广州装饰网广州建材网广州租房网

广州装饰网
广州建材网
广州租房网


总站 \| 论坛 \| 每月话题 \| 焦点推荐 \| 行业动态 \| 论坛导读 \| 建筑书评 \| 品房 \| 广告服务 \| 企业会员 \| 招标公告 \|	人才招聘
新闻展会历史规划旅游摄影材料设备设计咨询装修表现 \| 北京上海广州成都武汉重庆南京沈阳西安天津杭州深圳大连

当前位置：城市首页——广州

编辑：yingeryy 007abbs

□ 本文作者：hellobella

□ 查看全文/发表评论
□ 本栏目所有文章
□ 返回城市首页

二三线城市房地产营销策略创新与“绿色建筑”高峰论坛 [推荐]

2015年3月29日下午，著名地产设计专业杂志《新楼盘》携手中国房地产营销协会于深圳市丽都酒店举办了“二三线城市房地产营销策略创新与‘绿色建筑’高峰论坛暨2015美居奖启动仪式”。此次活动汇聚了八十多位来自全国各地设计师与开发商，共同为“2015美居奖”的盛大开启而喝彩。

高峰论坛现场
活动开始，佳图出版传媒集团总经理/《新楼盘》杂志总编王志与中国房地产业营销协会会长/瑞尔特控股集团董事长朱曙东、广东省建筑设计研究院科技管理部部长/住建部绿色建筑专家及高级建筑师蔡晓宝、深圳市万漪环境艺术设计有限公司董事长朱晨三位特别嘉宾共同为2015美居奖的启动揭幕，共同预祝2015美居奖系列活动取得圆满成功。启动仪式结束后，中国房地产营销协会秘书长/北京中房培训中心主任张安作为嘉宾代表上台致辞。张安向在场嘉宾重点介绍了中国房地产营销协会的发展概况并表达了与《新楼盘》杂志“共同携手迎接房地产美好明天”的美好愿望。

2015美居奖启动仪式盛大启幕

接着，主办方佳图出版传媒集团总经理/《新楼盘》杂志总编王志发表讲话。王志首先回首了2014美居奖取得的质的飞跃，随后满怀期待地展望了2015美居奖，表达了对举办2015美居奖系列活动的强大信心。王志还表示，2015年基于各方面条件的成熟，在美居奖的基础上联合中国房地产营销协会共同推出“2015美居行活动”。美居行旨在走进中国和其他国家先进的精品地产项目，零距离实地考察精品地产项目，了解其设计亮点、设计特色及设计理念，为广大设计机构和开发商提供向精品地产学习和交流的高端平台。

佳图出版传媒集团总经理/《新楼盘》杂志总编王志发表讲话

随后，活动进入高峰论坛环节，各位演讲嘉宾围绕“绿色建筑”这一主题纷纷发表了各自的见解。
作为第一位上台演讲的嘉宾，中国房地产营销协会会长/瑞尔特控股集团董事长朱曙东发表了题为“房地产市场剧变与营销创新策略”的演讲。朱曙东认为“营销创新”不是纯粹的售楼，而是全程营销的大理念。朱曙东以“方向、方法、方案”——“三方”逻辑关系对房地产市场的剧变进行了详尽的分析。朱曙东风趣地将中国房地产比喻为“病猪”，并认为“治病”的出路在于因地区制宜，因企业制宜，因项目制宜。朱曙东结合中央政策，阐述了两会提出的“六大消费工程”与“五大关键词”都与中国房地产有着密不可分的关系，更道出了“中国房地产不会崩盘”的观点。而随着白银时代的到来，朱曙东认为房地产产品必须要升级。产品本身需要提供好的服务与差异化。而房企本身亦要具备决策力、资本力和管制力。朱曙东总结出目前房地产行业的趋势是“资本为王，市场集中，局部寡头垄断。”房企在互联网时代里需要适应“彻底买房市场”“长效机制”“被动转型”三个变化。朱曙东结合自身企业的营销创新，在演讲尾声提出了七个主题词——“组织变革”“渠道为王”“规模拓客”“体验式营销”“微信营销”“全民经纪人”“互联网思维”，使得在场嘉宾深受启发。

