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深圳市公安局龙华分局新建派出所建筑设计竞赛公告
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深圳市公安局龙华分局新建派出所建筑设计竞赛
暨民新、民治、上塘、油松派出所建筑设计招标公告
一、项目说明
1.1项目名称
深圳市公安局龙华分局新建派出所建筑设计竞赛暨民新、民治、上塘、油松派出所建筑设计招标
1.2招标人
深圳市龙华区政府投资工程项目前期工作办公室
1.3招标平台
深圳市建设工程交易服务中心
1.4项目概况
1.4.1项目背景
深圳的社会治安形势在全国大城市中是十分复杂的。深圳不到2000平方公里的辖区，每平方公里大约是7800人，人口密度全国最高。一直以来，深圳市的治安形势都十分严峻，尤其是原经济特区外区域。
龙华区作为福田CBD的后备发展区域，流动人口多、人口密度大，治安形势十分复杂。随着特区一体化和城市更新，龙华区未来的人口密度将大幅提升， 各派出所担负的打击犯罪、人口管理、户证管理等治安工作任务将十分繁重。因此，高起点、高标准、高水平配套建设新派出所，保障经济社会稳定发展十分必要。
1.4.2项目介绍
近期计划新建四个派出所，各派出所具体情况如下：
民新派出所拟建项目位于民治街道，民宝路与腾龙路交汇处西南侧，用地面积为3992.31平方米，总建筑面积12047平方米，其中派出所建筑面积为6272平方米，保障性宿舍5775平方米（165套，每套35平方米）。
民治派出所拟建项目位于民治街道，中华路与龙峰西路交汇处，用地面积为4000平方米，总建筑面积14623平方米，其中派出所建筑面积为8848平方米，保障性宿舍5775平方米（165套，每套35平方米）。
油松派出所拟建项目位于龙华街道，东环二路中保酒店对面，用地面积为4500平方米，总建筑面积13711平方米，其中派出所建筑面积为7936平方米，保障性宿舍5775平方米（165套，每套35平方米）。
上塘派出所拟建项目位于民治街道，上塘上芬小学周边片区，用地面积为4000平方米，总建筑面积12239平方米，其中派出所建筑面积为6464平方米，保障性宿舍5775平方米（165套，每套35平方米）。
1.5招标范围
1.5.1招标范围：深圳市公安局龙华分局民新、民治、油松、上塘四个新建派出所建筑设计，设计内容包括但不限于该项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及服务、协助工程竣工验收；设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的总平面规划、深基坑、人防工程、建筑、结构、给排水、电气、通风与空调系统、燃气、智能化系统、消防系统、幕墙、景观、室外工程、装饰装修、路口工程设计及室内外标识设计等项目设计相关的全部工作内容。
1.5.2标段划分：本次招标分三个标段。
1.5.3各标段招标内容
I标段：民新派出所、民治派出所建筑设计，设计内容包括但不限于该项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及服务、协助工程竣工验收；设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的总平面规划、深基坑、人防工程、建筑、结构、给排水、电气、通风与空调系统、燃气、智能化系统、消防系统、幕墙、景观、室外工程、装饰装修、路口工程设计及室内外标识设计等项目设计相关的全部工作内容；
Ⅱ标段：油松派出所建筑设计，设计内容包括但不限于该项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及服务、协助工程竣工验收；设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的总平面规划、深基坑、人防工程、建筑、结构、给排水、电气、通风与空调系统、燃气、智能化系统、消防系统、幕墙、景观、室外工程、装饰装修、路口工程设计及室内外标识设计等项目设计相关的全部工作内容；
III标段：上塘派出所建筑设计，设计内容包括但不限于该项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及服务、协助工程竣工验收；设计范围包括但不限于以上各阶段所涉及的总平面规划、深基坑、人防工程、建筑、结构、给排水、电气、通风与空调系统、燃气、智能化系统、消防系统、幕墙、景观、室外工程、装饰装修、路口工程设计及室内外标识设计等项目设计相关的全部工作内容。
说明：
1、本次设计竞赛招标以民新派出所为例开展，投标人只需根据民新派出所相关设计要求（详见设计任务书）制作资格预审报名文件及方案竞标阶段投标文件。
2、本次设计竞赛招标投标人不能同时承接两个或两个以上标段的设计委托。
1.6评定标方法
1.6.1 资格预审：由招标人依法组建的资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、设计联合体构成、概念提案等资料进行评审，评选出5家入围的投标人进入第二阶段的方案竞标阶段，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补；
1.6.2 方案竞标（即招标文件中的“评标”）方式：本轮竞标采用明标的方式进行评审。记名投票法（逐轮淘汰），由方案竞标评审委员会（即方案评审委员会）推荐前3名（不排序）作为中标候选人；
1.6.3定标方式：票决定标法，根据（深府[2015]73号文]）规定，由招标人组建定标委员会从方案竞标评审委员会推荐的中标候选人中确定前3名的具体排序。
1.7资金来源
政府投资100%。
1.8项目进度要求
民新派出所计划于2017年9月完成设计，2017年底开工建设。
二、招标日程安排计划表
本次招标主要包括三阶段：第一阶段资格预审，第二阶段方案竞标，第三阶段招标人定标。
时间 | 事项 | 2017年7月12日 | 发布招标公告、资格预审文件 | 2017年7月12日-
2017年7月31日17:00前 | 报名周期 | 2017年7月31日17:00前 | 提交资格预审文件 | 2017年8月4日 | 资格预审 | 2017年8月7日 | 资格预审结果名单公示和招标文件发布
