□ 本文发布于
2000-12-05 16:00:50
|
|
|
样板房，真实的谎言
|
坐上看耧车去看楼盘的样板房是时下不少城市节假日里市民的一个活动节目，要买房子的人很多，所以这也就成了时尚。买房子，一种是现房，一种是期房，要把期房卖出去，商家依靠的就是样板房。精心打造样板房，全力宣传样板房此时是不惜工本的。房子还在图纸上的时候，样板房这个替身就已经风光地喧宾夺主了，不少买家就是看中了漂亮的替身，而向图纸上的某一个单元下了定金。
人们喜欢看样板房是因为它创造了一个"环境"，一个让人看得见，摸得着的"房间"，比起抽象的画在图纸上平、立面，它要容易理解得多。从心理角度来讲,样板房可以说是承载了人们某种对美好家居的幻想，而样板房从某个方面变虚幻成了现实。样板房从空间布局、视觉设计、色彩搭配、材料选用等各方面都属家居设计作品的上乘，尤其在家具陈设上，更是煞费苦心。反正，目的就一个：看起来让人觉得美仑美奂，感觉只要我买了这房子就会有这样漂亮舒适高档的家了。
样板房担负了这么重要的任务，那么它是否胜任呢？地产商建造样板房的方式不外乎两种，一种是在楼盘还未兴建之前，选择环境优美之处单独另起"别墅式"小屋，这种类型的样板房因为没有什么限制，尽可以放于手脚来做，令人心旷神怡的室外景观、良好的通风效果，豪华舒适的室内空间布置，还可以在使用面积上略有"伸缩"，所以带有更大的不真实性。因为此时所见除了房间的形状之外，它与你要买的房子基本上找不到什么共同的地方。看到的窗外风景如画，你看到的房间宽敞明亮，你感受到的空气清新舒畅，可实际上呢？也可能刚好相反；第二种，是在已封顶或将要封顶的实际楼盘里做样板房，反映交楼后的"装修标准"。这种样板房可以说是比较真实地反映最你的居住外部环境，而房间内部经过专业设计队伍设计的点滴不闻不漏完美的室内陈设和布局，它并不真实地表示每一位购房者的生活方式，就象电影中看到的贵州式的生活它又与你何干？更有甚者，房间的衣柜只有350毫米宽，房间的双人床只有1800毫米长，这样的房间怎么不"宽敞明亮"？住宅是非常人性化的居住环境，必须是充分考虑了居住者心理行为以后，通过形式与视觉的关系来传递信息。但这能不能传达生活？传达生活方式？传达生活秩序？样板房不可能担负起居住环境全部的"示范"，实际上，他所能表现出来的仅仅很小的一部分，是一些看得见的表面的东西。
记得海珠区某楼盘推售时，整个小区规划并不出色，甚至有些过分拥挤的感觉（看小区规划模型后的感觉）。但参观过它的样板房后，许多买家欣然交付了首期款成为准业主，主要就是见其样板房的标准较高，与其楼价相比有"低买"的感觉，又如合生创展的愉景雅苑，样板房设计极为精巧，各种用料搭配讲究，成为吸引买家落订的杀手锏之一（据南方日报报道）。对于销售手段来讲，这无可厚非。但仔细考察一些样板房以后，我们再不能对样板房给老百姓带来的一些误导等闲视之了。
样板房作得如此漂亮，一方面，花了多少财力和精力？普通老百姓知道吗？另一方面，是以牺牲了很多实际功能为代价的。无论如何样板房终究只是样板，要是所有的商品都象样板这么好，那又何必要树立样板呢？大多数样板房毕竟是不会让人去住的，没有使用必然不会知道其弊病在哪里。可以说设计一个居住环境是在设计一种生活方式，或者说生活方式决定了人们的居住空间。居住空间的需要是什么？最简单来说，一个家庭不需要储藏空间吗？但很多样板房完全没有这方面的考虑，空间看起来是宽敞了，但真正使用起来呢，或许会让人叫苦连天；还有，工人房就不需要自然采光通风吗？看样板房的时候或许不会去注意工人房是不是有窗户。样板房绝对不是将来房子建好以后的标准示范，顶多就是让你动心，蠢蠢欲买罢了。
一个令人满意的居住环境是有很多层面的，比如：充足的日照和良好的通风状况、干净整洁便于维护保养的环境设施、安静放松的室内外空间、足够的绿化面积、良好的交通、安全周到的服务设施、邻里交往的灰空间以及居住区内居民的归宿感等等。一个良好的室内居住环境更应该是物理环境和心理环境（或者说精神环境）的综合。样板房的性质决定了他不可能更多的去关注其物理环境的质量。而且，物理环境质量是需要长期感受的环境指标，不是参观半小时就可以得出结论的。而物理环境是居住空间里相当重要的因素，直接关系到居住者的身心健康。
等你买了房子过了一段时间之后，不妨再反思一下当初在看房的时候，有很多东西是看不出来的，比如水塔会在任何不该响的时间里响起来没个完，你在参观样板房的时候是不会知道的。小区的垃圾站正对着你家的窗户，样板房是不会示范给你的。有了经验之后，有人会告诉你说，看房的时候要在别人不去的时候，比如下雨的时候，比如刮台风的时候，还有晚上夜深人静的时候，掀去了售楼小姐美丽的笑容和漂亮的词句，你才能了解到真实的情况。所以在将新辛苦积攒的钱交会出去的时候，眼睛要擦亮，千万可别掉入样板房美丽的陷阱中。 |
|
纯粹建筑 | 理想城市
|
|
