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绵阳经开区文武村一社商住地块项目概念性方案征集公告
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本次经开区文武村一社商住地块项目概念性方案全国征集，根据工作安排，由绵阳经开置业有限责任公司作为征集人；四川九星工程管理有限公司作为征集代理机构，兹邀请符合本次征集要求并具有全球视野的应征人参加。
一、项目概况
1.项目名称：经开区文武村一社商住地块项目概念性方案征集
2.项目地点：本项目位于四川省绵阳市经开区文武村一社机场东路与六一堂路交汇处。
3.项目范围：本项目位于四川省绵阳市经开区文武村一社机场东路与六一堂路交汇处。南临机场东路和已建税务局，北邻自建居民点，西邻四川音乐学院，东临六一堂路，场地交通方便，地形平坦。
4.征集内容及服务要求（详见设计任务书）
4.1 征集内容
4.1.1 设计控制范围
规划用地性质：二类城镇住宅用地，净用地面积33.43亩。
4.1.2 经济技术指标
用地性质 | 建筑高度 | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | 二类城镇住宅用地 | ≤40米 | ≤26% | ≤2.2且＞1.0 | ≥35% |
4.1.3 内容供设计人参考，设计人应结合征集人要求和设计人经验开阔思路，以高站位、高定位、高标准的设计理念自行编制方案文本。
4.2 项目要求
4.2.1 建设要求
4.2.1.1.规划地块整体布局，将图示范围内现状20栋自建居民房拆除后，在拟建地块中统一规划安置，还建20栋，每栋规划占地面积134平方米，建设高度≤21.3米。
4.2.1.2.拟建地块将20栋自建居民住宅分别安置后剩余地块按规划设计条件进行商品房开发，合理配建底层商业。
4.2.1.3.在拟建地块北侧居民区与拟建地块之间规划建设特色商业街，商业街东西向与六一堂路西侧商业门面相连，并与拟建地块商业整体打造。
4.2.1.4.用地性质可根据设计方案进行调整划分，局部可调整为商业用地。
4.2.2设计要求
4.2.2.1.商业街、拟建房地产项目与周边现有成型建筑风格相适，特色鲜明，高定位、高质量、高标准。
4.2.2.2.拟建地块安置居民后地块应尽可能完整、方正利于后期开发和运营。
4.2.2.3.设计方案符合规划和建设相关法律法规和规范要求。
4.2.2.4.设计方案根据征集人的建设需求自行规划商业街宽度和合理位置。
4.2.2.5.设计人应结合经开区项目位置、人文环境、项目定位等因素拟定项目名称供征集人确定，名称应与设计内容相符，主题突出。
4.2.2.6.设计方案中须充分考虑后期运营、销售和收益模式。
二、应征人资格要求
1.资格要求
报名时须满足以下资格要求：
1.1 中国境内应征人须满足以下资格要求：
1.1.1 具有独立法人资格且在有效期内的营业执照或社会团体组织。
1.1.2法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时报名应征。
1.1.3建筑工程设计乙级及以上资质
三、参与方式
1.满足要求的应征人可独立参与，也可组成联合体参与。联合体应征时，须提供联合体协议书，联合体各方在本项目中以自己名义单独应征或者参加其他联合体应征的，相关应征申请均无效。
2.联合体应征时，由牵头单位提供类似业绩。
四、报名方式
1.本次征集活动的报名时间为：2023年6月7日09:00至2023年7月9日 23:59（北京时间，下同）。
2.有意参与方案征集活动的单位、团体在公告截止期前在绵阳经开投控集团电子采购平台(（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）注册并报名参加。
3.项目相关设计基础资料由绵阳经开置业有限责任公司负责提供，绵阳经开投控集团电子采购平台（（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）统一发布供应征人下载，在本次活动不安排统一的现场踏勘，需要者可自行前往项目所在地考察。
五、征集流程
1.按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，面向全国公开征集规划概念性方案。
1.1资格在审查
对各应征单位进行资格审查。
1.2方案评审
对应征机构按相关规定及任务书要求提交概念性方案成果文本。主办方和征集人组建概念性方案评审委员会，对设计机构提交的概念性方案成果进行评审，评选三个入围方案。审定后采纳的设计方案需要综合其他入围单位的方案优点，结合评审意见和主管部门的意见对概念性方案进行整合、优化、完善，形成最终概念性方案并通过主管部门评审。
六、征集费用
本次征集费用均以人民币为计算单位，费用设置如下：
一共入围三个方案，最终采纳的方案1个，费用人民币25万元；其他2个入围方案分别给予人民币3万元补偿。其余未入围的单位无补偿，其中最终采纳的方案费用25万元含概念性方案和后期方案配合费用。概念方案如涉嫌抄袭、雷同或侵犯他人知识产权，一切法律责任自行承担。
方案被采纳的单位在领取中选通知书时支付一万元专家评审费给征集代理公司。
七、设计方案递交时间：2023年7月10日（星期一）上午10：00时之前，设计单位必须将设计成果送至绵阳经开投资控股集团有限公司招标采购部，由绵阳经开投资控股集团有限公司招标采购部相关人员签收，否则做弃权处理。
八、发布公告的媒介
本公告在《中国采购与招标网》（www.chinabidding.cc）、《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）及绵阳经开投资控股集团电子采购平台（https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）网站上同步发布。本公告的修改、补充以在上述网站发布的内容为准。
九、知识产权
1.由征集人提供的资料、软件、成果文件及过程性文件和相关其他物品，其所有权（包括知识产权）等合法权益归征集人。未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述资料、软件和其他物品，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
2.应征人保证提交给征集人的图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括中期和最终成果）以及实现该成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法权益（包括但不限于专利权、商标、著作权、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
3.所有参加本征集活动的成果文件署名权归应征人所有，但所有成果文件在评审后不退回应征人。应征人不得将方案用于本项目以外的任何项目。
4.入围应征人的方案的所有权及知识产权归征集人所有。入围应征人享有方案的署名权。
5.征集人有权在评审结束公布评审成果后，通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式无偿使用所有成果文件进行评价、展示、宣传咨询成果。
6.投标文件需要密封，密封要求：响应文件所有正本、所有副本、电子文件，可以封装于不同的密封袋内，正本密封为一个包，副本密封为一个包，密封袋上应分别标上“正本”、“副本”、“电子文件”字样。所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，并加盖供应商印章。
十、联系方式
征集人：绵阳经开置业有限责任公司
联系方式：0816-2975193
招标代理公司：四川九星工程管理有限公司
联系方式：13340907333 0816-6079776 |
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