目前超高层居住建筑在国内是罕见的，对于它的设计也处于研讨阶段。虽然是否营造超高层 居住建筑在理论界存在着两种不同的观点，但是从节约土地和节约能源角度来看，超高层居 住建筑无疑具有一定的优势。因此，在土地资源贫乏，人口众多的中国，特别是在人口密度 高的大城市中，适当建造一些超高层居住建筑是必要的。问题是如何实现经济效益、社会效 益和环境效益的统一。这些都是我们设计工作者在进行超高层居住建筑设计中所要精心考 虑的。
广州“东湖御苑”就是一座集住宅、住宅公寓、住客会所、停车场为一体的超高层居住建筑 ，其发展基地面积约占12，915m2，一层地下室，主要用作车库，住客会所、设备房；裙 楼五层，主要作会所、餐厅、游泳池及多层停车库等，裙楼以上为两栋高47层住宅大楼及两 幢高45层住宅公寓，并于地块东北角建13层员工宿舍，总建筑面积约15万m2。
总体设计
广州市“东湖御苑”座落于广州市东山区，东接东湖路南临永胜上沙，北临住宅小区，西接 白云路，邻近东湖公园，珠江及海印大桥，朝南景观极佳。根据地段条件，同时为了使住户 充分享受舒适、方便、安全的现代化生活，设计中将4幢塔楼靠北呈流线型地排列于5层高的 绿化平台上，使临近永胜上沙的主入口处拥有自成一格的绿化广场，住户与从此进入大厦， 地块的东西及北面预留6.5m的车道，地下室及多层停车库的车辆可由东西两侧驶入小区。( 图1)
建筑设计
鉴于地块比较狭长，以及受到南北退缩的要求，高级住宅及住宅公寓分成四座，呈梯级装以 优美的小弧线规划并排于5层高的绿化平台上，外边两座每层设6个住宅单元，楼高47层，中 间两座为住宅公寓，每层设5个单元，楼高45层，四栋顶层均为复式单元，面积由187m2至 217m2不等，每座设3部电梯提供垂直交通服务。经特别规划设计处理，标准层平面为“心 ”型，平面布置紧凑，交通公共面积较小，住户大部分均能朝南及避免视线干扰的问题，提 高住户的隐私性，而且主卧室内园形的大落地窗的设置，更能使邻近的东湖公园及珠江河景 色尽收眼底。(图2、图3)
两座大厦于首层共设一入口大堂，楼高5.25m，管理处设在大堂中央，以便管理员作保安监 视。自行车停泊处于首层较隐敝的后侧位置。
住客会所的主入口也在首层绿化广场旁，来访宾客远远便可看到其独特的圆锥体外形。会所 大堂设有一组自动扶梯通往2层的会所及餐厅，楼梯可直达地下室内的康乐设施(健身室、 壁球室等)。在会所旁侧设有完善小区的公用设施，其中包括居委会、文化站、卫生站、幼 儿园。此外首层还设一个架空的儿童游乐场及休憩空间。服务区内及邻近居民。此空间与室 外绿地广场共同形成一个有层次的园林景观。(图4)
5层裙楼及地下室除提供部分会所及设备用房，亦设有充裕的住户停车设施。
6层为绿化平台及管道转换层，设有会所泳池及儿童活动场地。此层的设置既解决了技术问 题同时也增加了住户活动，休闲场所，使整个园林设计立体化。
交通及人流设计
地块面临永胜上沙路，主要汽车出入口设在地块的北面。车辆可从地块东西二侧进入，经北 面的出入口通往多层车库及地下车库，靠东面的车道可达东北角的员工宿舍及货物卸载区， 而西面的车道可达幼儿园出入口及居委会文化站和卫生站。
住户可以出南边绿化广场人行道进入，配合园林设计，连接4座住宅大楼，绿化广场内亦预 留6.5m消防车道，紧急情况时消防车可直达南边塔楼底。
防火设计
由于超高层居住建筑的防火要求很高，因此“东湖御苑”防火设计是经过慎重考虑的，包括 每一细节均力求安全可靠。
整个大厦的设计均符合一类建筑物及1等耐火等级的要求，每座塔楼相互连接，连接处留有 500毫米以上的防震缝。每座塔楼均按高层建筑防火规范的要求在15层及32层处设置了避难 间。
大厦四边均设有紧急消防通道。每座住宅均保持有大于1/3的周边落地，楼内设置了防烟楼 梯，消防电梯、消防前室及必要的安全出口。大厦内还设有消防栓，消防水池，消防水泵， 闭路电视安全监控系统等，并在每户客厅入口处设置了一个喷淋头和一个火灾报警按纽。各 户的户门采用防火防盗门。
裙楼每层分成2个至3个消防区，面向北面的车库为开放式设计，设自动泡沫喷淋灭火系统 。
地下室设有自动灭火系统，按照规范要求设置防火分区及适当的疏散出入口。
园林设计
园林绿化是创造居住区环境效益的重要环节，广州市“东湖御苑”的园林设计，不 管是设计概念，设计元素还是康乐设施功能，均给本楼住户提供了优美的环境。
设计中将大厦范围内地面及6楼平台，建筑成为一个富丽堂皇、典雅不凡的现代园林。园林 设计依照欧洲古典园林为基本，再作现代之演译，整个园林设计着重于内在园林观感，以加 强整体建筑物的设计特色。
整个园林设计包括三部分：地面广场、广场外围园林及六层平台花园。
地面广场外围以浓密的树木和花卉围绕。而将具有古典特色的水池布置于广场中央及住宅入 口前，再配合地面典雅图案的设计，将现代的园林艺术体现在广场内。
6层平台花园采用古典华丽的设计方法，同时更着重于内在的景观，设计中以园形水池为园 境的中心点，再以花圃及围墙装饰，并用绿化组成不同的活动区域。
整个园林均能给住户及本区以健康、优美及舒适的环境面貌。
结语
广州市“东湖御苑”总高达到153m，最高的层数为47层，设计中曾多次与业主及主管部门商 讨。它是广州目前最高的住宅。本设计由广州市设计院与香港王董建筑师事务有限公司协作 完成。该工程现已进入施工阶段。
(作者张东秀|单位：广州市设计院)