台这个回复，这是非常有价值的讨论点，如果首层商铺后面这个通道北侧是收银台，则该通道作为出超市的通道，属于顾客服务区，则内务办公区和顾客服务区的联系完全符合题目要求。这个布局将能清晰简单解决题目关于流线和疏散要求，但个人经过排布，觉得难点在于首层如何处理好内务办公区和收货仓储的房间布局、处理好仓储和卖场区的关系、保证卖场区的面积这三点。

你所言"最优的大分区必定是外租区在南，办公在北，库区在东"，个人一直有一个困惑是，卖场区的向北的安全疏散必然切断北侧的内务办公以及其与收货仓储、顾客大厅的东西向联系，除非出题人意在每个交叉点用3个门禁来解决问题，但这样的情况难道不算流线交叉？

CHD2013 wrote:
感谢兄台这个回复，这是非常有价值的讨论点，如果首层商铺后面这个通道北侧是收银台，则该通道作为出超市的通道，属于顾客服务区，则内务办公区和顾客服务区的联系完全符合题目要求。这个布局将能清晰简单解决题目关于流线和疏散要求，但个人经过排布，觉得难点在于首层如何处理好内务办公区和收货仓储的房间布局、处理好仓储和卖场区的关系、保证卖场区的面积这三点。

你所言"最优的大分区必定是外租区在南，办公在北，库区在东"，个人一直有一个困惑是，卖场区的向北的安全疏散必然切断北侧的内务办公以及其与收货仓储、顾客大厅的东西向联系，除非出题人意在每个交叉点用3个门禁来解决问题，但这样的情况难道不算流线交叉？

CHD2013 wrote:
分析2的延续：
关于题目中的疏散要求，核对规范后，确认卖场区不小于9.6m的疏散宽度来自于以下算式：卖场面积（3480）x面积折算系数（0.5~0.7）x疏散人数换算系数（0.85人/平方米）x疏散净宽/100人（0.65）=9.6135~13.4589（m）

规范说"商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算”“查阅规范中条文解释，”营业厅的建筑面积“包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。

请对比题目关于疏散的文字描述，仔细揣摩这段话。能得出两个相反的结论：1，出题人仅提供卖场区的严密的数据意在提醒卖场区和内务办公仓库区需要考虑分开疏散，这样一来，评卷时关于9.6m的核查将很科学严密。2.出题人逻辑不严密，貌似追求有法可依，实际制造混乱，把除卖场外其他区的疏散同9.6m混为一谈，这样一来，卖场区和其他区的疏散共用疏散楼梯将成为一笔糊涂账，评卷时对9.6m不必做严谨核查。

另外，关于卖场内37.5米的疏散距离，就是指在设喷淋情况下，增加了25%疏散距离后的结果，30+30x25%。具体见多规疏散距离的备注。

再一个，37.5m疏散是指向安全出口的直线距离，安全出口的含义，请自行查阅规范。那些卖场区疏散到其他功能区走廊里然后再找疏散楼梯的方案，个人认为疏散一项的分值，该全舍了。否则，你这个超级市场，火灾时将变成超级火葬场。

实际工程里，关于商场超市类人员密集的公共场所，安全疏散应该是非常重要的，这是常识。
回归到考试上来，个人希望本次考题对于疏散的考核是真正认真的，抛开考试本身不谈，想一下生活中火灾时动辄丧生很多人的商场，若能够通过这次考题给建筑师一个提醒，将具有更大的意义。

汉风汉风 wrote:
这个9.6米，给我的第一个印象是，要在楼梯之外设置疏散口。外租区与卖场之间设置通道形成缓冲地带，设置单向进入卖场的入口、及应急出口。

上海ARCTIAN wrote:
为什么我逛的超市进入二层直接就是卖场？
为什么我逛得超市的肯德基 麦当劳都是直接对外的 不对大厅开放？
群主不要一家之言 多考察考察吧
还有就是有人说商铺要联系大厅，简直是胡扯，那都是小超市两三千三五千平米的。真正的大超市周围的商铺不可能当做通道来设计的。
一个40平米的商铺能摆些什么卖？搞得人来人往的成了人流通道，估计的顾好几个店员轮流不停的看着了。

Flyingrafter wrote:
今年的方案不管是好方案还是不好方案，看到目前为止，都是把后勤入口放在东侧，其实正解难道不是在东北侧或北侧吗？东侧题意明确了是商业，你把后勤口子开在东侧，完全阻碍了商业的金角银边的规则，如果你懂得主力店带动周边商业的法则的话，没理由把后勤口子开在东侧阻碍商业人流的流畅动线。。。但是目前为止，没人对此有疑虑，货物流线开在东侧不代表后勤口子就在东侧？这个很影响商业流线法则，如果这点都没考虑到的话，这个超市如何能真正实现后期良好的运营？单体的顺畅不代表整体内在的生命力特征，此题目和我做过一个超市地形完全一样，可是我心里确如此的没底，这个考试多大程度上在严谨性上能成立。。。。ABBS讨论的90%方案可以说在实际层面上是会被运营管理商毙掉。。。

martin wrote:
不一定，如果首层办公设于北侧为必然，那你的二层办公设于东侧，竖向分区组织必然形成交叉。
我分析有个暗示，外租区建议首层有个厕所，办公区要求也有个厕所，二层内务两区要求各一个厕所。首层及二层外租设于西南角无争议，根据以上，二层内务办公合适的分区位应为北和西侧利用上厕所对位暗示，咖啡快餐位于南，货物仓库依然靠东。
去年博物管也有类似暗示。引导你分区就位。但这里应不会有明显扣分点，纯属引导条件，类似往年看湖，隔噪音，扩建等条件。