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杭州建公共租赁房的意义 [推荐]
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新闻导读：杭州建公共租赁房，首批选在城北的田园地块，预计今年能完成项目土建工程量的50%。房子面积30到60平方米不等，有厨卫，装空调、热水器，房租约每月13元/平方米，政府还考虑从土地出让金中拿出部分资金补贴租房者。
公共租赁住房的定义
公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁房的供应对象是“中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭”。这意味着，所有保障性住房的供应对象，都可以在“买”和“租”之间选择一种方式，解决住房困难。对其中的“夹心层”家庭而言，公共租赁房是不错的选择。
公共租赁房在新加坡、香港等发达国家和地区，已经成为住房保障制度的主要组成部分，但在中国内地依然是新生事物，它是为了解决“夹心层”的住房困难而出现的。[1]
公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
杭州建公共租赁房 30到60平方可拎包入住 ，杭州13元公共租赁房
相关部门目前正在研究准入门槛，符合条件的市民有望拎包入住。
杭州昨天召开保障性住房建设管理工作座谈会，根据杭州市国土资源局的规划，未来三年，杭州将切实保障并优先保证保障性住房建设用地，市区各类保障性住宅用地供应量占住宅用地总量的比例将达到54.7%。
会上，杭州市人大常委会主任王国平说：“杭州要力争三年，确保五年，实现廉租房、经济适用房、公共租赁房、限价商品房、人才房房等人，打造保障性住房的杭州模式。”
今年，保障性住房还有望有两个延伸。
一是廉租房，保障范围有望从低保标准2倍扩大到2.5倍，并推出实物配租与货币补贴相结合的方法，市民可自己选择；
另一个是经济适用住房供应范围，有望扩大到人均可支配收入低于杭州市区城镇居民人均可支配收入的80%的中低收入群体；并研究经济适用房货币补贴安置方式，政府补贴钱，符合申请标准的市民自己选择购房。
杭州还打算用三年解决2.1万户人才用房问题。分别选址在杭氧杭锅地块、下沙大学城北地块、滨江西兴镇北地块、余杭星桥地块、萧山钱江世纪城地块，医药文卫、科技、企业、文化等社会各界符合条件的人才，都可申购，价格为同地段商品房的一半。
杭州建公共租赁房-意义
公共租赁房解决城市夹心层的居住问题公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。
另外，公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让一部分人住进自己的房子里。
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