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| 2024社区综合服务中心考什么 |
xingekanyizhu
发贴: 12 
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 2024-06-26 18:49 
      做为一个一注已经上岸的过来人,一注的艰辛和努力自然清楚,看到9改6第一年放的开水,试做了下题目,供大家讨论. 安装abbs app，获取同行最快信息。请到各大手机应用市场搜索abbs 或扫码下载： 
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xingekanyizhu
发贴: 12
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2024-07-03 10:47
2024年一注考试大家普遍说难,其实是没有固定端,需要自己判断各模块位置,再加上日照、场地退距、剖面,再加上房间排布,让人感觉有点吃不消: 1、模块位置:根据总图条件,基地东西侧设主要人行出入口,南侧设次要人行出入口,北侧没有说,第一反应厨房、厨余、污物出入口;送餐流线应该直达养老服务区货梯厅,初步判断养老服务单员在左上角; 2、日照:总图要求紧邻养老服务区设不少于500平米室外活动场地,要求250平在建筑日照阴影线(系数按1.5计算)之外, 而养老服务区5层高,再次判断了养老服务单员的位置;假设养老服务在左下角,那么红线内庭院基本无日照;有同学可能会问北侧养老公寓是否有日照要求和能否满足,规范中关于养老居室是有日照要求的,红线内养老服务区占左上角,5层总高是20.1米,按日照1.5的系数平地应该是距离30.15米,注意这里有高差,养老公寓与红线地块有4米高差,可以减小6米距离,那么24.15米小于 北侧公寓到用地红线距离(14.5米)+用地红线到建筑红线距离(10米)之和,是可以保证日照的;有同学又问右上角距离没这么远,注意右上角是2层的便民 |
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xingekanyizhu
发贴: 12
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2024-07-03 11:17
3、场地退居:根据总图设计要求结合便民服务区设500平社区广场(进深不小于25米),与东侧社区商业形成互动,这个需要满足,很容易,这个有点像建筑红线,不能压线是基本条件,超线盖楼满足不了规划验收,会被定义为违建,需要拆除罚款的;同理建筑设计要求的150平室外咖啡区也需要注意满足,按布满东西向11跨不好满足,按10.5跨很容易满足,可以大概算下:正常11跨东西各退3米,硬吃道路很费劲,而10.5跨西侧退建筑红线7米,图书馆两跨16米进深,加上南侧退的3米一共是19米,只需要吃用地红线内1米即可满足,西侧用地红线距建筑红线留了11.5米,算上7米路,是否还有很多绿地. 4、剖面:不会占大分值,毕竟9改6取消场地和技术作图,占个3-5分,意思一下基本功就可以了. 最后总结下,应该如何判断区块更重要,跟实际做项目一样,业主方不会都列好哪个模块在哪个位置,只会告诉你需求及诉求,剩下的需要建筑师自己根据现有地形组织联系区块之间关系,如何更合理, 更好的满足诉求、功能、规范,所以产生不同的平面方案排布,当然也可能会有一题多解. |
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