（方案竞标阶段） | 2017年8月9日17:00前 | 投标人以电邮方式递交投标确认函扫描件 | 2017年8月11日 | 现场踏勘及设计前沟通会 | 2017年8月11日-
2017年9月13日17:00前 | 投标人制作方案竞标阶段投标文件 | 2017年9月13日17:00前 | 投标人递交方案竞标阶段投标文件 | 2017年9月15日 | 方案评审 | 2017年9月22日前 | 招标人定标 |
☆ 所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。
三、相关费用
3.1中标单位设计费
3.1.1经评定委员会评定，确定获得第一名的设计机构为I标段中标单位，获得民新派出所和民治派出所的设计委托；第二名为II标段中标单位，获得油松派出所的设计委托；第三名为III标段中标单位，获得上塘派出所的设计委托。设计费按《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》计算，其中民新派出所、民治派出所、油松派出所和上塘派出所设计费分别暂定为135.254万元、152.8566万元、144.4276万元和140.5962万元；设计费最终结算价以政府审计部门审计结果为准。
3.1.2中标候选人签订设计合同前，各联合体成员明确约定各方拟承担的设计工作内容及相应费用。
3.2其他费用
获得第一名、第二名和第三名的设计机构需共同买断获得第四名和第五名的设计机构所提交的成果的知识产权，并在后续设计时合理吸收，其中第一名需支付买断第四名设计机构方案的知识产权费用人民币10万元，第二名和第三名需各支付买断第五名设计机构方案的知识产权费用人民币5万元。
注：投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自理。
四、 报名及资格预审
4.1报名条件
（1）企业设计资质：国内建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（2）本次招标采取公开报名的方式，允许联合体报名；对于联合体牵头单位的资质不作要求，但联合体成员中须有1个具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质的设计机构；联合体牵头单位承担投标及履约中应承担的全部法律责任与义务，其他联合体成员单位承担连带责任；本次招标不接受个人及个人组合的报名；
（3）中国境内设计单位必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照；且必须具有独立企业法人资格；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名；
（4）重要提示：资格预审文件递交至深圳市福田区振华路8号设计大楼（深圳建设工程交易服务中心）二楼大堂中区勘察设计窗口。投标人（联合体中须至少有一家）须在网上备案，并办理CA数字证书。请各投标人递交资格预审文件前，提前办理好企业备案及相关数字证书。
4.2资格预审文件
4.2.1 有效的营业执照及深圳市分支机构营业执照（或商业登记证明）（复印件加盖公章）；
4.2.2 企业设计资质证明文件（复印件加盖公章）；
4.2.3 项目负责人（主创设计师）资质证明文件（复印件加盖公章）：具备一级注册建筑师资质，或境外大型设计师协会认证的相应资质；
4.2.4 报名表（原件加盖公章）；
4.2.5资格预审申请函（原件加盖公章）；
4.2.6投标申请人及主创设计师近五年（2011年1月1日至今）参与的类似项目案例，在建或已建成的项目证明文件：
a) 中标通知书或设计合同盖章签字页（复印件加盖公章）；
b) 设计作品的相关照片（完工项目）或效果图（在建项目）及平面布局图；
c) 设计委托方的有效办公电话及联系人等相关证明材料。
4.2.7 法定代表人及经办人有效身份证（护照）（复印件加盖公章）；
4.2.8 法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件）；
4.2.9 投标申请人如为联合体，成员单位需分别提供上述资料（业绩有一方提供即可）、填写报名表，加盖单位公章并签字，并需提供联合体协议书；
4.2.10 概念提案：对项目的理解、基地分析及建筑概念设计构思等，不超过5页；
4.2.11 包含所有文件的电子光盘，需同时提交WORD格式。提交的电子文件内容必需与纸质文件保持一致，否则由此产生的不良后果由投标人承担（一式二份）。
注：上述资料除概念提案副本外均须加盖单位公章并由法定代表人或其授权代表签字（境外设计单位须由具有相应授权的董事或合伙人签名）。
4.3资格预审文件递交
4.3.1资格预审文件应为A4尺寸简装本6份，其中，正本1份，副本5份；概念提案应为A3尺寸简装本6份，其中，正本1份，副本5份；密封包装在一个包装袋内。
4.3.2资格预审文件递交至深圳市福田区振华路8号设计大楼（深圳建设工程交易服务中心）二楼大堂中区勘察设计窗口，递交截止时间以深圳市建设工程交易服务中网公示的为准。
4.4资格预审
4.4.1资格预审委员会组成
资格预审委员会由招标人依法组建，由招标人及招标人直接邀请的设计行业的资深专家进行资格审查。资格预审委员会根据投标申请人提交的资格预审文件进行预审。
4.4.2资格预审原则
（1）概念提案，包括对项目的理解、基地分析及建筑概念设计构思等；
（2）设计团队构成及主创设计师的职业经历；
（3）设计团队的业绩，特别是以往相关类似的业绩。
五、资料索取
请有意向参与此次投标的单位请前往深圳市建设工程交易服务网（www.szjsjy.com.cn）获取资格预审文件以及报名，报名截止日期以深圳市建设工程交易服务网公示的为准。
六、联系方式
招标人：深圳市龙华区政府投资工程项目前期工作办公室
联系人：赖修竹
电 话：13530670439
E-mail：pcs2017@qq.com
深圳市龙华区政府投资工程项目前期工作办公室
二〇一七年七月十二日 |
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