近年来由于我国人口老龄化而带来的一系列社会和经济负担问题已逐渐显露，而预计2050年我国的老年人口将达到总人口的四分之一。越来越多的人开始关心退休后的养老生活，养老及其相关产业被顺势推向一个高潮。因此我们走访到了国内较早涉入养老住宅研究的GN栖城，并与GN栖城上海公司设计总监兼合伙人——管轶群进行了一次深入的交流。 对老年人的定义，以及对老年阶段的划分有不同的维度：年代年龄、生理年龄、心理年龄等。最普遍，也最容易系统量化的就是年代年龄，指生命个体在离开母体后在地球上生存的时间。西方国家把45-64岁称为初老期，65-89岁称为老年期，90岁以上称为老寿期。老年阶段差不多是人生的三分之一的时间。
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栖城的核心价值观是创造力、执行力和感染力。创造力是源头，一切价值活着的理由。执行力指的用好的方法与措施使一切创造成果完美呈现于世。最后用感染力去影响世界，而不是用你的真理去说服别人。这个价值观投射在养老地产设计上，可以用渡边淳一 《复乐园》的一段话说明:“他想要创建一个让老人们不必介意别人的目光，随心所欲、充满朝气地生活的场所。在这里，无论发生了什么事，老人们都可以坦然面对。……他更想要的是自由的生活，并在自由的生活中死去。” ……

对老年人的定义，以及对老年阶段的划分有不同的维度：年代年龄、生理年龄、心理年龄等。最普遍，也最容易系统量化的就是年代年龄，指生命个体在离开母体后在地球上生存的时间。西方国家把45-64岁称为初老期，65-89岁称为老年期，90岁以上称为老寿期。老年阶段差不多是人生的三分之一的时间。按联合国和世界银行的标准： 一个国家或地区60岁以上人口占总人口比重超过10% ……

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