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南京国民建筑集体进入报废期？
金陵晚报
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穿行南京城，东有中山陵、美龄宫、音乐台；中有散布在中山大道两旁星罗棋布的官方建筑群；长江路上的礼堂、美术馆、博物馆等公用文化建筑组成另一道风景线；北有各自独立又互相呼应的民国公馆区；往高处，紫金山天文台在紫金山上熠熠闪亮，宋子文小别墅独立北极阁山头……上班下班，每个南京市民每天总会路过十几幢在人们生活中习以为常的漂亮
的民国建筑。
1927年，国民政府在南京展开了对现代城市的首个科学规划——“首都计划”，并一直延续到抗战胜利以后。首都计划留下的城市道路框架、功能分区至今还在被我们使用。“整个城市特色都是民国时期奠定的，这就决定了南京的文脉是民国文化。而最突出的表现就在建筑上。”刘先觉如是说。
但是,一个没有被人所重视的现实是：如今还都仍在使用中的这批建筑,年龄小的有六七十岁，老一些的上百年的历史,尤其中山北路沿线的民国公共建筑,均是70年以上的砖混结构建筑……
民国建筑到了“使用寿命”？
众所周知，砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。这种建筑源于上世纪初期的西方，由于它大大延伸了建筑的使用空间、降低了建筑的建造成本以及优秀的性能等原因，很快就被吕彦直、杨廷宝等优秀建筑设计师吸收学习，并结合中国的特色创造出了一批建筑形式，这些建筑的实践体就是密布于南京的“民国建筑”，它们中的佼佼者，有以原国民政府铁道部主楼为代表的“大屋顶”、原国民政府外交部大楼为代表的“新民族建筑”。
不过，由于正是砖混结构，这些建筑也都不可避免地有了使用寿命的限制。专家解释：因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。目前，国际建筑建造业界标准认为，砖混房屋的耐用年限大概在50——80年，在我国，规定使用寿命是70年。
建筑状况普遍不佳
南京市文物局文物管理处处长衣志强告诉记者，从某种角度上来说，砖混结构的生命力不如以砖木结构为代表的中国传统建筑。砖木结构的房屋虽然强度、适用、耐用程度等各方面指标都大大低于砖混结构，但由于砖木结构可以随时拆补，因此维修起来较为方便，所以并没有所谓使用年限之说。混凝土等材料则往往采取网架一次浇筑而成，没办法开展局部维修。因此，一旦砖混结构的房屋超过了使用年龄，面临的维修难题极为棘手。
实际上，南京几乎所有的砖混结构民国建筑也都面临着这种危险：如原行政院、原交通部大楼，由于屋面错陷、地下室长期渗水等原因，导致地基地面沉降不均、墙面裂开钢筋突出，处于十分危险的边缘；而文昌巷另一民国时期建筑由于地基已经逐渐低于周围路基，积水严重。
目前，民国建筑普遍都有渗水、排水不畅和管线老化等症状。而上世纪七十年代的一次普查发现：南京所有的民国建筑居然都没有抗震能力……
“报废”说不容忽视
不过，衣志强认为，虽然始建上世纪二三十年代的民国建筑大都“超龄”，但并不意味着这些建筑真的要“报废”。相反，因为其特殊的价值，还需要对它们采取特别保护。
衣志强认为，由于民国公共建筑确实是当时建筑中的一批精品，而且一直交由机关部队等单位使用，小修不断，所以其正常使用年限应该比70年要久。但衣处长也告诉记者这样一个例子，说明绝对不能忽视民国建筑“老龄化”的问题。
原来，就在不久前，同样以近现代优秀建筑著称的上海外滩某大楼，收到了来自英国某建筑设计公司寄来的一份信件，信件称：由该公司设计建造的这幢大楼超过了使用年限，建筑一旦发生意外概不负责……衣志强说，这至少说明：再优秀的民国建筑也有使用年限，而国外对近代建筑的监测制度和谨慎态度也值得学习。
修缮“古”、“近”应有别
那么多的近代优秀建筑应该怎么修才合适呢？“民国时期的这些优秀建筑不一定非要坚持‘修旧如旧’的原则。”衣志强说。他曾参与过一处民国建筑修缮方案的论证，在权衡利弊后，专家在修缮原则上达成共识——对民国建筑的修缮不一定遵循“修旧如旧”的原则。绝大多数古建筑已经成为景点，而南京大多数民国建筑由机关、学校使用，局部的修补不能满足使用者的要求。
衣志强告诉记者，保持原有外观和关键部位，严格保护整体结构，在此前提下，做一些建筑功能上的调整是必要的。
“甚至有专家认为，重建比修缮更有利于保护。”衣志强称，“至少能省一大笔经费。” |
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