□ 本文发布于
2008-10-14 13:41:28
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武汉地下空间大多没“名分”
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武汉地下空间大多没“名分”
专家呼吁为其立法
本报讯 买到地下室能否办理房产证和土地证？日前，“为地下空间立法”成为2008武汉法治论坛专家热议的话题。由于法律空白，地下空间大多没有正式“名分”，由此引发大量纠纷。
去年8月，江汉区人民法院对一起扯皮近11年的地下室买卖纠纷作出判决：地下室不是商品房，业主可以退房，开发商须退回购房款。纠纷起因于1999年1月，家住汉口的严先生以63700元的价格，买下万松园一处182平方米地下室。该地下室属于万松园小区人防配套工程。人防配套工程属于公共建筑，它能否作为“商品房”销售，没有相关法规依据。严先生给地下室办理“两证”时遇到困难，与开发商交涉无果后告上法庭。
2006年，武汉市提出城市空间复合利用的具体要求。如今，不少地下人防工程已转型为地下商场或公司，但因“身份”的特殊性，其在土地和建筑产权方面权属不清，不仅影响开发积极性，而且容易引发多头管理与无人管理并存等突出问题。专家呼吁，地下空间亟须立法，包括如何规划、如何划分权属、如何管理等。
据统计，武汉主城用地面积678平方公里，96.3%的地区可以进行地下空间开发。如开发合理，市民将拥有一座集交通、商业、文化、休闲、市政和防灾系统于一体的“地下新城”。 (黄师师)
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