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怀化市湘运新城修建性详细规划设计方案竞赛公告
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组织单位：怀化湘运房地产开发有限公司
一、项目概况
1、项目名称：怀化市湘运新城修建性详细规划方案设计。
2、项目背景：为深入贯彻怀化市委、市政府“一个中心，
四个怀化”的发展战略，全面推进中心城区提质改造工作，提升城市发展品位，实现城市建设的可持续发展。我公司经研究 ，拟对怀化市湘运新城修建性详细规划设计方案开展公开竞赛。
3、项目区位及范围
本项目位于怀化市城中组团商业中心区域，南临迎丰中路
(40米宽)，西侧毗邻华天大酒店，东接三中初中部教学区，北面为规划控制的城市支路(10米宽)（详见附图）。
二、规划设计条件及设计任务
1、规划设计条件
本项目规划总用地面积17049.38平方米（计25.6亩），其中净用地面积15914.76平方米（计23.84亩）。本项目用地涉及城中组团的H-4-04、H-4-05和H-4-06地块。各地块指标分别如下：
（1）H-4-04地块：用地性质为商业（兼容居住）用地，规划净用面积2752.51平方米（合4.1亩），容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，限高90米；
（2）H-4-05地块：用地性质为居住、商业用地，规划净用面积13136.41平方米（合19.7亩），容积率≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，限高100米；
（3）H-4-06地块：用地性质为居住（兼容商业）用地，规划净用面积25.84平方米（合0.04亩），容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高50米。
（4）本项目建设时须配套建设农贸市场、垃圾站公厕等市政配套公用设施。同时，各项指标及相关要求应满足国家相关规范及怀化市规划技术管理规定的具体要求。
2、设计任务
本次竞赛的设计任务及要求主要包括以下四个方面：
（1）规划设计部分：项目总体定位、规划设计理念、案例综合分析、规划建筑设计说明、规划总平面图、空间结构及功能组织、竖向设计、道路交通及消防流线分析、绿化景观设计、规划综合管网设计。
（2）建筑设计部分：建筑各层平面图、立面图、剖面图。
（3）彩色效果图部分：全景彩色鸟瞰图1-3张、体现方案特点的彩色透视图3-5张（其中临迎丰路夜景照明亮化透视图不少于1张）。
（4）参赛文件要求：A3彩色精装文本7份、解密的电子文件光盘2张，并用牛皮纸密封包装完整。（就本项目所提供的所有设计文件版权归组织单位所有，由此产生的一切法律纠纷及后果由设计单位自负）。
三、预审报名条件及需提供的相关文件
1、预审单位报名条件
（1）必须具备独立企业法人或事业单位法人资格。本次竞赛不接受个人名义的报名；接受单位以联合体方式的报名。
（2）报名参赛单位必须分别具备国内建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级资质、城市规划乙级或以上资质。
2、预审报名需提供的相关文件
参与报名的设计单位需提供以下材料：
（1）单位营业执照彩色复印件（加盖公章）；
（2）单位资质证书彩色复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证彩色复印件；
（4）近几年类似项目设计作品介绍（包括项目规模、获奖情况、方案图册等）；
（5）《设计单位征集报名表》（附件）（每页加盖公章）
○1单位名称、概况；
○2设计单位主要业绩，近年来获奖情况；
○3技术人员组成（项目负责人、主要作品、人员组成等，其中项目负责人必须主持过类似或相近项目设计），组成人员职称及注册执业资格证书彩色复印件。
以上资料应真实有效合法，按以上顺序装订成册，并在规定时间内提供纸质文件及完整的电子文件。
四、竞赛时间安排
1、报名截至时间：2015年6月5日—6月12日17时。
（可通过现场或特快专递两种方式进行报名，其中特快专递报名文件以送达时间为准）。
2、报名确认时间：2015年6月12日—6月16日。
3、现场踏勘及答疑时间：2015年6月17日—6月18日。
4、设计期限：2015年6月19日—7月19日，设计时间
为30个日历天。
5、参赛文件递交截至时间：2015年7月20日—7月22日
17时。（必须现场提交设计文件。文件要求：A3彩色精装文本7份、解密的电子文件光盘2张，并用牛皮纸密封包装完整）
6、开标时间：参赛文件递交后10个法定工作日内。
7、参赛文件递交地点：怀化市迎丰西路231号（华天大酒
店东侧）
8、开标地点：另行通知。
五、竞赛方式
1、竞赛形式
由组织单位邀请相关部门及专家进行资格预审，对报名单位综合业绩、项目负责人及相关情况进行综合评比，选择3家及以上入围设计单位参加本项目方案设计竞赛活动，未入选单位恕不另行通知。入围单位接到入围通知后3个工作日内向组织单位指定账户交纳人民币1万元投标保证金（待评审结果公布后与投标补偿费一并返还）。
2、评审方式
由组织单位邀请相关专家组成评审委员会，本着公平、公正、公开的原则对该项目方案成果进行评选，选出（第一名）中标候选单位，并按得票数排出2-3名。若中标单位不能履约或放弃中标，则由第二、第三名候选单位依次替补。
3、中标单位工作内容
中标单位确定后，根据参赛方案，结合专家评审意见，吸收其它参赛方案的优势部分加以改进利用，进一步深化规划及建筑单体设计方案，纳入最终的设计文本，并积极配合组织单位完成规划及建筑方案的规划审批审签工作。具体要求以组织单位与中标单位签订的最终设计合同为准。
4、中标费用及投标补偿费
原则上排名第一的单位为中标单位，本项目中标费用为人民币40万元整包干（含税金），中标单位必须按上述工作内容及组织方设计合同要求完成规划建筑设计工作。第二名投标补偿费用为人民币3万元整包干（含税金），第三名投标补偿费用为人民币2万元整包干（含税金）。
六、组织单位联系方式
1、联系单位：怀化市湘运房地产开发有限公司
2、联系人及方式：李 总（13874484993）
王 总（18907395386）
3、Email：943776818@qq.com
4、地址：怀化市迎丰西路231号（华天大酒店东侧）
5、邮编：418000
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