□ 本文发布于
2001-05-17 10:33:07
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房型－－入住方知遗憾多
陆维馨
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买下新房准备装修的人都有这样的体会，第一件事就是准备要对新房“动手术”。房型别扭，这儿敲那儿拆在所必然。敲拆新房谁之过？新房主人说：“有缺陷的房型要住一辈子有多难受。”房产商说：“看，这业主连承重墙都敲了。”设计师说：“开发资金就这点，又要建筑立面好看，又有这个和那个条件限制，设计自由度有多少？”
房型真要设计好有难度，房产商在营销时都在尽量回避这一问题。房地产展示会好不热闹，但参观者都能发现这样一种现象：房产商的营销攻势大都在环境宣传上下功夫。诸如“让生活与景观亲密接触”、“恋恋中山缘，悠然水岸情”、“艺术演绎山水自然”等，确实让人心动，但对于房型则大都含糊其辞，不少房产商的宣传资料上甚至都没有房型图示，一旦被问及房型，漂亮的售房小姐就说可用车送你去现场观看。
其实，不少买了房的人，从陋室搬进新房获得的喜悦过后，就会发现新房住得并不舒适。其一，没有玄关，开门就见饭桌。特别是高层住宅基本上都没有玄关，就是住户自己挡隔一下，也显得非常局促。而开门见饭桌，倒应了国人的一句常用问候语：“吃了没有”。其二，没有储藏室，使得一些家用物品如吸尘器、棉被之类的东西存放困难。其三，客厅大而不当，看有30多个平方米，但一个厅有4-5扇门包括行走过道，你就不知饭桌或沙发怎样放妥帖。
现在一些商品房，建筑面积动辄100-200平方米，但不少面积是白白地浪费了，譬如过多的走道。而厨卫布置不当的各类管道，也会使房主装修时大伤脑筋。挺大的一间盥洗室，由于一根下水管道位置不当，浴缸放得就不顺眼。管道装室内还是室外是一对矛盾，从美观、安全等角度出发，各方理由与争议也颇多，但就是没人替住户想想。住宅面积大而不当，对于有钱的业主可能无所谓，但对于从牙缝里省下钱来的众多市民来说，浪费面积真是心痛。
对于房型，上海市住宅发展局局长毛佳梁曾说过：“以后的房型要像设计飞机机舱那样做到精心与精致”。但愿今后的楼盘营销，不再只能炒作“青山绿水”，对房型也能理直气壮地掀开面纱，恭候挑选。
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