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发贴: 10
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2011-01-15 15:42
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在国内做商业建筑,很多时候做的不是建筑而是地产,毕竟商业地产风险太大了,全盘皆死也不稀罕,所以重点往往偏向于策划运营上。设计反而退而求其次了。 就拿万达来说吧,万达模式大家都不陌生吧,所以谈到万达的时候大家不要谈什么流线啦体验啦,万达的项目拿到设计院里都是早就定好总平面的,设计院只是配合出立面。万达模式必须要有自己持有的40%左右的主力店出租,抵押贷款来还银行的钱,包括万达划分出来的一整块住宅也是为了卖钱回笼,剩下的商铺一字排开,开始卖钱,哪管你什么流线不流线,只要能按照我的运作模式把这个万达该卖掉的卖掉,该出租的租出去就OK了。所以万达只是在做地产,所以万达只是中档商业地产,他还不想华润万象城系列,华润万象城给我的感觉还是偏向于做商业设计的。
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