中国房地产营销协会会长/瑞尔特控股集团董事长朱曙东发表演讲

接着，广东省建筑设计研究院科技管理部部长/住建部绿色建筑专家及高级建筑师蔡晓宝进行了“广东绿色住宅建筑研究”的主题演讲。蔡晓宝首先对绿色建筑进行了言简意赅的论述，提出了新版国家绿色建筑评价标准中的“四节一环保”——“最大限度地节约资源，节能、节地、节水、节材，保护环境”。蔡晓宝认为可再生能源的利用与绿色建筑息息相关，进而对太阳能、风能、地热能、水能、海洋能以及生物质能作出了别开生面的介绍。另外，蔡晓宝结合国家的能源发展战略，以日本福岛核电站为横向比较，系统地阐述了中国的核能发展前景。同时，蔡晓宝强调软节能的重要性。他认为软节能的关键在于人。人应该在日常生活中的每一个软节能环节中发挥重要作用。结合广东绿色住宅，蔡晓宝阐述了广东住宅建筑节能现状与问题。立足于广东传统的住宅格局，蔡晓宝首先提出要妥善解决住宅诸多功能中“动”与“静”、“主”与“次”等关系。此外，广东地区住宅节能，应重视防潮除湿，这涉及到对门窗的气密性要求。蔡晓宝认为“通风”和“气密性”并不矛盾。建筑需要有良好的通风条件，而在春夏季潮湿梅雨时则需要紧闭气密性好的门窗开启空调除湿。蔡晓宝通过对广东绿色住宅建筑的研究，在最后提出今后的可持续发展的趋势必由之路是要住宅生态化、城镇园林化，安全舒适节能减排，绿色环保是大方向。

广东省建筑设计研究院科技管理部部长/住建部绿色建筑专家
及高级建筑师蔡晓宝发表演讲

随后，深圳市万漪环境艺术设计有限公司董事长朱晨发表了“绿色的平衡”的主题演讲。朱晨向在场嘉宾介绍了美国前副总统戈尔的《未来——改变全球的六大驱动力》一书并引用《自然》杂志“4℃”的概念，以宏观角度对绿色的概念进行了精彩的论述。朱晨首先提出“中国房地产行业正从白银时代走向黄金时代”的新颖观点。他认为房地产行业的精细化制作、服务的延伸以及互联网对效能的提高共同促成了黄金时代的到来。在目前的房地产发展过程中要遵循的是市场经济的原则，即使是在做好事亦需要达到经济利益。而经济利益还不能是微弱的、有牺牲的经济利益。这成为了基本的规则。同时，朱晨以美国太阳能薄膜miasole为例，认为绿色技术绝对不是某一个小圈子的事情，做出一个产品本意是好的，但要达到社会责任，甚至是全球性的责任之余，也需要遵循核心成本问题和市场规则。

深圳市万漪环境艺术设计有限公司董事长朱晨发表演讲

最后，深圳大学建筑与城市规划学院党委书记及副教授/中国建筑业协会建筑技术分会理事袁磊以“绿标体系的本土化与拓展”展开了演讲。袁磊着重阐述了绿色建筑与房地产之间的相互关系。袁磊认为所有的房地产开发变成了基于社会资源消耗条件下的开发模式。而绿色建筑本身对房地产起到一个约束的作用。袁磊表示不少房企把绿色化和产业化作为自身研发的重心。绿色建筑这种约束会越来越紧，但同时成为不少房企占领更多市场的机会。换而言之，绿色建筑本身也是挑战与机遇并存。对于绿色化建筑本土化的拓展，袁磊将其分为若干个发展维度。第一个是代际的维度。第一代是完全打分式；到了第二、三代的绿标模式是有权重的。第二个维度是X坐标轴，一端是地域性，另一端是国际性。袁磊提出除了国标之外，绿色建筑设计标准应该有不同的尺度。为此，袁磊构建了一个基于城市尺度的绿色建筑导则，希望从生态资源保护、土地利用、空间形态、交通、市政等方面做研究，提出多项具体的要求，构成关于大尺度的绿色的框架，以实现绿色建筑、绿色地产的持续发展。

深圳大学建筑与城市规划学院党委书记及副教授/
中国建筑业协会建筑技术分会理事袁磊发表演讲
随着高峰论坛进入尾声，与会嘉宾上台合影留念，至此此次活动结束。随着2015美居奖拉来了启动的序幕，2015年美居奖的系列活动亦将会陆续展开。敬请关注2015美居奖活动的后续报道。

与会嘉宾上台合影留念　　

[更多新闻]