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□ 本文发布于
2014-09-17 10:09:16

□ 阅读次数:8105

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信通中心商业项目室内工装概念设计征集

一、项目概括
1 本项目位于福建省福州市南屿板块,北侧紧临乌龙江大道,南侧临京福高速公路,交通便捷。占地面积96亩,建筑面积21万多方投资约10亿左右,拟建为含办公、餐饮、购物、娱乐、酒店、等多功能为一体的城市新型综合体。
2 本项目由为5米挑高办公,6米内部使用道路。通透的玻璃幕墙,精致的金属板材与框架,丰富质感的石材以及室内外空中景观平台,屋顶花园的垂直绿化手法等等,用以丰富和美化此次项目时尚商业风情街、创意孵化基地的概念。
3 本次招标为1#、2#、3#楼商业购物中心室内公共区域。精装(公共)区域(商业)约5133 ㎡、简装(后勤通道)区域(商业) 约266 ㎡、
标准卫生间 约457 ㎡、地下停车场 60070 ㎡,写字楼大堂及电梯间2500 ㎡
4 项目设计阶段须知
本项目设计阶段具体如下:
a 网络征集设计单位:有意向的单位网络报名,我司将选择三家单位入围参与本项目的概念方案投标。
b 概念方案设计投标:完成概念方案投标设计工作及商务报价,中标单位将委托深化设计及施工图设计;未中标投标人我司将会给予相应的设计补偿金。(详见招标文件)
c 中标单位:委托深化设计、施工图设计及施工跟进服务



1#、2#、3#楼效果图



项目区位图



本项目经济性指标及设计现状如下:

名称

单位

数值

总建筑面积

233866.3

地上建筑面积

168598

地下建筑面积

62658.3

容积率

 

2.8

绿化率

 

31.2%

停车位

1390



二、室内概念设计范围及内容
1、装修范围
1.1 装修范围为商业购物中心室内公共区域,商业购物中心需要设计装修的公共空间
1.2 室内公共空间是指:商场室内的主要出入口、中庭、室内步行街、公共洗手间、电梯厅、电梯轿厢、总服务台和收银处等在正常经营过程中,顾客可到达非车库、非商铺区域。
1.3 商业后勤办公室、后勤通道、库房室内设计,列入施工图设计范畴。
1.4公 共区域空调末端、给排水、电气、消防等设施末端的装饰整合,列入概念方案设计考虑范畴。
2、设计内容:
2.1 信通中心商业项目室内设计,
3、设计要求
3.1 主题构思和设计风格明确
3.2 平面布局、空间组织合理
3.2.1 运用空间设计手法给消费者提供一条清晰明确的购物线路,避免出现主动线上死角位,保证视觉 通达性及可视性,更快捷地找到目的区域。
3.2.2 商场出入口、中庭、洗手间、休息空间、服务台、电梯厅、电梯轿厢、轿厢手扶电梯口等,这些关键空间作为人流集散地需要深入的打造,是室内设计的重点工作,重点体现人文关怀。
3.2.3 通道的设计:
3.2.3.1 通道的宽度是根据商场的经营定位、商品的种类、性质、顾客人流和数量来确定的。
3.2.3.2 主通道的长度视项目实际情况而定,但须遵循通畅、无阻。一般设置在30-50米之间就须有一分路口。

三、报名须知
1 欢迎国内外拥有商业购物中心设计经验的单位参加本次征集的报名。
2 报名单位须拥有装饰、装修工程专项设计甲级资质及商业购物中心设计经验,拥有良好的团队及沟通能力,熟悉市场定位并提出设计参考意见,能够正确理解其项目意图及表现效果。
3 报名单位须在近2年内,独立完成不少于3~5个(已完成运营或筹备中)商业购物中心项目,熟悉国内外大型商业地产的运营模式,如万达地产、绿地地产、华润地产等。
4 报名所需提供的资料请参见本公告附件(附件为报名时必须提交的资料,报名单位可根据自身意愿提供额外的信息资料)。
5 报名单位应在福州地区设有分公司或设计工作室,参加本项目的设计团队负责人应能在24小时内能赴福州参加必要的工作会议。
6 报名单位在福建境内有同类型大型综合体设计项目的我司将根据具体情况优先考虑
7 报名截止时间:2014年9月24日12:00止。 报名资料提交地点见第六条。
备注:报名资料可邮寄、传真、或发送邮件形式

四、报名单位入围及后续工作说明
1 报名截止后,主办方将根据报名单位提供的资料,选择数家整体实力、项目经验及业内声望较为突出的单位作为本次招标的入围单位。如无特殊情况或要求,不再通知未入围的单位。
2 本项目的具体设计条件及补充资料,如有必要将要求将在入围单位确定后提供。
3 主办方将根据入围单位的整体情况,确定具体的评标方式。
4 主办方将根据入围单位的整体情况,确定具体的评标方式及委托方式。

六、联系方式及联系人
地址:福建省福州市台江区金融街万达广场A1座28层福建省信通置业有限公司
邮政编码:350000
联系人:陈伟坤    联系电话:15806020490
传真:0591-62731207  邮箱:85778712@qq.com

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