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编辑：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：飞天悬火

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杭州将地下空间用地纳入复核验收范围 [推荐]

　　为加强和规范建设项目用地批后监管，浙江省杭州市国土资源局不断扩大建设项目用地复核验收范围，今年首次将单建地下空间项目用地纳入复核验收范围，并且新增了项目实际开竣工时间、工业项目投资建设、项目建筑密度、套型比例等合同特别条款履约情况的标准认定，用地复核验收制度日趋成熟,基本实现了市区国有土地建设项目用地复核验收全覆盖。

　　杭州市国土资源局建立起以《杭州市区建设项目用地复核验收规定》为核心，多项制度配套的复核验收制度体系，并且逐步完善复核验收类型、程序、内容等各项规定。同时，该局建立健全了以地籍调查、复核验收和土地登记为核心的业务办文流程，在完成用地复核验收的同时，完成土地登记权属初审意见，从而使市区城镇单套住宅土地登记办理时限由原来的8个工作日缩短为30分钟、国有大宗土地登记从原来的13个工作日缩短为2小时，减少了群众办证的往返次数和等待时间。

　　用地复核验收涉及面广、政策性强，需要各部门统筹协调。十多年来，杭州市国土资源局加强与房管、规划及其他监管职能部门的通力配合，使用地复核验收作为用地批后监管、房产初始登记的前置条件成为社会共识，从而提高了建设单位依法依规用地的自觉性。

　　“十一五”期间，杭州市共完成各类建设项目用地复核验收2508宗，对复核验收中发现的建设项目改变土地用途、超建筑面积、延期开竣工等情形依法补办相关手续，补收土地出让金累计达25.02亿元。　　

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