□ 本文发布于
2009-03-02 13:39:21
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房地产未入十大振兴规划 支柱产业地位不变
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本报讯 “十大产业调整振兴规划”方案最终尘埃落定，日前，国务院会议决定，最后一个名额确定为运输物流业，而此前“呼声”颇高的房地产业最终没有入选。
据悉，由于房地产行业涉及房价这一敏感的民生话题，是否列入“振兴”一直颇受争议。加上前期房地产“救市”政策密集出台，因此无缘十大振兴规划。但有消息人士透露，房地产仍有望进入国家长期发展规划。据悉，住房和城乡建设部正在为尚未出台的“房地产业发展和调整规划”收集建议。
在2月27日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家发展改革委副主任刘铁男针对“房地产为什么不在十大产业调整和振兴规划中”这一提问作了解释，他称，房地产业是中国重要的支柱产业。这次为了应对国际金融危机，党中央、国务院作出了一系列的决策部署，相继出台了很多措施，其中也包括房地产业。除了中央政府之外，各地也在执行中央统一政策的前提下，结合本地实际采取了很多措施。从现在看，这些措施都程度不同地显现出了效果。刘铁男表示，这次历史上罕见的或者说空前的国际金融危机，对很多行业都产生影响，但并不是所有行业应对措施都要以振兴规划的形式来体现。而已经制订好的十大规划，也要随着形势的变化来进行必要的调整，包括充实、修正，所以说宏观调控就是要不断地根据形势的变化来进行调整，采取相应有效的措施，包括十大领域和十大领域之外，例如房地产、能源和其他行业。
统计数据显示，2008年，我国房地产完成开发投资30580万元，而固定资产投资为172291万元，房地产投资占比17.7%，占GDP的比重达1/10。由此可见，房地产业对国民经济相关产业的拉动作用十分明显。不过专家也表示，虽然房地产支柱产业地位没有改变，但从调控思路来看，其发展方向已不再完全依靠市场化，更主要的将投入到保障性安居工程上。同时，伴随商品房竣工面积的增加和销售量的萎缩，空置房屋的数量将会出现较快上升，2008年末商品房空置面积达到1.64亿平方米；业内预计，2009年有可能达到3～4亿平方米，是往年空置面积总量的2～3倍。大量竣工商品房积压，会占压企业资金，在其被消化之前，房地产新开工项目不会增加，进而影响房地产业的投资。
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