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广州南站地区将推31块地 [推荐]
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广州南站核心区将陆续推出31块地，南站地区4条村计划投资42亿元进行全面改造；南站“地下中心”也正在全面推进中。这是昨天记者从驻粤驻穗商会总部基地研讨会上获悉的。
南站地区将陆续推出31块地，成为广州卖地的重头戏。昨天，广州市协作办、番禺区政府等部门与多家驻粤驻穗商会的负责人到南站地区，研讨在南站地区建设驻粤驻穗商会总部的可行性。
据广州土地开发中心土地储备出让部部长刘茹介绍，南站控制区总面积约36平方公里，十二五期间将打造成高端商务聚集区，外围土地收储正在进行。南站地区共有31宗可出让土地，可出让建筑面积300万平方米。目前已经出让了7宗土地，建筑面积35万平方米。
据介绍，在推出的地块中，商业地块起拍地价为5000元/平方米，商住地块起拍地价为7000元/平方米。现在拍地可以分期付款，首期1个月内交付50%，其余的在1年内付清。
目前正处于土地拍卖市场低迷时期，1月31日，南站地区1块地以底价成交。石壁街道办事处有关负责人表示，南站核心区地块基本上是成本价出让：“现在没钱赚，三旧改造的成本可能都高过核心区地块的起拍价，所以很多企业宁可拍地。”据透露，为了该地区发展更统一，未来南站的卖地策略或会生变：“可能会大组团卖地，几块地打包起来一起拍。”
开发4层“地下城”
刘茹介绍，城投集团将斥资对南站4层地下空间进行开发，目前已进行招标。
据悉，广州南站区域整体的地下空间建筑面积总和将达到111万平方米。之前全国最大规模整体建设的地下空间是珠江新城花城广场地下空间，南站地下空间将远远超过广州城建史的上一个纪录。
广州南站区域内将对4条旧村进行全面改造，预计投资将达到42亿元。
此外，南站地区还将进行旧厂改造，重点发展总部经济。位于南站核心区北侧的月亮厂，改造后将由长江集团斥资22.1亿元打造高端服装展示商贸区，重点发展时尚产业。
今年年初，番禺区与中山大学及中山大学附属第二医院签署合作协议，将在南站地区联手共建一所三级甲等医院。预计投资10亿元，2015年交付使用。
番禺区还斥资4.24亿元完成石壁地区总长度约19.33公里的河涌整治，投资1.04亿元改善生态环境；斥资1.1亿元建占地面积51.6亩、首期日均污水处理量4万吨的石壁地区污水处理厂。
6条新路
目前有两条主干道进入南站核心区，分别为汉溪大道(东新高速)和海怡大桥。
未来五年内陆续建成开通的有兴业大道、钟三路、钟韦路、海华大桥、钟陈路、南大路等高快速路和主干道。
改造4条旧村
将对广州南站区域内4条旧村进行全面改造，预计投资将达到42亿元。
新增5所学校
该地区将规划新增5所学校。由番禺区政府与石壁街共斥资1.1亿元用于辖内石壁中学改扩建和省一级中心幼儿园的建设，此外，计划建设一所省一级小学，预计两年内完成上述中、小学及幼儿园的建设。
规划森林公园
南站地区还将打造两个大型森林公园。其中，南面的大夫山森林公园占地面积约9000亩。北面规划建设的大象岗森林公园，总面积达3811.5亩。
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