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斯特林奖项目以折扣价售出

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据报道，根据英国政府一项备受争议的政策，位于诺里奇金史密斯街（Norwichs Goldsmith Street）的斯特林奖获奖项目公屋住宅在建成仅五年后，就以低于当地平均房价的价格售出。

伦敦米哈伊尔-里奇斯和凯西-霍利工作室（Mikhail Riches and Cathy Hawley）为诺里奇市议会（Norwich City Council）设计的戈德史密斯街开发项目（Goldsmith Street）的两套住宅于2019年完工，去年夏天根据购买权政策（Right to Buy）售出。

由于纳税人提供的价值数万英镑的折扣，每套公寓的售价约为215424英镑，低于诺维奇的平均房价22.8万英镑。

其中一套房屋以24576英镑的折扣出售，另一套以29576英镑的折扣出售。

在媒体向该委员会提交了《信息自由法》的请求后，这些交易的细节曝光了。

购买权政策（Right to Buy）允许公房租户以大幅折扣购买房屋。它最早是由玛格丽特-撒切尔政府在1980年推出的，自那以后，英国已有超过200万套公房住宅被出售。

这项政策极具争议性。它的支持者认为，它为那些本来无力负担的人提供了一条拥有住房的途径，而批评者则表示，它侵蚀了英国亟需的社会住房存量。

左翼智库公共财富（Common Wealth）最近的一份报告称，购买权政策让英国纳税人损失了近2000亿英镑。

最近，英国部长们宣布了立法计划，以保护英格兰新建的公房住宅在35年内不被以购买权政策出售，将租户在符合条件之前，必须在自己的住宅中居住的时间从三年增加到10年，并大幅降低可获得的折扣。

苏格兰和威尔士的分权政府已经完全取消了购买权政策。

但在新规定生效之前，戈德史密斯街可能会有更多的房屋出售，另有五套房屋的购买权申请目前正在进行中。

开发区共有105套住宅，都是按照被动能源住宅（Passivhaus）标准建造的，据报道，因此能源费用比英国普通家庭低70%。

它是唯一一个获得斯特林奖的社会住房项目，是该竞赛27年历史上英国最好的新建筑，并被Dezee建筑网站选为2019年完成的《21世纪建筑：25年25栋建筑》系列中最重要的建筑。

然而，戈德史密斯街并不是唯一一个最近落成的受购房权政策影响的获奖公房住房计划。

在东伦敦的纽厄姆市，两份由彼得-巴伯建筑师事务所（Peter Barber Architects）设计的麦格拉斯路住宅（McGrath Road）的购房权申请正在进行中。麦格拉斯路也于2019年完工，2021年获得了尼夫-布朗住房奖（Neave Brown Award）。

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